Espoo, Kuhatie 2 Haukilahti , 124.00 m2
Tyylikkäästi remontoitu koti kolmessa kerroksessa, arvostetulla ja merellisellä Haukilahden alueella. Tervetuloa kotiin, jossa laadukas huoneistoremontti, toimiva pohjaratkaisu ja yksi Espoon halutuimmista asuinalueista muodostavat upean kokonaisuuden. Jo sisään astuessasi huomio kiinnittyy avaraan ja valoisaan oleskelutilaan, jossa olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö sulautuvat saumattomasti yhdeksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tila kutsuu viettämään aikaa niin arjessa kuin juhlassakin, ja suurellekin ruokailuryhmälle löytyy luontevasti paikkansa. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle, kauniisti uudistetulle pihalle. Vuonna 2019 toteutettu piharemontti ja tyylikäs valaistus luovat tunnelmalliset puitteet vuoden ympäri. Kodin kattava huoneistoremontti on toteutettu huolella, ja lopputuloksena on moderni, ajaton sekä muuttovalmis kokonaisuus. Yläkerrassa sijaitsee kolme viihtyisää makuuhuonetta, joista päämakuuhuone hurmaa koko seinän levyisillä säilytysratkaisuillaan. Samassa kerroksessa sijaitseva näyttävä kylpyhuone on uusittu laadukkaasti vuonna 2022. Alakerta tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Saunaosasto, suihkuhuone kodinhoitotiloineen sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi suuri monikäyttöinen huone toimii erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteenä, harrastetilana, kuntosalina, vierashuoneena tai tunnelmallisena takkahuoneena – tilassa on valmiina takkavaraus. Käytännöllinen varasto- ja tekninen tila täydentävät kokonaisuuden. Haukilahti on yksi Espoon arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista, jossa meri on luonnollinen osa jokapäiväistä elämää. Upeat ulkoilureitit, suosittu Rantaraitti, uimarannat, viihtyisät kahvilat ja venesatama tarjoavat poikkeuksellisen hienot puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Alueen kattavat palvelut, päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa laadukkaasti remontoidut tilat, monipuolisen pohjaratkaisun ja ensiluokkaisen sijainnin – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, merellistä ympäristöä ja huoletonta muuttovalmista kotia. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätietoja ja esittelyvaraukset: Sari Jääsvuo KED 040 746 8234 sari@kotimeklarit.com Heidi Lostedt LKV, Kiat, IAT 040 775 6766 heidi@kotimeklarit.com Tervetuloa seuraamaan meitä Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21599403 |
| Osakkeet | 4-4 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4H+K+tal.tilat |
| Kerros/Kerroksia: | 1/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 124m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Persoonallinen ja kauniisti remontoitu keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Työtasot laminaattia, varusteina jääkaappi/pakastin, liesikupu,astianpesukone,uuni, induktioliesi. Lattia parkettia, välitila laattaa, seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
2 kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2022. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, suihku, tilan levyinen suihkuovi/ seinä, wc-istuin, allaskaappi peili,bideesuihku, lattialämmitys. Alakerran suihkuhuoneessa suihkuseinä, lattia laattaa, seinät kaakeloitu, pesukoneliitäntä, allaskaappi peili. |
| Erillinen WC: |
Alakerrassa erillinen wc. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, allaskaappi, bideesuihku, peili. |
| Sauna: |
Oma saunaTilava sauna kauniilla valaistuksella. Seinät puupaneeli, lattia laattaa, sähkökiuas. |
| Makuuhuoneet: |
3 persoonallisesti ja kauniisi remontoitua makuuhuonetta. Lattiat parkettia, seinäpinnat osittain maalattu, yhdessä huoneessa päätyseinällä tapettia, arkkitehdin suunnittelemassa päämakuuhuoneessa kaappijärjestelmä, ja päätyseinällä tunnelmaa luo tyylikäs sisustuspanelointi. |
| Olohuone: |
