Helsinki, Taidemaalarinkatu 3 Kuninkaantammi , 84.50 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 11.1. KLO 16:00-16:45, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Tämä kaunis ja hyväkuntoinen huoneisto sijaitsee neljännessä asuinkerroksessa. Huoneisto onkin ihanan valoisa ja sieltä on avarat näkymät. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna. Avaran olohuoneen yhteydessä on vaalea avokeittiö ja olohuoneesta on kulku lasitetulle tilavalle parvekkeelle. Arjen helppoutta lisää myös kaupan yhteydessä ostettavissa oleva autohallipaikka (25 000 €), jossa on sähkölatausasema. Autohalliin on kulku suoraan hissillä. As Oy Helsingin Umbra on 2016 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Tähän kotiin ja yhtiöön on helppo ja huoletonta muuttaa. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21753136 |
| Osakkeet | 88229-92128 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, avok, kph, s, wc, p |
| Kerros/Kerroksia: | 4/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 84.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Olohuoneen yhteydessä vaalea avokeittiö. Keittiössä on reilusti kaappitilaa, tummat laminaattitasot ja välitila laatoitettu. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Tilavassa kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku. Pesukoneliitäntä, koneet sijoitettavissa tason alle. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Harvian sähkökiuas. Laattalattia ja seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc eteisessä. Wc:ssä allaskaapisto ja peilikaappi. Laattalattia ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kiinteät kaapistot. |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, jonka yhteydessä vaalea avokeittiö. Olohuoneessa hyvin tilaa oleskeluun sekä ruokailuun. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on hyväkuntoinen parkettilattia ja seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. 100Mb Elisa Saunalahti taloyhtiö |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Helsingin Umbra |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2016 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023: C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puutteet korjattu (Skanska) 2022-2023: Vesimittareiden vaihto 2022: Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus , Pumppaamot: Tarkistus ja huolto, Sähköautojen latausinfra parkkihalliin 2018: Katon kuntotarkastus. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarve (KPTS) 2025-2029: 2025:10-vuotistarkastuksen esikartoitus, Kartoitus ennen varsinaista tarkastusta 2026:Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö Piha:Ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus, pihaviihtyvyyden parantaminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus Paloturvallisuus: Palovaroittimien vaihtourakka 2027: Parvekkeet: Parvekelasien säätö 2028: Yleiset tilat: Pyörävarastojen huoltomaalaus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 13 kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka, 25 000€ |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 14830000 € |
| Isännöitsijä: | Fluxio Isännöiti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo +358102290533 Ib Sonnerstad |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Kannelmäki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kuninkaantammen koulu (etäisyys n. 0.25 km), Kannelmäen peruskoulu (etäisyys n. 2 km), Suomalais-venäläinen koulu (etäisyys n. 2.5 km), Kuninkaantammen päiväkoti (etäisyys n. 0.25 km), Lidl ja S-Market (etäisyys n. 1.7 km), Kauppakeskus Myyrmanni (etäisyys n. 3.3 km), Kauppakeskus Kaari (etäisyys n. 5.5 km), Kampaamoita ja hyvinvointiyrityksiä useampi alueella (etäisyys n. 0.1 km), Fit KivaSali (etäisyys n. 1.3 km), Kannelmäen kirjasto (etäisyys n. 5 km) |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Kerrostalossa (AB) on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kerrostalon ullakkoasunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto on varustettu myös tuloilman viilennyksellä. Pistetalossa (C) ja rivitalossa (D) on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. As Oy Helsingin Umbran (Y-tunnus 2627225-8) ja As Oy Helsingin Sienan (Y-tunnus 2627234-6) kesken on solmittu rasitesopimus 4.7.2016 koskien kulkureittien, autohallin sisäänajorampin, nosto-ovien ja pesulan käyttöoikeuksista ja näiden tilojen/laitteiden/reittien ylläpitokulujen. Autohallin nosto-ovien ylläpitokulujen jaosta on lisäksi tehty tarkentava sopimusliite 3.2.2021 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 422,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 422,5 €/kk |
| Vesimaksu: | 22 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesivastike-ennakko 22€/hlö, tasataan vuosittan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 329 000,00 € |
| Velaton hinta: | 329 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
