Helsinki, Hietalahdenkatu 5 Hietalahti , 42.00 m2
ESITTELY TORSTAINA 12.3 KLO 17-17.45, TERVETULOA ! Hietalahden sydämessä odottaa tämä HETI VAPAA tunnelmallinen koti uutta omistajaa. Kaunis porrashuone ja upeat, koristeelliset huoneisto-ovet johdattavat sinut tähän asuntoon, joka sijaitsee v. 1901 valmistuneen myöhäisrenesanssityyppisen ja hissittömän talon toisessa kerroksessa. Keittiö on tilava ja sieltä on näkymä viehättävälle sisäpihalle ja upeaan muraaliin. Asunnossa on huikea yli kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunalaudat ja vanhat lautalattiat. Kylpyhuoneen yläpuolella on kookas parvi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistön arvoa nostavia perusparannuksia on tehty säännöllisesti mm. katon pinnoituskorjaus v. 2019, talosaunan uusiminen v. 2006 ja LVIS-saneeraus v. 2003. Tällä hetkellä taloyhtiössä kunnostetaan ikkunoita ja ulko-ovia. Asukkaiden käytössä on sauna. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Omistamistaan tiloista yhtiö saa vuokratuottoja yli 40 000 € vuosittain. Muuttamaan pääset nopeasti, sillä ASUNTO ON VAPAA. MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen merja@kotimeklarit.com 040 961 0701
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21610042 |
| Osakkeet | 25-25 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h,k,kph, parvi |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 42m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kookas keittiö, jossa tilaa ruokailuun. Vaaleansävyiset keittiökaapistot, varusteina jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Välitila laatoitettu ja työtasot laminaattia. |
| Pesutilat: |
Vaaleansävyinen kylpyhuone, jossa varusteina suihku, peili, pyykinpesukone, pyyhekuivain, wc-istuin ja bidésuihku. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Huoneistossa lautalattiat. Eteisen lattia laattaa. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA Welho. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Toimela |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1902 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu painovoimainen ilmanvaihto |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 D 27 asunnon vesivahinkokorjaus. Liiketila ( Eerikinkadun puoleinen) lämmitysputkien eristäminen. 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö. Termostaatit uusittu. Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset. B-portaan ulko-oven uusiminen. D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39. 2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat. Pihasuunnitelmien kilpailutus. Pelastussuunnitelma laadittu. 2021 Asunnon C 20 kosteusvaurion korjaus. 2018-2019 Katon pinnoituskorjaus. 2016 Piharakennuksen katon korjaus. 2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus. 2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot. 2003 Putkinousut/linjasaneeraus. 2001-2002 Pohjajohdot. 1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen. 1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta. 1979 Ikkunoiden kunnostus. 1971 Sähkönousut. 1961 Kellarikerroksen korjaus. 1960 Pihasiiven korjaus. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle; 2025 Palovaroittimet. Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion korjaus. Puuttuvien kattoturvatuotteiden lisääminen. Katon pinnoituksen korjaus. 2025 Hormikartoitus. 2025-2026 IV-kanavien/hormien nuohous. 2025 Asuntojen ikkunoiden huoltokorjaus (työn alla). 2026 Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen. 2027 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien suunnittelu. 2028 Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen. 2028-2029 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 980000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 44000 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijä Iiris Engman 010 2075300 Isännöintitoimisto Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHietalahden Kiinteistöhuolto Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.YK 2.4.2025 päätökset: Ikkunoiden ja ovien korjauksesta pois lukien rappukäytävien ovet. Yhtiökokous päätti hankkeeseen lähdöstä. Hanke on tarkoitus suorittaa 2025 aikana. Hankkeen rahoittamiseksi otetaan enintään 250 000 euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Laina-aika 10 vuotta. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 345,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 345,6 €/kk |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Yhtiöllä on käyttölimiitti 33637,59 euroa, limiitistä käytetty 0 euroa per 11.12.2025. Yhtiöllä on limiitti 250 000 euroa ikkunat ja parvekeovet korjauksiin, käytetty 151 112,93 euroa per 05.11.2025. |
Hinta
| Myyntihinta: | 295 000,00 € |
| Velaton hinta: | 295 000,00 € |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
