Helsinki, Fredrikinkatu 59 Kamppi , 76.50 m2
Tästä yhtiöstä myydään hyvin harvoin! Mahtavalla sijainnilla kokonaisuus, jonka voi muokata itselleen sopivaksi tai säilyttää sijoituksena nykyisellä mallilla. Yhtiö on poikkeuksellisen varakas ja hyvin toimeentuleva, joten kohde on mainio sekä vuokratuottoa ja pääomaturvaa hakevalle. Asunnot voi yhdistää mukavaksi perhekotikolmioksi. Kolmio on jaettu tällä hetkellä kaksioksi ja yksiöksi, joissa molemmissa on keittiö ja pesutilat. Kaksio on läpitalon huoneisto, jossa on suoritettu laajamittainen saneeraus 2010 ja 2014 ja on hyvä kuntoinen. Yksiön keittiö ja kph/wc on saneerattu 2014. Mukavuutta lisää miellyttävä ullakkoasuna auringonlaskunäkymillä. Asunnolle kuuluu myös kaksi varastoa. Yhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja uudistuksia, esim. viemärit, käyttövesiputket ja sähköt. Yhtiö omistaa neljä asuinhuoneistoa, kaksi liikehuoneistoa ja seitsemän liiketilaa, joista yhtiö kerää vaikuttavat vuokratulot. Tee siisä tästä itsellesi ihanne koti tai sijoita tulevaisuuteen. Tästä yhtiöstä myydään erittäin harvoin. Harri Haga, 0405039989
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21797085 |
| Osakkeet | 2635-2695 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla. |
| Kerros/Kerroksia: | 2/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 76.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi |
| Keittiö: |
Kaksion keittiö: Vaaleat kaapistot ja harmaa saareke, astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, laminaattitasot ja välitila laatoitettu. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Yksiön keittiö: Tummat kaapistot, astianpesukone, pyykinpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, puutasot ja välitila laatoitettu. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Kaksion kylpyhuone: Suihku, wc, suihkuverho, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja käsisuihku. Lattia ja seinät laatoitettu. Yksiön wc / kph: Peili, käsisuihku, suihkuverho. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaUllakkko sauna näkymällä. |
| Makuuhuoneet: |
Kaksion makuuhuone: Valoisa ja mukava huone, jossa rullaverhot sekä alkovi. |
| Olohuone: |
Kaksion olohuone on muutama vuosi sitten remontoitu siistiksi. Ikkunassa on rullaverho. Seinät maalattu ja lattia laattaa. Yksiössä vastikään seiniä maalattu. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | taloverkko. Elisa Oyj |
| Kunto: | tyydyttävä. Kaksio on saneerattu ja pääosin hyvä kuntoinen. Yksiössä on saneerattu keittiö ja kph/wc. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1929 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harja Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Tehdyt korjaukset: | 1998 Suoritettu Patteritermostaatti 2001 Suoritettu Pihajulkisivun korjaus 2002 Suoritettu Saunan korjaus 2009 Suoritettu Viemärin pinnoitus 2009 Suoritettu Ulko-ovet kunnostettu 2010 Suoritettu Huoneiston B 14 täydellinen remontti 2010 Suoritettu Talosaunan peruskunnostus 2010 Suoritettu Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2010 Suoritettu Käyttövesijohtojen uusinta 2010 Suoritettu Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti 2011 Suoritettu Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto "C32" 2011 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Suoritettu Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti 2014 Suoritettu Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento 2016 Suoritettu Vesikaton korjaus ja maalaus 2017 Suoritettu Hissiremontti B- ja C-porras 2017 Suoritettu Hissiremontti A-porras 2018 Suoritettu Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla 2018 Suoritettu Autotallirakennuksen katon korjaus 2019 Suoritettu Porttikongin portti uusittu 2020 Suoritettu Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu, pohjan maa-ainesta louhittu, uusi vesieristehiekka asennettu, pihakaivot uusittu ja uusiasfaltti tehty syksyllä 2019. Valuasfaltti ja pinnoite tehtytoukokuussa 2020 2021 Suoritettu Huoneisto B 13 a remontoitu 2021 Suoritettu Jätehuoneen rakentaminen 2023 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö 2023 Selik Nova Oy:n teki ikkunoiden kuntokartoituksen 2023 Suoritettu Sähkösaneeraus 2024 Suoritettu Ilmanvaihtohormien nuohous. Lisäksi tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2019 Päätetty, Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle on tarkoitus rakentaa erillinen jätehuone. Asia on rakennusluvan käsittelyvaiheessa. 2023 Projektinuotit Oy:n Mika Nykänen käynnisti ikkunoiden kunnostusprojektin kilpailutuksen. Remontin toteutuksesta tulee päättämään yhtiökokous. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1600000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 347651.55 € |
| Isännöitsijä: | Heikki Säteri, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, Puh. 020 7488 391 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kampin keskus 50m |
| Kaavoitus: | Asemakaava. www.hel.fi |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 313,65 €/kk |
| Hoitovastike: | 229,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 84,15 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 20 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 587 299,58 € |
| Velkaosuus: | 7 700,42 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 595 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
