Helsinki, Merimiehenkatu 6 Punavuori , 143.50 m2
Pariisilaistunnelmaa Punavuoren sydämessä! Tämä Viiskulmassa sijaitseva tyylikäs ja ajaton koti hurmaa avaruudellaan ja ihanalla tunnelmallaan. Avaruuden tunnetta lisää suuret huoneet sekä koko asunnon läpi jatkuva näkymä huoneesta toiseen. Huoneiston hillityt värisävyt ja laadukkaan meteriaalivalinnat luovat rauhallisen ja ylellisenkin tunnelman tähän ihanaan kaupunkikotiin. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston molempiin päätyihin. Päämakuuhuoneesta on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Ajattoman valkoinen ja laadukkain kodinkonein varustettu keittiö on tilava ja sinne mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Koko huoneisto on remontoitu 2019, jolloin keittiö ja kylpyhuone siirrettiin nykyisille paikoilleen. Myös katot ja väliovet entisöitiin remontin yhteydessä. Lattiaan asennettiin Novafloorin yksisauvainen vaalea tammiparketti ja eteiseen vaalea marmorilaatta. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa liiketilojen yläpuolella. Sijainti kaikkien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä on loistava! Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19 on hyvin hoidettu velaton yhtiö, jossa merkittävimmät peruskorjaukset on tehty. MYYNTI JA ESITTELY: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21224973 |
| Osakkeet | 3224-3364 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, wc, kph/khh, vh |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 143.5m² |
| Pinta-alan peruste: | tarkistusmitattu
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneiston pinta-alamittauksen mukainen pinta-ala on 143,5m2. (Raksystems Oy 31.01.2018) Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 141 m2. |
| Keittiö: |
Avarassa keittiössä on valkoiset HTH-kaapistot, kivitasot sekä integroidut Mielen kodinkoneet. Välitila on laatoitettu marmorilaatalla. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Keittiöstä avautuu kauniit pariovet olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen sekä käynti kylpyhuoneeseen. Varustus: Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Suuren kylpyhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa on HTH-kalusteet ja taso on valkoista valumarmoria. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto kahdella pesualtaalla, peili, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät on marmorilaattaa. |
| Erillinen WC: |
Eteisessä erillinen wc, jossa, allaskaapisto, peili, seinä-wc. Lattia on laatoitettu ja seinät osittain laatoitettu ja maalattu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. |
| Olohuone: |
Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta aukeaa kauniit pariovet makuuhuoneeseen ja keittiöön. Kaikissa huoneissa on kaunis Novafloorin yksisauvainen öljyvahattu ja harjattu tammiparketti. Seinät on maalattu harmaan eri sävyin tummentuen huoneesta toiseen siirryttäessä. |
| Muut tilat: |
Eteisessä kiinteät kaapistot ja erillinen wc. Lattia on marmorilaattaa ja seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1894 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Parvekeovien ja kattoikkunoiden kuntotutkimus 2023 Sadevesiviemäreiden kuvaus. IV-hormien nuohous. Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Lukituksen päivitys Iloq-järjestelmään. Kaukolämpölaitteet uusittu. Ullakkoasuntojen D 42, E 43 ja F 45 terassien laatoitusten uusiminen ja terassien huoltomaalaus. Ullakkoasuntojen terassien katosten pellitysten uusiminen 2021 Viiskulman alimman parvekkeen korjaus. Ullakkoasunnon A 7b terassin vedenpoiston korjaus ja terassin vedeneristeiden ja pintalaatan uusinta. Ullakkoasunnon D 47 terassin laatoituksen korjaus. C-portaan maalaus ja muiden portaiden paikkamaalauksia. Ullakkoasunnon D 47 terassikatoksen uusiminen 2020 Pohjaviemäreiden kuvaus 2019 D-A -välillä pohjaviemärin sukitus. Löylyhuoneen paneelien uusinta 2018-19 Heikkovirtajärjestelmien (tietoverkko-, antenni-, ovipuhelin yms.) peruskorjaustyön suunnittelutyö ja urakkakilpailu sekä toteutus 2018 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto eristyslaseiksi, ovien käyntisovitukset, ulkopuoliset siistimiset ja maalaukset). Pihapuolen sokkelin paikallinen eristystyö 2017 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja verkoston perussäätö. Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakkoterassien maalaustyöt 2016 Lämmitysverkoston kunnostustöiden suunnittelu. Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskunnostus. E-portaan kellarin raivaus kausivarastoksi. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Pihan sadevesi- ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen 2014 Hissien (A ja B) modernisointi ja korien kunnostus 2013 Vesikaton pinnoitus Indurust-akryylipinnoitteella 2010 B-portaan maalaus. Autotalliovien ja A-portaan takaoven uusiminen 2009 Julkisivun kunnostus paikkarappausmenetelmällä ja maalaus 2007-08 Vesikaton uusiminen 2007 E-portaan maalaus 2005-06 Saunanosaston siirto E-portaan kellariin, pihan peruskunnostus ja ullakkorakentaminen 2003 Putkistosaneerauksen loppuunsaattaminen = A-(osittain), B-(osittain) ja E-portaan asunnot 2001 Viiskulman parvekkeiden kunnostustyö (3kpl) 2000 C-, D- ja F-portaiden maalaus ja lattioiden hionta. Kaukolämpölaitteet uusittu 1999 Julkisivun kuntotutkimus. Jätehuone rakennettu pihasiiven varastotilaan. 1997 Kuntoarvio 1993 Putkisto uusittu osin Laivurinrinteen puolelta 1992 Putkisto uusittu Fredrikinkadun puoleiselta osalta 1991 Kattoikkunoiden maalaus 1990 F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu. Ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus. 1989 A-rapun maalausentisöinti. Julkisivun katutason rappauskorjaus 1976 B-portaan sähkönousu uusittu 1974 Pohjaviemärin korjaus pihakaivosta lämpökeskuksen ohi kellariin |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2026 Sähkötekniikan modernisointitarpeen selvitys 2027 LVIS-kuntoselvitys 2028 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus 2029 Katon kuntoarvio |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | KUNNOSSAPITOVASTUUN OSALTA HUOMIOITAVAA: Taloyhtiö vastaa vain ns. perustason taloteknisistä varusteista. Esimerkiksi seinä-WC:t, erikoshanat ja suihkut sekä huoneiston sisäiset erikoissähkö- tai automaatiojärjestelmät kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapito- ja kustannusvastuulle. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 4 kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2023. Peruskuntoarvio 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Parvekeovien ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 900000 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Jari Laurila, 010 207 5300 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 719,1 €/kk |
| Hoitovastike: | 719,1 €/kk |
| Vesimaksu: | 29 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 078 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 078 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