Kaunis vaalea olohuone, josta käynti huoneiston takapihalle. Lattia parkettia, seinät maalattu. Remontin yhteydessä uusittu kaunis valaistusjärjestelmä. Ruokailutila on avointatilaa olohuoneen yhteydessä. |
| Muut tilat: |
Alakerrassa iso huone, joka muuntuu tarpeen mukaan joko rauhalliseksi työhuoneeksi tai sitten takkahuoneeksi, sillä huoneessa on takkavaraus. Lattia parkettia, seinät maalattu. Portaikko askelmat Tammi parkettia. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinä on päällystetty ja maalattu. Lattiamateriaalit: Lattia on kunnostettu kokonaan ja käytetty Meister Tammi Washed brushed naturally oiled Lindura 8427. Kattomateriaalit: Sisäkatto on uusittu kokonaan, mukaan lukien arkkitehdin suunnittelema erityinen valaistusjärjestelmä. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Telia |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takkavaraus. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kuhatie 2 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1977 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tehdyt korjaukset: | Asunto 5 salaojien korjaus 1997 Kaukolämpö 2001 Kaukolämpölaitteet 2001 Salaojien uusinta 2001 Ulko-ovien uusinta 2004 Salaojien kunnostus 2004 Kattojen ja seinien pinnoitus 2010 Kattopeltien korjaus ja uusinta, kattosilta ja räystäskourut 2011 Ikkunoiden uusminen 2017 Asunnon A3 vesivahingon korjaus 2019 Asunnon A1 kylpyhuoneviemärin korjaus sukittamalla 2020 Märkätilakartoitus 2025 2026 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | 2019 Huoneistossa no 3 toilet vesivahinko SYY: putki rikkoutui 2022 huoneistossa no 5 vesivahinko kellarikerroksessa. SYY: Vesipumpun vika Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet Huoneisto no 1,3 yläkerran kylpyhuone putket korjattu Huoneisto 5 lattian purku ja korjaus Huoneisto no 4 Katto avattu kuivausvalvonta ja uudelleenkorjaus/ vuosittainen puhdistus |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | 2019 Huoneistossa no 3 toilet vesivahinko SYY: putki rikkoutui 2022 huoneistossa no 5 vesivahinko kellarikerroksessa. SYY: Vesipumpun vika Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet Huoneisto no 1,3 yläkerran kylpyhuone putket korjattu Huoneisto 5 lattian purku ja korjaus Huoneisto no 4 Katto avattu kuivausvalvonta ja uudelleenkorjaus/ vuosittainen puhdistus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Asunto 5 talo pääty(Itäpääty) maanpinnan ennallistaminen 2026 Lämmönvaihtimen vaihto 2026 2026 Märkätilojen remontointi tekemättömien huoneistojen osalta 2025-2029 2026 Taloyhtiön alapohjan kosteusongelma, länsipääty 2026 IV-kanavien nuohous 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2027 Vesimittarit 2027-2028 |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 10kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Myyjän käytössä 2 sähköpistokepaikkaa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 63546.32 € |
| Isännöitsijä: | Kirkkonummen huolto Aarno Kurkela 092219090 aarno.kurkela@kirkkonummenhuolto.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kellarikomero |
Muita tietoja
| Palvelut: | Haukilahden ostoskeskus, Niittykummun ostoskeskus sekä Iso Omenan ja Tapiolan kattavat palvelut. Upea rantaraitti ulkoilumahdollisuuksineen, kahviloineen ja ruokapaikkoineen kävelyetäisyydellä. Koulu: Haukilahden yläaste ja lukio Toppelundin ala-aste Päiväkoti: Toppelundin päiväkoti, päiväkoti Pilke (kielikylpypäiväkoti), |
| Liikenneyhteydet: | Useita bussilinjoja, joilla yhteydet Niittykummun ja Omenan metroasemille. Hyvä yhteys omalla autolla pääväylille. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. kartat@espoo |
| Vapautuu: | Sopimuksen mukaan aikaisintaan 1,5 kk kaupanteosta. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 682 €/kk |
| Hoitovastike: | 682 €/kk |
| Vesimaksu: | 28 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 615 000,00 € |
| Velaton hinta: | 615 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
