Helsinki, Humalistonkatu 2 Taka-Töölö , 56.50 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 4.1 KLO 14.10-14.45, TERVETULOA! Loistava tilaisuus toteuttaa yhtiössä alkavan putkiremontin yhteydessä unelmien koti! Tässä kolmannen kerroksen läpitalon sijoittuvassa huoneistossa on ihanat avarat näköalat yhtiön vehreälle sisäpihalle sekä rakenteilla olevaan puistoon. Mannerheimintien kauniita taloja ja elämää on mukava seurata kuitenkin rauhassa ja hiljaisuudessa. Sijainti onkin mitä parhain hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Huoneistossa on todella hyvä pohjaratkaisu. Tällä hetkellä huoneistossa on keittiö, makuuhuone ja iso olohuone, mutta yhden lisäseinän rakentamisella saadan helposti palautettua huoneistosta myös toimiva kolmio. Yhtiön LVIS- saneeraus tehdään tammi-huhtikuun aikana 2026. Myytävän huoneiston osuus hankelaskelman mukaan LVIS- remontista tulee olemaan n. 74 000€. As Oy Mannerheimintie 76 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. autohalli, sauna ja uima-allasosasto. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 100 000€ vuodessa. 3./6. kerros, hissi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21932277 |
| Osakkeet | 3985-4041 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 56.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Alkuperäiskuntoinen keittiö on mahdollista uusia putkiremontin yhteydessä. Urakoitsijan yhteistyökumppanina toimii Noblessa keittiöt. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone tullaan uusimaan kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön sauna- ja uima-allasosasto tullaan uusimaan putkiremontin yhteydessä |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneeseen avaruutta tuo lattiasta kattoon ulottuva erkkeri-ikkuna. |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, josta on mahdollista erottaa tarvittaessa toinen makuuhuone. Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2040-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 123836.84 |
| Käyttöönottovuosi: | 1979 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen. A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus. C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu. Lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa 2020 LVIS-hankesuunnitelma. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Hissien kuntokartoitus 2019 Ilmanvaihdon kuntotutkimus 2018 Kylmäsäilytystilan purkutyö. D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus. Asuntoportaiden maalaus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö. Putkiston kuntotutkimus. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut 2016 Ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu). Asuntopuolen IV-koneiden uusinta 2015 Lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä 2014 Säätöautomatiikan asennus. Kattojen peruskorjaus. Ilmastoinnin korjaus 2013 Julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely 2010 B-portaan maalaus. Tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen 2007 A-portaan hissikorin kunnostus. Autohallin oviautomatiikan uusiminen 2005 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2004 Ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus 1994 Säätölaitteet |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja. Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa (putkiremontin yhteydessä). LVIS-peruskorjaus yhtiön yhteisissä tiloissa käsittäen seuraavat tilat: ryömintätilan peruskortaus, kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen, autohallien pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius, sauna- ja uima-allasosaston kunnostus. Kadun puolen pihan kunnostus kaupungin teettämän Mannerheimintien remontin yhteydessä. 2027 Sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (LVIS-saneerauksen jälkeen). 2029 Julkisivujen pesu ja halkeamien kunnostus, valaistuksen uusiminen C-E talossa. Ikkunoiden uusiminen C-E talossa. Hissien uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. |
| Taloyhtiön tuotot: | 100791 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö Takko Oy Sammentie 2 K, 02260 Espoo Tarmo Takko |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTöölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Yhtiössä on käynnistynyt putkiremontti C-, D- ja E-portaiden osalta. Rakennustyöt huoneistossa kestävät aikataulun mukaan 5.1.2026-3.4.2026. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 282,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 282,5 €/kk |
| Sauna: | 40 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Yhtiön korjausrakentamisesta aiheutuvat pitkävaikutteiset menot jaetaan A-, B- ja C-pääomavastikkeisiin. Pääomavastikkeella A katetaan osakehuoneistojen 1-3813 (A- ja B-porras) uudis- ja korjausrakentamisesta aiheutuvat menot. Pääomavastikkeella B katetaan osakehuoneistojen 3814-6380 (C-, D- ja E-porras) uudis- ja korjausrakentamisesta aiheutuvat menot. Pääomavastikkeella C katetaan kaikki ne uudis- ja korjausrakentamisesta aiheutuvat menot, jotka koskevat yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja. C-,D-,E-portaiden LVIS-saneerauksesta tuleva huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee arvion mukaan olemaan 74 022,42€. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden. Mikäli lainaa ei maksa pois on rahoitusvastike n. 600€/kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 299 000,00 € |
| Velaton hinta: | 299 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
