Espoo, Juhannustie 4 Mankkaa, Lukupuro , 203.00 m2
Vehreällä Lukupuron pientaloalueella ihana tilava erillistalo! Tämä hyväkuntoinen ja kaunis talo on todellinen helmi lapsiperheelle tai tilaa tarvitsevalle pariskunnalle. Sisääntulokerroksessa on avara kaunis olohuone, ajattoman tyylikäs keittiö, ruokailuhuone sekä kolme makuuhuonetta. Olohuoneesta on kulku suojaisalle taloa kiertävälle piha-alueelle. Alakerrassa sijaitsee upea v.2022 täydellisesti uusittu spa-osasto, jossa on tilavan saunaosaston lisäksi iso tunnelmallinen arkiolohuone, säilytystilaa, työpiste ja kodinhoitotila. Tämä valoisa ja harmoninen ja monimuotoinen koti mahdollistaa tarvittaessa helposti myös lisämakuuhuoneiden tekemisen. Asunto Oy Allinpesä on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu 13 huoneiston taloyhtiö. Yhtiön rakennuksia on vuosien myötä hoidettu erittäin hyvin, merkittäviä remontteja ei ole suunnitteilla. Parhaillaan on käynnissä sähkölatausvalmiuden lisääminen autopaikoille. Huoneiston hoitovastike on hyvin maltillinen 4,35€/m2. Vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21165524 |
| Osakkeet | 865-985, 1349-1430 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 6h, k, rt, wc, khh, saunaosasto |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 203m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerta käsittää 5h, k, 121m2 ja alakerta käsittää saunaosasto, khh, 82m2. |
| Keittiö: |
Tyylikkäässä ja ajattomassa keittiössä on korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, kivitasot ja laattalattia. Laadukkaat kodinkoneet, mm. Boschin uuni ja astianpesukone, Siemensin täyskorkea jääkaappi ja saarekkeeseen sijoitettu induktioliesi. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. |
| Pesutilat: |
Alakerran spa-osasto on uusittu 2022. Spa-osasto koostuu tilavasta pukuhuoneesta, tuplasuihkuin varustellusta pesuhuoneesta, poreallastilasta sekä upeasta suuresta saunasta. Kaikissa kosteissa tiloissa on laattalattia lattialämmityksellä. |
| Erillinen WC: |
Eteisessä tilava ikkunallinen wc, jossa wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, kaapistot ja pyyhepatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Alakerrassa erillinen wc kodinhoitotilan ja pukuhuoneen yhteydessä. |
| Kodinhoitohuone: |
Alakerrassa kodinhoitotila, jossa on reilusti kaappitilaa. Pyykinpesukone on sijoitettu portaiden alle liukuoven taakse. Kodinhoitohuoneen yhteydessä lämmin varastohuone. Laattalattia, laminaattitaso. |
| Sauna: |
Oma saunaUpea ikkunallinen SunSauna on rakennettu 2022. Paneelit ja lauteet ovat lämpökäsiteltyä tervaleppää ja 11 kW sähkökiuas takaa tasaiset löylyt. |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot ja parkettilattia. Suurimmasta huoneesta on käynti takapihalle. Huone on myös tarvittaessa mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. |
| Olohuone: |
Yläkerrassa suuri ja valoisa olohuone, josta kulku omalle taloa kiertävälle piha-alueelle. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan. Parkettilattia ja seinät maalattu. Olohuoneesta mahdollista erottaa yksi makuuhuone tarvittaessa. Alakerran arkiolohuone rakennettu 2022. Huone erottuu poreallastilasta tyylikkäillä ruutuliukuovilla. Laminaattilattia, seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | valokuitu. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Allinpesä |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Rakennusmateriaali: | puu,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Putkistojen kuntotukimus 2024 Koneellisten poistoilmapuhaltimien mittaus ja säätö kaikissa huoneistoissa. Valokuituyhteyden tuominen kaikkiin huoneistoihin 2023 Katoilta tulevan sadeveden hallitusti pois ohjaaminen seinustojen vierustoilta. Koneellisten poistoilmapuhaltimien ja korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 2022-2023 Rakennusten seinänvierustojen salaojien uusimisurakka 2022 ET1 uima-altaan pysyvä poistaminen käytöstä 2021 Julkisivujen etu- ja takapihan puupaneeleiden uusimisurakka. A-talon seinänvierustojen patolevyjen ja salaojaputkien uusiminen 2020 Vesikatteen sekä rännien uusiminen. Lisätty rakennuksien katoille johtavat tikkaat. C6 huoneiston ilmanvaihdon parantamisen toimenpiteet 2019 Kaikkien huoneistojen sisäilmatutkimukset. Salaojien kuvaukset 2018 Parkkialueen asfaltointi. Jäteaitauksen muuttamien jätekatokseksi 2016 Huoneiston C5 sisäilmamittaus 2014 Vesikalusteiden tarkastukset ja huonokuntoisten uusinnat. Päävesimittarin vakiopaineventtiilin uusinta 2013 Ovien ja alkuperäisten ikkunoiden uusinta. Lukituksen sarjoituksen uusinta. Postilaatikoiden uusinta 2012 Leikkialueen uusinta. H12 asunnon osalta pesuhuonetilan kantavan seinän alajuoksun korjaus 2010 Huoneiston C5 korjaustyöt, viiden kantavan seinän alajuoksujen korjaus 2007 Loput mikrobikartoituksen edellyttämistä korjauksista 2006 Mikrobikartoitus kaikkiin huoneistoihin. Osa kartoituksen edellyttämistä korjauksista 2005 Ajopihan saneeraus ja viemärikaivojen korjaus 2004 Autokatoksen uusiminen 2003 Antenniverkon saneeraus 2001 Kaukolämpölaitteistojen saneeraus ja huoneistojen patteriventtiilien säätimien uusiminen 1997 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen 1993 Antennikaapeloinnin uusiminen 1981 Rakennusten välisten vesi ja lämpöjohtojen uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Palovaroittimien asennukset. Sähköpääkeskuksen uusiminen latausinfran rakentamisen yhteydessä. Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025-2026 Rakennusten puupanelointien huoltomaalaukset 2029 Putkistojen kuntotutkimus Lisäksi vuosittain suoritetaan normaaleja vuosihuoltokorjauksia sekä vikakorjauksia. |
| Autonsäilytys: |
Autokatokset: 13 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 785000 € |
| Isännöitsijä: | Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo Janne Vuorela, 050 3488 345 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaatParkkialueen hiekoituksessa ja lumitöissä on käytetty Selco Oy:tä |
Muita tietoja
| Palvelut: | Koulu: Alueella, mm. Mankkaapuron koulu, Niittykummun koulu. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1380,32 €/kk |
| Hoitovastike: | 885 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 495,32 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 17 €/hlö |
| Autopaikka: | 10 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.05.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan sähköautojen latausinfraurakkaa varten maksimissaan 60 000,00 € suuruinen laina. |
Hinta
| Myyntihinta: | 582 303,11 € |
| Velkaosuus: | 65 696,89 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 648 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
