Helsinki, Hietalahdenkatu 2 Hietalahti , 46.00 m2
Lähes esteetön ensimmäisen kerroksen yksiö huipputaloyhtiöstä! Huoneisto sijaitsee Hietalahdentorin laidalla, ensimmäisessä kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella. Asunto Oy Hietala Bostads Ab on vuonna 1927 rakennettu erittäin vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus 2014. Yhtiö omistaa kaikki kuusi liiketilaa sekä autopaikat ja varastotilat, vuokratuotot onkin yli 480 000 euroa vuodessa. Hoitovastiketta on päätetty kerätä vuonna 2025 vain 4 kk:n ajalta, vastikkeen ollessa 1,00€/suhdeluku (tämä huoneiston kohdalla noin 1,66€/m2). MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20975592 |
| Osakkeet | 9478-9553 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, avok, halli, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 1/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 46m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Huoneen yhteydessä avokeittiö, jossa jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin. Puutasot. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku, pesuallas. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Olohuone: |
Olohuoneessa avokeittiö ja ikkuna sisäpihalle. Parkettilattia, seinät maalattu. Lisäksi huoneistossa on tilava eteishalli, jossa alkuperäisiä komeroita. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Hietala Bostads Ab |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1927 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Lämmöntalteenottourakan aloitus 2024 Autotallin lattioiden kunnostus. Lämmönjakolaitteiden GSM-hälytys. LH-1 tilan kellarin putki ja pumppaamo 2023 Hietalahdenranta 13 puoleisen päätyseinän tiilimuurin kunnostus 2022 Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen. Ilmanvaihdon puhdistus, korjaus ja säätäminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Sisäpihan porrashuoneovien uusiminen 2020 Hissien kunnostus ja koneistojen uusinta 2019 Kuntoarvio ja lämmitysjärjestelmän kuvaus 2017 Pihanpuoleisten asunto ja puisteluparvekkeiden uusiminen. Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. A-, B-, C-, D-, E- ja F peltikaton uusiminen. Pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen. Ravintolatilan vesi- ja viemärijohtojen sekä IV:n uusiminen 2014 Hissien konehuoneen lämmöneristys. LVIS Urakka perinteisellä menetelmällä. Hormien kunnostus 2010 A-, B- ja E-rappujen hissien korjaus. Pohjaviemärin saneeraus 2008 Ullakkotilojen sähköasennusten uusiminen 2007 Parvekkeiden ja katujulkisivun rappausten uusiminen 2003 Katujulkisivujen ikkunat 1998 Pihajulkisivun maalaus 1996 Kellarin vesijohdot 1992 Lämmönjakohuone 1991 Pihan vesieristyskorjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026-2029 Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteiden parantaminen. Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Porrashuoneiden korjausmaalaus. Pihakannen korjaustarpeen uudelleenarviointi, tiivistyskorjaus. Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen. Varastokäytävien ja ovien kunnostus, lattioiden maalaus ja seinien maalipesu. Näiden lisäksi vuosittain tavanomaiset RLVIS huoltokorjakset. Hankkeet pyritään rahoittamaan budjettivaroin sekä pikäaikaisilla hoitolainoilla. Taloyhtiön tavoite on se, että uutta pääomalainaa ei tarvitse nostaa. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 3 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 10kpl, |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6151600 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 480906.66 € |
| Isännöitsijä: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Lauri Korpinen, 040 838 6665 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 262,89 €/kk |
| Hoitovastike: | 76,48 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 186,41 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 308 162,74 € |
| Velkaosuus: | 6 837,26 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 315 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
