Helsinki, Kuusiniementie 14 Kuusisaari , 203.50 m2
ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 31.5. KLO 15:00-16:00. LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Upea arkkitehtoninen helmi loistopaikalla Kuusisaaressa! Tämä kaunis ja ajaton kokonaisuus mykistää selkeälinjaisella tyylikkyydellään ja kauniilla yksityiskohdillaan. Valoisa ja poikkeuksellinen päätyhuoneisto onkin vaativammankin asunnonetsijän löytö! Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa, täysin muuttovalmis, huoleton sekä edullinen asua. Sisääntulokerroksessa on kaunis vaalea keittiö, tilava ruokailutila ja huikean kaunis lähes kuusi metriä korkea olohuone. Sisääntulokerroksessa on myös työhuone/yksi makuuhuone ja wc. Näkymät omalle pihalle ovat vehreät ja vertaansa vailla. Oma helppohoitoinen puutarhapiha on kuin pieni pala paratiisia, jossa on ihana nauttia kesäpäivistä oman uima-altaan äärellä. Pihassa on helppohoitoisia kasveja, pergola, kirsikkapuita ja ihana rauhaisa ja keidasmainen tunnelma. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja kaksi parveketta. Pohjakerroksessa sijaitsee tilava arkiolohuone, reilusti varastotilaa sekä kaunis ajaton saunaosasto. Pohjakerroksesta on myös kulku lämpimään autotalliin. Huoneistolle kuuluu pihapaikka ja lämmin autotalli. Täällä asuminen onkin helppoa ja huoneisto sopii suuremmallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto Oy Kuusiniementie 14 on huolella ja erittäin hyvin hoidettu arkkitehti Pekka Helinin suunnittelema v. 1984 valmistunut viiden huoneiston taloyhtiö. Kaikki kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit on tehty ajallaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21206535 |
| Osakkeet | 1-20 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 6h, k, rt, 2wc, 2kph, s, khh, vh, at |
| Kerros/Kerroksia: | 1-3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 203.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 124,5m2 ja aputilat kellarikerroksessa 79m2 |
| Keittiö: |
Valkoinen Arens-keittiö, jossa vaalea kivitaso ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet, integroitu astianpesukone ja jääkaappi pakastelokerolla, induktioliesi, uuni ja mikro. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2014, jolloin keittiön ja ruokailutilan välinen seinä poistettiin ja keittiöön asennettiin lattialämmitys. Ruokailutilasta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle. |
| Pesutilat: |
Yläkerran kylpyhuoneessa on seinä-wc, allaskaapisto kahdella altaalla, suuri peilikaappi ja suihku. Kylpyhuoneessa on kattolämmitys, lattia on mikrosementtiä ja seinät kaakeloitu. Alakerran pesuhuoneessa suihku, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, peili ja sauna. Lattia mikrosementtiä ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneet remontoitu täydellisesti vuonna 2014. |
| Erillinen WC: |
Erilliset wc:t sisääntulokerroksessa ja alakerrassa. Molemmissa wc-istuin, bidee, allaskaapisto ja peili. Lattia mikrosementtiä ja seinät kaakeloitu. |
| Kodinhoitohuone: |
Alakerrassa tilava kodinhoitohuone, jossa reilusti säilytystilaa. |
| Sauna: |
Oma saunaSauna uusittu vuonna 2014. Saunassa on Harvian pilarikiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on parvekkeet. Sisääntulokerroksen huone toimii tarvittaessa neljäntenä makuuhuoneena. |
| Olohuone: |
Upea kahden kerroksen korkuinen olohuone, jossa huonekorkeus noin 6 metriä. Olohuoneesta aukeaa näkymä omalle helppohoitoiselle piha-alueelle länteen. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan. Veistoksellinen portaikko lasikaiteineen ja kattoikkunoineen luo tilaan modernia ilmettä. Asunnon lattiat on kauttaaltaan yhtenäistä mikrosementtipinnoitetta ja seinät on maalattu puhtaan valkoisiksi. Alakerrassa tilava takkahuone, jossa myös takka ja siitä jatkuva taso on päällystetty mirkosementillä. Takkahuoneesta on käynti pesuhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneessa ja takkahuoneessa ilmalämpöpumput. |
| Muut tilat: |
Alakerrassa tekninen tila/vaatehuone ja kulku lämpimään autotalliin. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Uima-altaan lämmitys kauko-ohjattavalla vesi-ilmalämpöpumpulla. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kuusiniementie 14 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1984 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö,Ilmalämpöpumppu |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Sadevesikaivojen imutyhjennykset. Tiilien vaihtoa, kulmaikkunoiden korjauksia sekä parvekkeiden korjauksia. 2019 Kaikkien julkisivujen perusteellinen puhdistus. 2018 Huippuimurin kuntotarkastus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. A huoneiston yläkerran ison parvekkeen epoksilattian asentaminen vesieristyksineen. 2017 Laajamittainen kattoremontti, huopakaton tarkastus ja kunnostus, kattopellitysten uusiminen, savupiippujen korjaus. 2014 Valokaapeliasennus. Portaiden reunojen tiivistys,parvekkeiden kattolasien asennnus. A huoneiston autotallin oven moottorin vaihto. Vuosien 2002-2025 merkittävimmät huolto- ja korjaustoimenpiteet erillisellä liitteellä, saatavilla välittäjältä. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025-2028 Ikkunoiden puuosien huoltotöiden suunnittelu. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien tarkastaminen/uusiminen. 2026 Salaojan etsintä / tarkastus 2026- Ikkunoiden puuosien + pergoloiden huoltotyöt + huoltomaalaukset |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 17§: Osakkeenomistajan velvollisuutena on kustannuksellaan huolehtia hallitsemansa huoneiston sisäkorjauksista samoin kuin välittömässä halllinnassa olevan rakennuksen tonttialueen hoito- ja kunnossapidosta yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 5 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 5kpl, ulkoautopaikka,autotalli |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 35 päivää. |
| Isännöitsijä: | Hallituksen puheenjohtaja, Tommi Lehtonen, Kuusiniementie 14 C, 00340 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Länteen suuntautuva helppohoitoinen piha-alue, jossa paikallaan valettu uima-allas, pergola sekä Kebony-terassi. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 507,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 507,5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | vuoden 2025 vesimaksu huoneiston A osalta ollut 455€ |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 245 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 245 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
