Helsinki, Hilapellontie 1 Konala , 45.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 19.4. KLO 15:45-16:30, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Unelmien kaksio loistosijainnilla hyvässä taloyhtiössä! Tämä valoisa ja laadukkaasti juuri täysin remontoitu kaunotar pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa on heti vapaa ja muuttovalmis. Koko huoneistossa on kaunis tammivinyyliparketti, laadukas uusi keittiö, harmoniset värisävyt ja ihana tunnelma. Säilytystilaa on reilusti. Kellarikomeron lisäksi huoneistossa on eteisessä kaapistot ja makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa. Asunto-Oy Hilapellontie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö vehreän puiston laidalla. Yhtiössä on vuosien myötä tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja. Viimeisimpänä yhtiössä valmistui kylpyhuoneiden märkätilaremontit. Yhtiö omistaa yhden huoneiston. Osakkailla on käytössään sauna, mankeli, kerhohuone, kuntosali ja irtaimistovarastot. Pihalta on mahdollista vuokrata autopaikka 19€/kk. Huoneisto on heti vapaa. 2/2 kerros. Tähän kauniiseen kotiin on ilo ja huoletonta muuttaa. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21847404 |
| Osakkeet | 13334-13753 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kk, kph, vh, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 45m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Italialainen Carlo Casagranden keittiö, jossa mattapintaiset hiekanväriset kalusteet ja vaaleat laminaattitasot. Integroidut Electroluxin kodinkoneet; induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, uuni, mikro. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024-2025. Varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi. Lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. |
| Olohuone: |
Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle tilavalle parvekkeelle. Lattia tammivinyyliä ja seinät maalattu. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-oy Hilapellontie 1 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2044-12-31T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 16800 |
| Käyttöönottovuosi: | 1985 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja osaan yleisiä tiloja 2024-2025 Märkätilaremontti, suunnittelu ja toteutus 2023 Salaojatyö A-talon takana 16 m 2022 Peruskuntokartoitus ja LVV kuntokartoitus, Talokeskus. Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia sekä uusia istutuksia kaadettujen tilalle. Laadittu ohjeistus viilennyspumppujen omatoimiselle asentamiselle. Jätekatoksen oven uusinta ja lukituksen asennus. Märkätilakunnostusta varten palkattu projektipäällikkö. Piha-alueen puiden kuntoarvio 2021 C26 vesivahinkokorjaus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pihan vaarallisten puiden kartoitus. Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2020 Kuvattu ja huuhdeltu osa salaojista. Uusittu ulko-ovien lasitukset. Ulko-, varasto-, saunan- ja pyörävarastojen ovien maalaus 2019 Parvekkeiden lattioiden pintavauriokorjauksia (A2, A6, A7, B11, B12, B 14, B15, B17, C24 ja C25) 2018 Pinnoitettiin taloyhtiön vesikatot polyuretaan päällysteellä, takuu 10 v 2016 Hana ja vesikalustekorjaus. Pesutuvan ja saunan wc:n maalaus. Uusittiin ulkovalot led-lampuiksi 2015 Julkisivun osittainen maalaus/korjaus 2014 Huoneistokatselmukset: Keittiö, kylpyhuoneet, sekoittajat. Uusittiin A-talon IV-kone ja A-talon vesikouru 2013 Katon 3 M tiivistykset. Uusittu lukot ja avaimet Sento 2012 Pesutuvan kuivaushuoneen lattian epoksipäällyste 2011 Kattoturvatuotteet. Kuivaushuoneen puhallin 2010 Lämmönsiirrin ja patteritermostaattiremontti. Pyykinkuivauskone ja Pyykinpesukone. Salaojakaivojen huuhtelu. Ilmastoinnin puhdistus 2009 Yhtiön omistaman asunnon remontointi 2008 Piha-alueen asfaltointi 2005 Löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta 2003 Uusittu elementti- ja ikkunasaumat 2002 Rakennustekninen peruskuntoarvio laadittu ja liitytty Dna-tv kaapeliverkkoon 2000 Alapihan osittaiset asfalttikorjaukset ja sadevesiviemäreiden lisääminen 1999 Vesikatot kunnostettu |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Sisäänkäyntien betoniportaiden kunnostus. Sisävalaisimien huolto kiinteistön tiloissa. Ulkoseinien kunnostuksen kartoitus, ikkunoiden karmien maalaus/ korvausilmaventtiilit. Korvausilman riittävyys. Porrashuoneiden ikkunoiden huoltokunnostus 2027 Ulkovalaisimien huolto. Sadevesi- ja jätevesiviemäriputkiston seurantatutkimus. Maalämpöselvitys 2028 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2029 Lämpö- ja vesijohtoverkoston seurantatarkastus |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Pihapaikka 19€/kk. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1743990 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 14437.43 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Simo Lähteensuo, 010 207 5300 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöRTK Palvelu Oy Sanomatie 3, 01770 Vantaa |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 252 €/kk |
| Hoitovastike: | 252 €/kk |
| Vesimaksu: | 30 €/hlö |
| Autopaikka: | 19 €/kk |
| Sauna: | 20 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 165 000,00 € |
| Velaton hinta: | 165 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
