Espoo, Malminmäentie 3 Latokaski , 99.00 m2
Valoisa ja viihtyisä paritalokoti luonnon helmassa! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksikerroksiseen paritalokotiin Espoon Malminmäessä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, toimiva pohjaratkaisu ja sujuva arki. Toimivat tilat kahdessa kerroksessa Alakerran avara ja valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevassa ruokailutilassa on hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Vuonna 2022 remontoitu erillinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä viihtyisän ympäristön arjen ja juhlan hetkiin. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone/wc sekä saunaosasto. Alakerrassa arkea helpottaa erillinen kylpyhuone wc:llä. Kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa ja harmoninen värimaailma luo viihtyisän ja ajattoman tunnelman. Luonto ja palvelut lähelläsi Sijainti Malminmäessä tarjoaa parhaat puolet luonnonläheisestä asumisesta. Espoon keskuspuiston monipuoliset ulkoilu- ja liikuntareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella pääset nauttimaan lenkkeilystä, pyöräilystä ja talvisin hiihtoladuista. Myös päivittäispalvelut löytyvät kätevästi läheltä, muun muassa K-Supermarket Malminmäki ja S-market Malminmäki. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivia tiloja ja luonnon läheisyyttä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset Sari Jääsvuo KED 040 746 8234 sari@kotimeklarit.com Heidi Lostedt LKV, KiAT, IAT 040 775 6766 heidi@kotimeklarit.com Seuraa meitä Instagramissa: @lkvheidilostedt_sarijaasvuo.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21662802 |
| Osakkeet | 300-326 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4-5h+k+s |
| Kerros/Kerroksia: | 2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 99m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tyylikäs ja tilava keittiö, joka on uusittu vuonna 2022. Lattia parkettia, seinät maalattu. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesi/uuni, astianpesukone, tasot laminaattia ja välitilassa laminaattilevy. |
| Pesutilat: |
Alakerrassa wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Katto paneloitu. Yläkerrassa Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, ikkuna sekä lattialämmitys. |
| Sauna: |
Oma saunaIkkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu. |
| Makuuhuoneet: |
3 makuuhuonetta, joissa lattiat parkettia, seinät maalattu. Huoneissa vaatekaapistot. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa lattia parkettia, seinät maalattu. Huoneen kulmauksessa kaunis varaava takka. |
| Muut tilat: |
Sisään tultaessa tuulieteinen, jossa lattia laattaa ja seinät maalattu. Eteisessä lattia parkettia, seinät maalattu, tilassa lisäksi liukuovellinen vaatekaappi. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneissa lattialämmitys. |
| Nettiliittymä: | valokuitu. Elisa valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet,lämminvesivaraaja |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As.Oy Espoon Malminrinne |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1997 |
| Rakennusmateriaali: | puu,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Lämminvesivaraajien ja WC istuinten vaihto ( asunnot 3C3,3C4, 3C5,3C6 ) 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2020 Asfaltin osittainen korjaus Malminmäentie 4 ajotie kadulta 2020 Jätevesipumppaamon peruskorjaus 2019 Hybridiautojen latauspiteiden asentaminen 3x2 autopaikkaa 2018 Alatontin ulkovalaistuksen uusiminen 2018 Ilmastointikanavien ja talotuulettimien puhdistus 2017 Ylätontin kiinteistön salaojien tarkastus ja kuvaus 2017 Märkätilojen peruskorjaus 2017 Jätepumppaamon huolto 2016-2017 Lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa 3E7,3E8,3G11,3G12,3G13,3H13,3H14,4D8,4E9,4E10 2016 Asunto 3F10 saunan ja pesuhuoneen peruskorjaus, ylätontin ulkovalaistuksen uusiminen 2015-2014 Parvekerakenteiden kunnostus ja huoltomaalaus,3E7,3E8,3F9,3F10.3G11,3G12, 3G12 parvekekaiteen uusiminen 2014 Yhteisantenniverkon päivitykset HD vastaanottoa varten 2014 Pihan sadevesikaivojen kaatojen korjaukset, piha asfaltin osittainen korjaus 2014 4E9 pesuhuoneen ja saunan peruskorjaus 2013 Energiatodistuksen laatiminen 2013 3F10 lämminvesivaraajan tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen korjaus 2013 Kiinteistön alapohjien kartoitus ja saunojen kuivakaivon tiivistysten tarkistukset/tiivistykset ja lämminvesivaraajien putkiläpivientien tiivistykset. 2012 Ikkunapuitteiden ja täydentävien puuosien huoltomaalaus 2011 Taloyhtiön jätevesipumppaamon huolto 2011 Asunto 3E8 pesuhuoneen ja saunan peruskorjaus 2011 3F9 eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön korjaus 2010 ilmastointikanavien puhdistus 2007 Taloyhtiön 10-vuotis tarkastusraportti 2004 4E10 pesuhuoneen ja saunan peruskorjaus 2003 Asukkaiden talkootyönä suorittamat huoltomaalaukset 2001 Lämpökamerakuvaukset, lämpöeristeiden korjaukset 1997 Taloyhtiön huoltokirja |
| Suunnitellut korjaukset: | Yhtiökokous 11.5.2026 päätti valtuuttaa hallituksenkaton korjausurakkaan parhaaksi katsomansa urakoitsijan ja valvojan sekä solmimaan tarvittavat sopimukset katon läpivientien tiivistyksen toteuttamiseen. Urakka päätettiin rahoittaa enintään 100 000 euron pankkilainalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet lainan nostamiseeen, vakuuksien järjestämiseen, pääomavastikkeen määrittämiseen sekä lainaosuuksien maksuaikataulusta päättämiseen. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. 2026 suunnitellut kunnossapitohankkeet Kattohuoltotyöt Malminmäentie 4 huoltorakennuksen käyttövedenpaineenalennusventtiilien uusiminen Uusitaan tulvavesikynnykset huoneistoissa 3C3,3C4,3D5,3D6,4A1,AB4,4C5,4C6 Elisa kuituverkon päivitys 2027-2029 Kunnossapitotarveselvitys Rakennusten puuosien huoltomaalaukset Lukituksen uusiminen. Talotuulettimien uusiminen, kanavien puhdistus, Yläpohjien lisäeristys ja ullakkotilojen korjaukset. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 36kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Vesikaton PTS-kartoitusraportti Kattotutka Oy 17.9. 2024 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 761891.41 € |
| Isännöitsijä: | Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2.02170 Espoo Tiina Roponen isännöitsijä 0207505400 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Palvelut: | Malminmäen S-market, K-Supermarket, kampaamoja Koulu: Latokaskessa on kaksi alakoulua ja useita päiväkoteja sekä suosittu Latokasken asukaspuisto. |
| Piha: | Hallintaperuste: . Vehreä piha lännen suuntaan |
| Liikenneyhteydet: | Hyvät bussiyhteydet metroasemille, sekä juna-asemalle Espoon keskukseen. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. kartat@espoo |
| Vapautuu: | sop.mukaan viimeistään 2kk kaupanteosta |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Latokaski- Nöykkiön Lähipalvelukeskus. Keskuspuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Kattavat hiihtoladut, ulkoilureitit sekä retkeilymaastot. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 445,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 445,5 €/kk |
| Vesimaksu: | 12 €/hlö |
| Autopaikka: | 10 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 359 000,00 € |
| Velaton hinta: | 359 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
