Helsinki, Yrjönkatu 11 Kamppi , 136.00 m2
Huikaisevan upea koti keskellä kauneinta kaupunkia, puiston laidalla! Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11 on Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenesanssikiinteistö, jossa on vapaana kaunis arvohuoneisto! Huoneisto hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan, ensiluokkaisilla materiaaleillaan sekä sijainnillaan. Kaikki kaupungin palvelut, ravintolat ja kulttuurielämä ovat kävelymatkan päässsä. Huoneiston laajamittainen saneeraus on suunniteltu pieteetillä ja toteutettu korkeatasoisesti. Huoneistossa yhdistyy arvokas talon henki moderniin asumismukavuuteen. Korkeat tilavat huoneet, laadukkaat materiaalit ja harmoninen kokonaisuus luovat arvokkaan ja ajattoman tunnelman tähän huikean kauniiseen arvohuoneistoon. Huoneisto sijaitsee kauniin kiinteistön sisäpihan puolella, rauhassa kaupungin hälinältä. Kulku tähän ylimmän kerroksen huoneistoon on poikkeuksellisen näyttävän porraskäytävän kautta. Kiinteistö on peruskorjattu täysin v. 2003, mitään merkittäviä korjauksia ei ole tiedossa. Kiinteistöstä on pidetty vuosein myötä hyvää huolta ja tähän huoneistoon onkin helppo ja huoletonta muuttaa. Tämä poikkeuksellinen huoneisto kannattaa nähdä ja kokea itse. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi. MYYNTI ESITTELYT: Nina Asteljoki, Yj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20988901 |
| Osakkeet | 6256-6483 |
| Hallintamuoto: | kiinteistöosakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, 2kph, s, wc, khh, vh, ruokakomero |
| Kerros/Kerroksia: | 2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 136m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. Dolomiitin väriset kiinteät kaapistot ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Välitila ja työtaso on vaaleaa kvartsia. Keittiön yhteydessä on tilaa vaikka 12 hengen ruokapöydälle. Aamiaiskaappi ja ruokakomero kätkevät sisäänsä paljon säilytystilaa. Integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Ruokakomerossa korkea viinikaappi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaapisto kahdella pesualtaalla, kaksi peilikaappia ja sadesuihku. Pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua, ammevaraus sekä tyylikäs sauna. Molemmissa pesuhuoneissa on marmorikuvioitu suurlaatta seinässä ja lattiassa. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku sekä wc-istuin. Lattia on laattaa ja seinät osittain laatoitettu/maalattu. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitohuoneessa on Siemensin pesutorni, kaapistot sekä pesuallas. Lattia on marmorikuvioista laattaa ja seinät maalattu. |
| Sauna: |
Oma saunaSaunassa Tulikivi pilarikiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneen yhteydessä tilava ja hyvin suunniteltu vaatehuone sekä erillinen syvennys vaikka etätyöpisteelle. Toisessa makuuhuoneessa upea kaakeliuuni sekä pieni komero. |
| Olohuone: |
Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat avaran ja valoisan tilan. Huoneiston arvokkuutta korostaa kaunis kalanruoto-tammiparketti sekä koristeelliset seinälistat sekä kattorosetit. Olohuoneesta aukeaa pariovet toiseen makuuhuoneista. Kaikki huoneiston ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. |
| Muut tilat: |
Eteisessä reilusti kaappitilaa. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1898 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022-2023 Ikkunoiden kunnostus. Paloautomaatiojärjestelmän uusinta. Kiinteistöautomaatio uusinta 2021 C-E-porrashuoneiden maalaus. Vesikaton maalaus 2020 Pihakannen korjaus. Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 2018 Vesikaton uusiminen 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot 2009 Valvontakamerajärjestelmä, piha-alue, autohalli ja kellarikäytävät. Ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen. A-B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2003 Rakennuksen peruskorjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | Julkisivuvalaistuksen uusinta. A8 parvekkeen ympäristön vesivahinkokorjaus. 2026-2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusinnan suunnittelu. Huoneistokohtaisen hälytysjärjestelmän kartoitus ja uusinta. Sisäpihan parvekkeiden ja julkisivujen osittaisen kunnostuksen tarvesuunnittelu. Sisäpihan osakasparvekkeiden tarvesuunnittelu. 2027 putkiston kuntoarvion jälkiseuranta 5-vuoden välein. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Asunnolla on yhtiön ja osakkaan välinen muutostyösopimus, joka allekirjoitettu 17.10.2024 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2150000 € |
| Isännöitsijä: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Jari Johansson, 045 773 110 43 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1472,62 €/kk |
| Hoitovastike: | 965,6 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 507,02 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin julkisivuvalaistuksen tilaamisesta 53 500 euron hintaan ja A9 asunnon terassin kosteusvaurion korjaamisesta (arvio noin 30 000 euroa) sekä niiden rahoituksesta enintään 100 000 euron lainalla. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 829 221,59 € |
| Velkaosuus: | 20 778,41 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Lainan poismaksusta sovittava kirjanpitäjän kanssa |
| Velaton hinta: | 1 850 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
