Porvoo, Raatimiehenkatu 12 Näsi , 79.00 m2
Avara läpitalon kolmio puistonäkymillä. Asunnossa on mainio, avara tilasuunnittelu ja kaikki huoneet ovat riittävän kokoisia. Miltei koko asunto on 2000-luvun jälkeen remontoitu, mutta varmaan moni haluaa vähän uudistaa. Kylpyhuone on uusittu 2013 linjasaneerauksen yhteydessä ja keittiö aikaisemmin. Yhtiössä on suoritettu perusparannuksia ahkerasti. Suuren yhtiö talous on hyvä ja tarjoaa asukkaille reilusti palveluja. Sijainti on mukavan lähellä kauppoja, yhteyksiä ja keskustan palveluja. Läpitalon asunnossa saa nauttia aamu ja ilta auringosta kauniilla puisto- ja pihanäkymillä. Tämä on erinomainen kokonaisuus. Tervetuloa katsomaan! Esittelyvaraukset, Harri Haga, 040 503 9989 harri@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21776363 |
| Osakkeet | 64262-65016 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, vh, p |
| Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 79m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Keittiö: |
Tilavassa keittiössä on riittävästi säilytystilaa ja laadukkaat keittiölaitteet. Varusteet: Vaaleat ja siniset kaapistot ja kalusteet, jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi. astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Pinnat: Työtaso laminaattia ja välitila kaakeloitu. Lattia on laminaattia. |
| Pesutilat: |
2013 uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä. Varusteet: suihku, suihkukomero, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, käsisuihku, peilikaappi ja allaskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Tilava makuuhuone. Varusteet: Vaatekaappi, sälekaihtimet ja verhokiskot. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. |
| Olohuone: |
Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle. Varusteet: Sälekaihtimet ja verhokiskot. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu. |
| Muut tilat: |
Tilava vaatehuone hyllyillä. kattopinnoista: Vaatehuone |
| Nettiliittymä: | valokuitu,taloverkko. |
| Kunto: | tyydyttävä. Pääosin hyväkuntoinen. Paikoin luonnollista kulumista. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Porvoonportti - Bostads Ab Borgåport |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1967 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakatto |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Kaikkien talojen lämmitysjärjestelmien virtaukset säädetty ja mitattu 2024 Asuntojen palovaroittimet uusittu 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2023 Saunaosaston saneeraus: PK 1 2023 Väestönsuojat tarkastettu, korjattu puutteet ja uusittu varusteita 2023 Kylmäkellarit poistettu käytöstä ja jäähdytyslaitteet purettu 2023 Vesikattojen kuntotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2023 Porrashuonetilojen pattereihin asennettu termostaatit 2023 Energiatodistukset (vanhenee 30.5.2033) 2022 Saunaosaston saneeraus: PK 3 2022 Leikkipaikoille lisätty keinut ja uusittu isommat hiekkalaatikot RK 4 RK10 2022 Sora-alueen kunnostus RK 8-10-12 sisäpiha 2021 Saunaosaston saneeraus: PK 5 2020 Saunaosaston saneeraus: RK 12 2020 Autopaikkojen sähköverkon kapasiteetin selvitys ajoneuvojen lataukseen 2019 Asuntojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Porrasikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuoli RK 4 ja RK 10 2018 Saunaosaston saneeraus: RK 6 2018 Parvekkeet uusittu, laajennettu ja lasitettu 2018 Autokatos korjattu, autotallien ja varastotilojen ulko-ovet uusittu, ovikatokset takaoville 2018 Pesutupa saneeraus: RK 10 2017 Saunaosaston saneeraus: RK 2 2016 Saunaosaston saneeraus: RK 4 2015 Linjasaneeraus tehty: RK 10 2015 Saunaosaston saneeraus: RK 10 2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq 2014 Linjasaneeraus tehty ja hissit asennettu: PK 5 2014 Linjasaneeraus tehty: RK 4 2014 Kattosaneeraus ja LTO-asennus: RK 4 ja RK 10 2013 Linjasaneeraus tehty ja hissit asennettu: RK 8, RK 12, PK 1, PK 3 2012 Hissit saneerattu/uusittu; RK 4 ja RK 10 2012 Linjasaneeraus tehty ja hissit asennettu: RK 2, RK 6 2011 Valokuitukaapeli TV- ja kiinteistöliittymä 2011 Lämmönjakohuoneiden saneeraus 2010 Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi 2009 Molok-jäteasemat asennettu 2005 Käyttövesiputket uusittu 2002 Julkisivujen ja antenniverkon saneeraus |
| Suunnitellut korjaukset: | Jatkuvat toimenpiteet: Pienet rakennekorjaukset, sulkuventtiilien tarkastus, järjestelmien määräaikaishuollot, asukkaiden silikonisaumojen uusimiset. Harkinnanvaraiset / Lisätutkimusta vaativat: Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset, RK 2 päädyn muurin elementtisaumojen ja kaiteen kunnostus, Salaojien kuntotutkimus, Sokkelisaumojen uusiminen, Pintahuovan asennus matalien talojen sisäänkäyntipuolen lappeille, Latausinfran rakentaminen autopaikoille. Toteutetaan: Raatimiehenkatu 4 ja 10 sisääntulokerrosten lattioiden uusiminen, Lämmönvaihtimien ja automatiikan tarkastus ja huolto. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Lattialämmitykset ovat osakkaan vastuulla. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 80 kpl, Autokatokset: 33 kpl, |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo. Isännöitsijä Keijo Tanninen. keijo.tanninen@oi.fi P. 010 7556 164 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPorvoon Huoltomiehet Oy, Sorvaajantie 1, 06450 Porvoo |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Lidl Näsi 140 m S-market Näsi 330 m Porvoon keskusta n. 1km Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Läntinen terveysasema 540 m Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Rauhankadun neuvolatalo 980 m Kirjasto: Porvoon kaupunginkirjasto 1210 m Urheiluhalli: Porvoon kaupunki uimahalli 1330 m Koulu: Peruskoulu: Albert Edelfeltin koulu 260 m Peruskoulu: Strömborgska skola 530 m Lukio: Linnankosken lukio ja aikuislinja 830 m Peruskoulu: Lyceiparkens skola 890 m Päiväkoti: Steiner-Päiväkoti Päivänsäde Porvoo 830 m Porvoon Liikunnallinen Iltapäiväkerho ry 1050 m Porvoon kaupunki Näsin päiväkoti 1050 m |
| Liikenneyhteydet: | Linja-autopysäkki: Näsinmäen hautausmaa I 120 m |
| Kaavoitus: | Asemakaava. 30.8.2017 vahvistetussa kaavassa osoitettu lisärakennusoikeutta (Raatimiehenkatu 8 ja 12 sekä 2 ja 6 taloille lisäkerroksia 3.500 k-m² ja erilliset uudisrakennukset 2.100 k-m² kummallekin tontille). Lisätietoja yleisestä kaavoituksesta antaa Porvoon kaupunki ja yhtiökohtaisissa asioissa isännöitsijä. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 347,3 €/kk |
| Hoitovastike: | 347,3 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 165 000,00 € |
| Velaton hinta: | 165 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Kauppahinta maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
