Helsinki, Vuorikatu 8 Kluuvi , 56.50 m2
Nyt tarjolla persoonallinen koti omalla pihalla ydinkeskustassa! Tämä huoneisto sijaitsee kauniin uusrenesanssitalon sisäpihan rauhassa. Asunto koostuu olohuoneesta, jossa on upeat vanhat tiiliseinät ja holvikatto, makuuhuoneesta, jossa on reilusti säilytystilaa sekä isot lasiovet, jotka avautuvat omalle pihalle ja keittiöstä, josta on kätevästi pääsy omaan varastotilaan. Tämä koti onkin todella viihtyisä ja persoonallinen ja valoa sinne tuovat modernit erkkeri-ikkunat syvine ikkunapenkkeineen. Oma piha on harvinaista herkkua ydinkeskustassa ja siellä voi rauhassa viettää aikaa grillaillen ja chillaillen. Sijainti ei voisi parempi olla, ydinkeskustan kaikki palvelut sekä liikenneyhteydet kulman takana, vain muutama minuutti rautatieasemalta ! Tämä koti onkin city-asumista arvostavan unelmien täyttymys. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokratulo 1450 €/kk. Now for sale; a truly unique and cozy apartment in the city center with its own yard featuring an old brick wall and a stunning vaulted ceiling, adding to its charm and character. MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21548124 |
| Osakkeet | 97-98 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, kph, piha |
| Kerros/Kerroksia: | 0/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 56.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Keittiö: |
Kaksivärinen keittiö, varusteina tasoliesi ja erillisuuni, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin, grafiitin musta komposiittiallas. Tammitasot. Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle. |
| Pesutilat: |
Kauniin harmaansävyinen kylpyhuone. Lattia laatoitettu, seinät maalattua betonia. Varusteina wc-istuin seinäkiinnityksellä, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys, sähkölämmitteinen. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Vaalea ja valoisa makuuhuone, josta lasiovet omalle pihalle. Kookas liukuovellinen vaatekaapisto. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät osittain vanhaa tiilinpintaa, osittain maalattu. Vanha tiilinen holvikatto. Lattiamateriaalit: Huoneiston lattia kauttaaltaan maalattua betonia, alla vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneessa sähkökäyttöinen lattialämmitys. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA Taloyhtiölaajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Vuorikatu 8 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1907 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivun tarkastus nostokorista 2023 Salaojien kuntotukimus (F29). 2022 Takkojen nuohous, B 26b vesivahinkokorjaus 2022-2023. 2019 Kattorakenteiden ja kahden ullakkohuoneiston korjaukset 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönsäätö, pihan istutustyöt, kalusteet ja valaistus. 2012 A-talon katon uusiminen, B-talon ullakolle lisätiloja huoneistoille B25 ja B26b, A-talon kahden ullakkoasunnon rakentaminen. 2011-2012 A-rapun hissien uusiminen. 2011 Uudet parvekkeet 8 huoneistolle (osakkaat maksoivat), B-talon viemäriputken sukitus, hormikartoitus B-talo, liiketilojen uudet ovet/ikkunat sekä rappujen ovet, B-talon katon uusiminen, B-talon takaosan julkisivun rappaus ja uudet parvekkeet, ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2010-2012 Jätehuoneen ja ulkoiluvälinevaraston uusiminen. Kellarit; ilmastointi, sähköt, palosuojaus, komerot. 2010 Huoneistojen pinta-alojen tarkastusmittaus, piianrappujen parvekeovien uusiminen, rappujen ikkunoiden tiivistys, lukitusjärjestelmän uusiminen, 2009 Antenniverkoston uusiminen 2008-2012 Pihojen salaojituksen ja kivetyksen uusiminen. 2008 A-talon julkisivurappaus, B-talon julkisivurappaus/keskipihan puoli, A-talon uudet ikkunat / B-talon ikkunoiden maalaus, runkoviemärin ja putkien uusiminen (perinteinen putkiremontti), sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ilmastoinnin uusiminen, A- ja B-rapun yläosan maalaus (boordi ja sen yläpuoli), pihojen salaojituksen ja kivetyksen uusiminen, hormikartoitus A-talo 1999 Patteriventtiilien uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana; 2025 Asunto 17 ilmanvaihtokoneen rakennusluvan uudelleen hakeminen. Savuhormien nuohous (yhtiö tilaa urakan keskitetysti, osakas vastaa kustannuksista). 2026 B-talon katon maalaus. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2029 Sähkösaneeraus. 2032 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Osakkeiden 97-98 omistaja on velvollinen ja vastuussa yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen merkityn huoneistoon F29 liittyvän piha-alueen kaikesta huollosta, hoidosta ja talvikunnossapidosta ja niiden aiheuttamista kustannuksista. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2100252 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 1000 € |
| Isännöitsijä: | Aamu & Isännöintipiste Oy 09 61507333 palvelumestari@aamu.io |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Ydin-Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Vapautuu: | vuokrattu |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. YK 20.05.2024 - päätettiin kerätä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike. Vastike kerätään heinäkuussa 2024. Lisäksi päätetään valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. - päätettiin esitetysti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. - päätettiin rahastoida ylim. osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 40 000,00 €. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 648,85 €/kk |
| Hoitovastike: | 480,25 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 148,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 32,7 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 436 109,37 € |
| Velkaosuus: | 12 890,63 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 449 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
