Helsinki, Katiskatie 3 Ramsinniemi, Meri-Rastila,Vuosaari , 91.00 m2
Merellisessä ja vehreässä Ramsinniemessä vapautumassa paritalohuoneisto ! Tämä kodikas huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella vain kolmesadan metrin päässä rannasta. Sisääntulokerroksessa on avoin keittiö-olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka ja sieltä on käynti terassille ja piha-alueelle. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, josta näkymä lounaaseen omalle pihalle. Tässä kodissa on hyvät säilytystilat ja lisäksi käyttöullakko sekä ulkovarasto. Keskuspölynimuri molemmissa kerroksissa helpottaa arjessa ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. Piha-alue on vehreä ja rauhallinen, jossa voi rentoutua ja nauttia kesästä. Viherpeukalolle on kasvihuone valmiina odottamassa. Sijainti tällä kodilla onkin erityinen merellisten ulkoilumahdollisuuksien, metsäisten lenkkipolkujen ja uimarantojen äärellä. Huoneistolla on pihassa autokatospaikka sähköpistokkeella. Asunto Oy Helsingin Katiskarinne on omatonttinen v. 2000 valmistunut paritaloyhtiö hyvällä sijainnilla. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut. Helsinkiin ajat omalla autolla noin 25 minuuttia. Tervetuloa tutustumaan ! MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 9610701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21509503 |
| Osakkeet | 92-182 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, s, kph, wc, khh, parveke, käyttöullakko |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 91m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Raikas valkoinen keittiö, varusteina täyskorkeat jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktio liesitaso ja liesituuletin huippuimurilla (pestävä suodatin). Työtasot tammea. Välitila laattaa. |
| Pesutilat: |
Tilava, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa, varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allastaso laatikoilla, peilikaappi, bidésuihku. Lattialämmitys. Lattia ja seinät kaakeloitu. Toisessa kerroksessa ikkunallinen kylpyhuone varusteina suihku, suihkuseinä, allastaso laatikoilla, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku. Lattia ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys. |
| Kodinhoitohuone: |
Pesuhuoneen yhteydessä ikkunallinen kodinhoitotila, jossa liitäntä pyykinpesukoneelle, säilytystilaa sekä työ/viikkaustasoa. Lattiakaivo. Lämminvesivaraaja |
| Sauna: |
Oma saunaIkkunallinen sauna, sähkökiuas. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Olohuoneessa varaava kaakelitakka. |
| Muut tilat: |
Yläkerran makuuhuoneesta pääsy käyttöullakolle, jossa noin 10 m2 varastotilaa. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Huoneiston seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Huoneiston lattia tammisauvaparkettia. |
| Lattialämmitys: | Sähkölämmitteinen lattialämmitys. |
| Säilytystilat: |
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Huoneistossa on keskuspölynimuri molemmissa kerroksissa. Ilmalämpöpumppu kaksi ulkoyksikköä ja kolme sisäyksikköä. Kasvihuone. |
| Kauppaan ei kuulu: | Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. |
| Muutostyöt huoneistossa: | Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. |
| Kunto: | ei luokiteltu. Siistikuntoinen. |
| Takka: | takka,muu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Katiskarinne |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2000 |
| Rakennusmateriaali: | puu,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö,Ilmalämpöpumppu,muu koneellinen poisto |
| Tehdyt korjaukset: | mm. 2025 Ovien ja ikkunoiden silikoonitiivisteiden vaihto. 2023 Kadunpuoleisen raja-aidan maalaus. Julkisivujen maalaus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Savupiippujen hattujen vaihto. 2021 Kattojen pesu ja pinnoitus. 2019 Kosteusmittaukset märkätiloissa. 2017 Lämminvesivaraajien vaihto. Sadevesikaivojen puhdistus. 2014-2019 Lämminvesivaraajien vaihto. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030 2026 Ikkunapokien kunnostus ja maalaus (ulkopintojen huoltokunnostus ja maalaus). 2026 Salaojien kuvaus. (Salaojajärjestelmän kunnon selvitys). 2026 Rännien puhdistus. (Sadevesijärjestelmän huolto ja puhdistus). 2026-2030 Alakerran ulko-ovien mahdollinen uusiminen. (Tarpeen ja kunnon arviointi). 2027-2030 Kiinteistön normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet. |
| PTS: | Tehty vuonna 2026. |
| Isännöitsijä: | Ville Laitinen, hallituksen pj. |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Piha-alueella on mm. marjapensaita ja viherpeukalolle kasvihuone. Ulkovarasto. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.YK 22.05.2026 päätti: 2026 tilata ikkunapokien kunnostus- ja maalaustyön (kustannus 9900 euroa). Valtuuttaa hallituksen tilaamaan salaojin liittyvät selvitystyöt, kuvauksen jne. (kustannus n. 3000 euroa). Ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta niin, että työ tilataan osakkaiden tilaamana ja maksamana. Valtuutti hallituksen selvittämään ja kilpailuttamaan alakerran ulko-ovien mahdollisen uusimisen ja valmistelemaan asian myöhemmin päätettäväksi. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 204,75 €/kk |
| Hoitovastike: | 204,75 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Omat vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 334 000,00 € |
| Velaton hinta: | 334 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
