Helsinki, Siltasaarenkärki 1 Siltasaari , 105.40 m2
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi on hyvin poikkeuksellinen taloyhtiö, josta kodin ostaminen on löytö! Uljas, yksi Suomen varakkaimmista taloyhtiöistä valmistui vuonna 1912 yhdelle hienoimmista paikoista Siltasaareen Eläintarhanlahden rannalle. Yhtiö on suojeltu, erinomaisessa kunnossa sekä taloudellisesti että rakenteellisesti. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Nyt myynnissä on tunnelmaltaan arvokas ja kaunis läpitalon huoneisto, jonka rannan puoleisista erkkeri-ikkunoista on avoimet ja upeat näkymät Eläintarhanlahdelle. Sijainti on alueen hienoimpia myös kulttuurin harrastajille. Kaupungin laaja kulttuuritarjonta ja lukuisat teatterit ovat kävelymatkan tai hyvien liikenneyhteyksien päässä. Tilava olohuone ja makuuhuone sijoittuvat kauniin julkisivun puolelle, ruokasali ja pienempi makuuhuone sekä kaunis vaalea keittiö sijoittuvat sisäpihan puolelle. Huoneet ovat tilavat ja korkeat ja tunnelma tässä kodissa onkin harmoninen ja arvokas. Tässä kodissa on ilo asua. Kolmas kerros, hissi, esteetön kulku. Asunto-osakeyhtiö Saariniemi on vauras yhtiö, yhtiö omistaa neljä huoneistoa, kaikki liiketilat sekä osakkeita. Vuokra- ja osinkotuotot ovat n. 380 000€/vuosi. Hoitovastike on 3,50€/m2. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin. Ei yleisiä esittlyjä, esittelyt sopuksen mukaan. Ota yhteyttä välittäjään ja mennään yhdessä katsomaan tätä poikkeuksellisen kaunista kotia. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, tJ, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21008578 |
| Osakkeet | 49-52 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, palv.h., kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 105.4m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillinen tilava keittiö sisäpihan puolelle. Keittiössä on huoneiston toinen sisäänkäynti, josta kulku B-portaaseen ja vinttiin. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja työtasot. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa laattalattia ja seinät marmoria, lattialämmitys. Wc-istuin, pyyhekuivain, allaskaapisto, peilikaappi, suihku. |
| Erillinen WC: |
Makuuhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa wc, istuin, allaskaapisto, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät marmoria. Tilassa on lattialämmitys. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneesta on upea avoin merinäkymä Eläintarhanlahdelle. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc, jossa pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa. Makuuhuone yhdistyy olohuoneeseen kauniilla pariovilla. Pienempi huone sijoittuu sisäpihan puolelle ja sopii mainiosti lastenhuoneeksi tai työtilaksi. |
| Olohuone: |
Olohuoneesta aukeaa hulppea ja avoin näkymä Eläintarhanlahdelle. Toinen, ruokasalina toiminut huone sijoittuu sisäpihanpuolelle. Koko huoneistossa on hyväkuntoinen tamminen mosaiikkiparketti ja arvokasta tunnelmaa tuo korkea huonekorkeus sekä tyylikkäät tapetit. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Saariniemi |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1912 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energiatodistus: | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Ikkunoiden uusiminen. Julkisivun maalaus ja kameravalvonta 2022 Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2019 Piha-alueen kunnostus 2018 Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2016 E-portaan maalaustyöt 2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen. Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Katon tervaus, matala osa. Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2007 Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos). Putkisaneeraus 2004 Katon tervaus 2002 Katuikkunoiden maalaus 1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 1993 Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka tehty aikaisemmin 1992 Julkisivutyöt 1954 Putket |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa. 2027- Kiinteistön lukkojen uusiminen. Huoneisto-ovien kunnostaminen. Porraskäytävien perusparannus ja maalaus. Sisäpihan portin uusiminen. Sisäpihan ulko-ovien kunnostus. Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. Vesikaton uusiminen. Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 18§ Kunnossapitovastuu koskien tulisijoja ja hormeja sekä sähköjohtoja, -kalusteita ja mittaritauluja. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2019. Peruskuntoarvio 2019 Vesikaton tarkastus 2022 Vesikaton kuntotarkastus ja katon paikkakorjaukset 2023 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1300000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 377897.74 € |
| Isännöitsijä: | Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Matti Kaminen, 010 228 2000 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHenkan Huolto Oy Läntinen Papinkatu 6 C 37 a, 00530 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 368,9 €/kk |
| Hoitovastike: | 368,9 €/kk |
| Vesimaksu: | 26 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 148 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 148 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
