Helsinki, Mesenaatintie 1 Talinranta , 74.50 m2
As Oy Talinhelmessä kaikkien vehreiden puistojen ja ihanien ulkoilualueiden äärellä ihastuttavan kaunis ja muuttovalmis huoneisto! Tässä läpitalon sijoittuvassa harmonisessa kodissa on laadukas uusittu keittiö, kauniit parkettilattiat, hyvä pohjaratkaisu sekä ihana tunnelma. Olohuoneesta on käynti lasitetulle oleskeluparvekkeelle. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Hissi ja esteetön kulku. Mitä muuta voisi kivalta kodilta toivoa? As Oy Talinhelmi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on maalämpö ja käynnissä on myös aurinkopanelihanke. Tähän kauniiseen kotiin on ilo muuttaa vaikka heti! MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20776936 |
| Osakkeet | 3938-4224 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, s, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 74.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kvik-keittiö uusittu 2024. Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro sekä astianpesukone. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. |
| Pesutilat: |
Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinä, sadesuihku sekä oma ikkunallinen sauna. Lattia on laatoitettu, lattialämmitys ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Oma saunaTyylikkäässä vuonna 2021 uusitussa saunassa on tummaksi sävytetyt seinät ja katto yhdistettynä vaaleisiin lauteisiin. |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät kaapistot, maalatut seinät sekä parkettilattia. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa on rauhallinen värimaailma. Lattia on kaunista vaaleaa parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä tilaa ruokapöydälle. |
| Muut tilat: |
Eteisessä laattalattia ja seinä tapetoitu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M Taloyhtiöön tulee valokuitukaapeli, huoneistoissa yleiskaapelointi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | ilmalämpöpumppu |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As.Oy Talinhelmi |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2055-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 72744 |
| Käyttöönottovuosi: | 1993 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Kuparikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energiatodistus: | Taloyhtiössä on toteutettu energiaremontti 2024-2025 sis. maalämpöjärjestelmän, viilennysjärjestelmän, huoneistokohtaisten iv-koneiden uusinnan, sähköpääkeskuksen uusimisen. Kiinteistön energiatodistus tullaan päivittämään. |
| Tehdyt korjaukset: | 2026 Pihakunnostus 2025 Palovaroittimien hankinta. Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 Taloyhtiön energiaremontti: Hankkeen toteutus - sis. maalämpöjärjestelmän, viilennysjärjestelmän, huoneistokohtaisten iv-koneiden uusinnan, sähköpääkeskuksen uusimisen, kiinteistön energiatodistuksen päivittämisen 2024 Parvekeurakka, luhtitalon ja D-E rappujen parvekkeet 2022 Katon massaustiivistykset 2021 Parvekkeiden kuntoarvio. Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sisältää invarampin asennuksen ja ajoesteiden poiston/uusimisen. Yläpohjan ja katon tarkastus. Nuohous 2019 Ulkorakennuksen katon tarkastus ja korjaus: E-porras, askelmien ja tukikahvojen asennus seinään, kattoturvatuotteiden asennus, kattoluukkujen korjaus. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 D-portaan yläkerta vesivaurion korjaus. Pihan ja autopaikka-alueen kunnostus. Liiketilan kosteusvauriokorjaukset 2017-2018 Huoltorakennuksen kunnostus 2017 Pihavalaistuksen ja numerovalaisinten uusiminen. Pihasuunnittelu ja pihan uudistaminen 2016-2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden korjaus 2016 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2015 Pyörätuoliluiskien asennus. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Salaoja- ja sadevesiviemäreiden tarkastus ja puhdistus. Alapohjan kulkuoven kunnostus. Sadevesiviemäreiden saneeraus 2014 A, B, C ovet uusittu. Lämmönvaihtimen uusinta. Lukituksen uusiminen. Käyttövesipatterien venttiilien uusinta. Autopaikkojen sähkötolppien uusinta 2013 Piharakennuksen maalaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tonttivesijohdon korjaus. Piharakennuksen maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009-2012 Kylpyhuoneiden remontointi - Taloyhtiö kunnostanut 38 kylpyhuonetta. 2009 Katon uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Käynnissä olevat: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Aurinkopaneelit (Toteutus) 2026 Korjaussuunnitelma: Laatoitukset, vedenpoisto (Taiteentekijäntie) 2027 Ulkorakennukset maalaus. Putkiston kuntotutkimus. Väestönsuojan tarkastus - sis. väestönsuojan paineistustestaus. 2035 Palovaroittimien uusiminen Selvitetään Molok jätekeräysjärjestelmän toteutusmahdollisuutta. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Parvekelasitukset osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta on tehty periaatepäätös. Muutostyölupa tulee hakea, jossa määritellään tarkemmat ehdot. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1733563 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 19217 € |
| Isännöitsijä: | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Juha Kulomäki, 09 530 8860 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 A, 2.krs, 00390 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 615,76 €/kk |
| Hoitovastike: | 447 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 168,76 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 24 €/hlö |
| Autopaikka: | 25 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pesutuvan käyttökorvaus 15€/kk Varsinainen yhtiökokous 3.4.2025: Päätettiin, että taloyhtiön energiahankkeen yhteydessä havaittujen lisätöiden sekä PTS korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 180 000,00 euron laina enintään 20 vuodeksi. Hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. |
Hinta
| Myyntihinta: | 296 978,35 € |
| Velkaosuus: | 28 021,65 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Velkaosuuden voi maksaa pois 20.6. ja 20.12. |
| Velaton hinta: | 325 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
