Helsinki, Fleminginkatu 21b Harju, Alppiharju , 47.50 m2

Unelmayksiö Kallion sydämessä – Fleminginkatu 21b / Vaasankatu 20b.

Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä, pikanäyttöjen varaus numerosta 045 78 7575 77 tai ville@kotimeklarit.com

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja avaraan yksiöön, joka on aikaisemmin ollut kaksio. Pohjaratkaisua on muokattu fiksusti, ja lopputuloksena on poikkeuksellisen tilava, valoisa ja toimiva koti – todellinen helmi keskeisellä sijainnilla.

Asunnon avokeittiö tuo tilaan modernia ilmettä ja luo upean avaruuden tunteen. Oleskelutila on helposti sisustettavissa useaan eri käyttötarkoitukseen, ja kokonaisuus hengittää valoa ja väljyyttä. Tilava vaatehuone tarjoaa arjessa harvinaista säilytystilaa yksiössä. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 – samalla koko taloyhtiön putkistot on saneerattu, joten suuret remontit on jo tehty.

Tämä koti on kesällä miellyttävän viileä ja talvella sopivan lämmin – asumismukavuus on kohdallaan ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: aivan vieressäsi avautuvat Kallion kattavat ravintola- ja kahvilapalvelut, monipuoliset erikoisliikkeet sekä useat ruokakaupat. Liikenneyhteydet ovat loistavat – liikut sujuvasti raitiovaunulla, bussilla, metrolla, pyörällä tai omalla autolla.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat tilantuntua, valoisuutta, tehtyjä remontteja ja elävää kaupunkimiljöötä – kaikki kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan!

Drömetta i hjärtat av Kallio – Fleminginkatu 21 B / Vaasankatu 20 B

Ljus och rymlig etta som tidigare varit en tvåa, med smart planlösning och öppen kökslösning som skapar härlig rymd. Stor walk-in-closet och rymligt badrum som renoverades i samband med stambytet 2021. De stora renoveringarna är redan gjorda.

Centralt läge med utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och mataffärer precis runt hörnet. En bekväm bostad som är sval på sommaren och varm på vintern.

Dream studio in the heart of Kallio – Fleminginkatu 21 B / Vaasankatu 20 B

Bright and spacious studio apartment, formerly a one-bedroom, featuring a smart layout and open kitchen that enhances the sense of space. Large walk-in closet and a generous bathroom renovated during the plumbing renovation in 2021. Major renovations have already been completed.

Prime central location with excellent public transport connections and a wide selection of restaurants, cafés, and grocery stores just around the corner. Comfortable living year-round – pleasantly cool in summer and warm in winter.

Huoneisto

Kohdenumero: 20838524
Osakkeet 63-64
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph
Kerros/Kerroksia: 3/6
Asuintilojen pinta-ala: 47.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Sauna:

Ei saunaa

Olohuone:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fleminginkatu 21 b
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 2025 uusittu julkisivussa rakenteen sisällä kulkeva puhki ruostunut syöksytorvi ja tiivistetty Enkopurilla vuotoalttiita kohtia vesikatolla, 2024 tuuletusparvekkeiden ovikokonaisuuksien kunnostusurakka, 2024 taloyhtiön ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostusurakka, 2024 palovaroitinten asennus huoneistoihin, 2024 rättipattereiden tiivisteiden vaihto kylpyhuoneissa, 2023 portin huoltomaalaus, 2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2022 lämmönsäädin uusittu, 2022 tehty huoltokorjauksia vesikatolla ja asennettu sadekatokset poistohormeihin, 2021 tiivistetty yleisten tilojen palokatkot, 2021 vaihdettu ravintolatilaan 2 huippuimuria, 2021 hankittu taloyhtiölle porrashuoneisiin kookoskäytävämatot ja ilmoitustaulut, 2021 rännien jäätymisenestolämmitystä korjattu, 2021 hissikorien pintojen kunnostus, 2019–2020 perinteinen putkisaneeraus, 2017–2018 putkisaneerauksen toteutussuunnittelu, 2015 talopesulan pesukoneen uusiminen, 2015 lämmönvaihtimen uusiminen, 2015 kaikkien lukkojen uusiminen, 2014 vesikaton pinnoitus, 2012 putkiremontin hankeselvitys, 2011 pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2011 ullakon IV-hormien korjaus, 2010 kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen, 2010 vesikaton paikkamaalaus, 2010 B-portaan hissin maalaus, 2010 putkiston kuntotutkimus, 2009 peruskuntoarvio, 2009 ovien koodilukot, 2008 julkisivuremontti, 1999 vesikaton korjaus, 1997 pihajulkisivu, 1993 lämmönvaihdin, 1992 porrashuoneiden maalaus, 1991 sähkönousut, 1984 ikkunat.
Suunnitellut korjaukset: Asfaltin paikkakorjaukset (hinta-arvio 2 000 euroa), julkisivujen kuntotutkimus (n. 8 000 €) sekä tutkimuksen tulosten perusteella jatkotoimet kuten huoltomaalaus (huoltomaalaukselle hinta-arvio 70 000 euroa), tuuletusparvekkeiden tasanteiden kuntotutkimus sekä tutkimuksen tulosten perusteella jatkotoimenpiteet kuten uudelleen pinnoitus, huoneistojen ulkoikkunoiden huoltolakkaus, vesikaton pinnoitus tai uusiminen (hinta-arvio pinnoitukselle noin 30 000 euroa), porrashuoneiden entisöinti ja huoneisto-ovien uusiminen (hinta-arvio 330 000 euroa), hissien peruskorjaus 2026.
PTS: Tehty vuonna 2025.
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy (09) 170 041 Vilhonvuorenkatu 12 B 00500 Helsinki Päävastuullinen isännöitsijä Olli Väistö 010 338 5771
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula

Muita tietoja

Palvelut: Kantakaupungin kattavat palvelut aivan vierelläsi.
Liikenneyhteydet: Kattavat yhteydet joka suuntaan: raitiovaunut, bussit, metro, oma auto, polkupyrällä sekä kävellen pääset joka suuntaan kätevästi.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 627 €/kk
Hoitovastike: 213,75 €/kk
Rahoitusvastike: 413,26 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 18 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 211 812,83 €
Velkaosuus: 48 187,17 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 260 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja