Helsinki, Yrjönkatu 11 Kamppi , 149.00 m2
Vanhan Kirkkopuiston laidalla sijaitseva elegantti arvohuoneisto hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan, ensiluokkaisilla materiaaleillaan sekä sijainnillaan. Huoneiston täydellinen saneeraus on suunniteltu pieteetillä ja toteutettu korkeatasoisesti. Tässä huikean kauniissa huoneistossa yhdistyy talon arvokas henki moderniin asumismukavuuteen. Toiminnallisuuteen, esteettisyyteen sekä materiaalivalintoihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Korkeat tilavat huoneet, laadukkaat materiaalit ja harmoninen kokonaisuus luovat kotiin arvokkaan ja ajattoman tunnelman. Huoneisto sijaitsee kauniin kiinteistön sisäpihan puolella, rauhassa kaupungin hälinältä. Kulku tähän ylimmän kerroksen huoneistoon on poikkeuksellisen näyttävän porraskäytävän kautta. Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11 Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenesanssikiinteistö, joka on peruskorjattu v. 2003. Kiinteistöstä on pidetty vuosein myötä hyvää huolta ja tähän huoneistoon onkin helppo ja huoletonta muuttaa. Tämä poikkeuksellinen huoneisto kannattaa nähdä ja kokea itse sen tunnelma. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Yj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21650650 |
| Osakkeet | 6006-6255 |
| Hallintamuoto: | kiinteistöosakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3-4h, k, 2kph, s, khh |
| Kerros/Kerroksia: | 2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 149m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Upea Saarekkeellinen keittiö, jossa dolomiitin väriset kiinteät kaapistot. Työtasot ja välitila vaaleaa kvartsia. Laadukkaat Siemensin integroidut kodnkoneet, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, uuni ja induktioliesi upotetulla liesituulettimella. Keittiön yhteydessä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. |
| Pesutilat: |
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa sekä lattia että seinät ovat marmorikuvioista suurlaattaa. Molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuin, allaskaapisto, peilikaapit ja sadesuihkut. Suuremman kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs sauna, jossa valkoinen Tulikiven pilarikiuas. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitohuoneessa on Siemensin pesutorni, pesuallas, kaapistot ja avohyllyt. Lattia on marmorikuvioista laattaa ja seinät maalattu. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Makuuhuoneet: |
Päämakuuhuoneen yhteydessä pienempi huone, joka sopii täydellisesti esimerkiksi walk-in vaatehuoneeksi tai työhuoneeksi. Toinen makuuhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. |
| Olohuone: |
Huoneiston arvokkuutta korostaa upea kalanruoto-tammiparketti sekä koristeelliset seinälistat ja kattorosetit. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön luoden tilasta avaran ja toimivan. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | kiinteät valaisimet,pyykinpesukone,kuivauskaappi/-rumpu |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1898 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022-2023 Ikkunoiden kunnostus. Paloautomaatiojärjestelmän uusinta. Kiinteistöautomaatio uusinta 2021 C-E-porrashuoneiden maalaus. Vesikaton maalaus 2020 Pihakannen korjaus. Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 2018 Vesikaton uusiminen 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot 2009 Valvontakamerajärjestelmä, piha-alue, autohalli ja kellarikäytävät. Ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen. A-B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2003 Rakennuksen peruskorjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | Julkisivuvalaistuksen uusinta. A8 parvekkeen ympäristön vesivahinkokorjaus. 2026-2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusinnan suunnittelu. Huoneistokohtaisen hälytysjärjestelmän kartoitus ja uusinta. Sisäpihan parvekkeiden ja julkisivujen osittaisen kunnostuksen tarvesuunnittelu. Sisäpihan osakasparvekkeiden tarvesuunnittelu. 2027 putkiston kuntoarvion jälkiseuranta 5-vuoden välein. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Asunnolla on yhtiön ja osakkaan välinen muutostyösopimus, joka allekirjoitettu 17.10.2024 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2150000 € |
| Isännöitsijä: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Jari Johansson, 045 773 110 43 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Helsingin palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1613,4 €/kk |
| Hoitovastike: | 1057,9 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 555,5 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin julkisivuvalaistuksesta tilaamisesta 53.500 euron hintaan ja A9 asunnon terassin kosteusvaurion korjaamisesta (arvio noin 30.000 euroa) sekä niiden rahoituksesta enintään 100.000 euron lainalla. |
Hinta
| Myyntihinta: | 2 057 235,23 € |
| Velkaosuus: | 22 764,77 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 2 080 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
