Helsinki, Fredrikinkatu 14 Punavuori , 72.00 m2
Punavuoressa loistosijainnissa Viiskulman tuntumassa ainutlaatuisen upea ja tunnelmaltaan arvokas ullakkohuoneisto! Näyttö 15.3 klo 13:00-13:40 , tervetuloa! Tämä laadukkain materiaalein toteutettu kaunis läpitalon huoneisto on valmistunut syksyllä 2025 ja on täysin uuden veroinen. Huoneistossa on tilava ja korkea olohuone, jossa on hyvin varusteltu Noblessan avokeittiö ja kulku lasitetulle terassille. Kaksi kaunista makuuhuonetta huokuvat ajatonta tyylikkyyttä. Kylpyhuonetilat ovat ylelliset ja tilavat. Viides kerros, hissi. Asunto Oy Fredrikinkatu 14 kaunis punavuorelainen kiinteistö, josta on vuosien myötä pidetty hyvää huolta, mm. LVIS- remontti on tehty 2020. Yhtiön hallinnassa on yksi huoneisto ja kaksi liiketilaa, vuokratuotot n. 27 000/v. Tämä on huoneisto, joka kannattaa itse nähdä ja kokea, tervetuloa esittelyyn tai varaa sinulle sopiva esittelyaika välittäjältä. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20936555 |
| Osakkeet | 1546-1620 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, kph, terassi |
| Kerros/Kerroksia: | 5/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 72m² |
| Pinta-alan peruste: | tarkistusmitattu
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Taloyhtiön ja rakennuttaja Shieldland Oy:n välisen merkintäsopimuksen mukaisesti seuraavassa yhtiökokouksessa (arviolta keväällä 2026) päätetään yhtiöjärjestysmuutoksesta seuraavasti: - huoneiston B35 neliömääräksi vahvistetaan tarkistusmittauksen mukaisesti 72,0m2. |
| Parveke/Terassi: | Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: YJ 18§: Osakkeiden nro:t 1427-1772 perusteella hallittavien huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat kukin hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen kunnossapidosta sekä terassin lattiakaivon säännöllisestä puhdistuksesta. |
| Keittiö: |
Tyylikäs Noblessan avokeittiö, jossa upea kattolyhty ja kaari-ikkuna kattonäkymin. Keittiössä on integroidut jääkaapi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi upotetulla tuulettimella, kiertoilmauuni. Kaappitilaa on reilusti. Keittiön yhteydessä on tilaa ruokapöydälle. |
| Pesutilat: |
Upea kylpyhuone, jossa on kylpyamme, sadesuihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on tilavat kaapistot pyykkiihuololle sekä paikka pesutornille. Lattia, seinät ja allastaso ovat samaa travertiinilaattaa. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kauniit kattolyhdyt kaari-ikkunoin. Ikkunaseinän tiilipinta on kaunis yksityiskohta. Makuuhuoneissa on puusepän valmistamat kaapistot ja ilmalämpöpumput. Päämakuuhuoneessa on lisäksi korkeat liukuovikaapistot ja kulku kylpyhuoneeseen. |
| Olohuone: |
Korkeaan olohuoneeseen valoa tuo kolme kattoikkunaa. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu kattoterassi sisäpihan puolelle. Huoneistossa on kaunis tammilankkulattia ja seinät on maalattu kauniin sävyin. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Lasitettu terassi |
| Kunto: | hyvä. Ullakkoasunnot on valmistuneet elokuussa 2025. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Fredrikinkatu 14 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1890 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,Ilmalämpöpumppu |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | Yhtiössä suoritetut merkittävimmät huolto- ja kunnostustyöt: 2023 Ullakkoasunnot valmistunut elokuussa 2025. Hissi jatkettu ullakkotasolle 5.krs. Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä. 2020 Käyttövesiputkisto ja viemärijärjestelmä uusittu, data/tv/puhelin/antenniverkko uusittu, ilmanvaihdon poistohormiston peruskorjaus ja osittainen sukittaminen, lukituksen uusminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö. Sähköpääkeskus, nousujohdot, liittymisjohdot, huoneistokohtaiset keskukset uusittu. 2014 Lämmönjakokeskus uusittu 2009 Parvekkeet uusittu 2005 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu. Yhtiön korjaushistoria saatavilla välittäjältä. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Pyörätelineen uusiminen. Pihavalaisimien uusiminen. 2026 Sisäpihan rakennuksen työtilan poistoilmanvaihdon asennus ja tuloilmaventtiilit. Sisäpihan rakennuksen peltikaton tiivistys ja huoltomaalaus sekä saattolämmitys. Kellarin maalaus ja kunnostaminen. 2030 A-rapunoven kunnostus ja maalaus. Kulman liiketilan oven uusiminen. Sisäpihan ovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Julkisivuremontti kadunpuolen seinäpinnat ja valaistus, sisäpihan puolella halkeamien korjaus ja paikkaukset. 2032 Ilmanvaihdon poistohormiston nuohous. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3860047 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 26771 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy Mechelininkatu 12-14 lh. 2, 00100 Helsinki Pekka Oksanen, 020 155 0450 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Korttelitalonmies Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 412,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 412,5 €/kk |
| Vesimaksu: | 23 €/hlö |
| Sauna: | 25 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 948 000,00 € |
| Velaton hinta: | 948 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
