Helsinki, Pormestarinrinne 4 Katajanokka , 120.00 m2
Unelmiesi koti yläilmoissa – 120 m² mahdollisuuksia Katajanokalla! Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä, pikanäyttöjen varaus numerosta 045 78 7575 77 tai ville@kotimeklarit.com Tässä on harvinainen tilaisuus toteuttaa asumisunelma täysin omien toiveidesi mukaan. Asunnon 120 m² ylin kerros tarjoaa upeat puitteet rakentaa juuri sellainen koti kuin olet aina halunnut – alusta loppuun. Läpitalon huoneisto kylpee luonnonvalossa, ja ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan sekä avarat taivasnäkymät. Monipuolinen pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen muokkaamisen joustavasti: voit suunnitella avaran loft-tyylisen kokonaisuuden tai useampia makuuhuoneita tarpeesi mukaan. Pienen ja ison puolen väliin on mahdollista rakentaa uusi kylpyhuone, ja asuntoon on lisäksi mahdollisuus toteuttaa useita kaakeliuuneja – luoden ainutlaatuista tunnelmaa ja arvokasta ilmettä. Tämä on todellinen unelmakohde ostajalle, joka haluaa rakentaa kaiken itse ja tehdä rohkeita, yksilöllisiä ratkaisuja. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on jo tehty – voit keskittyä rauhassa oman kotisi suunnitteluun ja toteutukseen. Sijainti yhdistää täydellisesti keskeisyyden ja oman rauhan. Merellinen ympäristö ja venesatama aivan talon vieressä tarjoavat mahdollisuuden omaan veneeseen ja kiireettömään vapaa-aikaan. Laadukas Katajanokan ala-asteen koulu palvelee alueen perheitä, ja ruokakaupat sekä Helsingin keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät vapaus, valo ja mahdollisuus – rakenna siitä oma mestariteoksesi. Drömmer du om att skapa ditt eget hem från grunden? Denna 120 m² takvåning på genomgående planlösning erbjuder fantastiska möjligheter. Ljus, rymd och fri utsikt mot himlen skapar en unik atmosfär. Flexibel planlösning gör det möjligt att bygga flera kakelugnar och även ett extra badrum mellan den mindre och större delen av bostaden. Välskött bostadsbolag där de största renoveringarna redan är gjorda. Centralt men lugnt läge vid havet – småbåtshamn precis intill huset. Butiker och centrum på promenadavstånd. A rare opportunity to create your dream home from scratch. This 120 m² top-floor, through-apartment offers abundant natural light, open sky views, and a highly flexible layout. Possibility to build multiple tiled fireplaces and even an additional bathroom between the two sections of the apartment. Well-managed housing company with major renovations already completed. Central yet peaceful seaside location with a marina right next to the building. Shops and Helsinki city center within walking distance. Create a truly unique home – exactly the way you want it.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21695824 |
| Osakkeet | 681-705 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, pvh, kph, suihkutila, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 5/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 120m² |
| Pinta-alan peruste: | isännöitsijäntodistuksen mukainen
|
| Keittiö: |
Lattia: lauta Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: lauta Seinät: maalattu |
| Olohuone: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Kunto: | tyydyttävä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1913 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 A ja F-rapun kunnostus. 2024 KPH korjaukset F36, F38b ja F43b, 2 asunnon parvekeovien kunnostus. 2023 LVS remontti (sis. käyttövesiputket, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston ja taloyhtiöpesulan). 2022 Lukituksen uudistaminen ILoq, Pormestarinrinteen puolen pihakannen kaatokorjaussuunnittelu. 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikaton lappeiden uusinta Pormestarinrinteen ja pihasiiven alapihan osalta. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikaroitus ja purkua kellarissa, katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia, ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden korjaus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G -portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G -portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet. 1992 Puolet vesikatosta, vesi ja viemärit osittain, sauna. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 F-portaan yhtiön tilan sähkö- ja LVI-työt, pihakannen kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, uusitun peltikaton maalaus, kattoturvatuotteiden tarkastukset/uusinnat. 2026 Ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset, ulko-ovien huoltomaalaukset ja -lakkaukset, korvausilmahormien aukaisu, alapihan vanhan luiskan C-osan kunnostus. 2027 Kylpyhuoneet, erä 1, ala- ja yläpihan laajempi kunnostus. 2028 Piippujen vesikaton puoleisten osien korjaukset, IV-hormien slammaus. 2029 Kylpyhuoneet, erä 2. 2031 Katon huoltomaalaus. 2035 Kylpyhuoneet, erä 3. Lisäksi normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt. Myöhemmäksi suunniteltu: porrashuoneremontti C, B ja D, kellaritilojen maalauskunnostus, B- ja F-hissin peruskorjaus. |
| Isännöitsijä: | Teemu Toivonen, Isännöitsijä REIM Helsinki Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmiesMatin Talonmiespalvelut Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kantakaupungin kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Koulu: Useita kouluja lähietäisyydellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1368 €/kk |
| Hoitovastike: | 756 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 612 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Sauna: | 15 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 805 151,09 € |
| Velkaosuus: | 84 848,91 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 890 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
Ota yhteyttä
Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
ville@kotimeklarit.com
045 7875 7577
045 7875 7577