Helsinki, Puistokatu 9 Ullanlinna , 110.00 m2
Toimiva ja kaunis perheasunto loistopaikalla Kaivopuistossa. Tässä sisäpihan suojassa olevassa kodissa on ihanasti yhdistetty aikakautensa henki säilyttämällä vanhoja kauniita kaappeja sekä lautalattioita. Huoneisto on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen ja se on saneerattu laadukkaasti ja pieteetillä moderniksi ja ajattomaksi perheasunnoksi. Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, jonka yhteydessä on puusepän valmistama kaunis avokeittiö, oma tyylikäs sauna ja kauniit pesuhuonetilat. Masterbedroomista on kulku walk-in closetin kautta sauna-kylpyhuonetilaan. Huoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1914 arkkitehti John Settegrenin suunnittelemassa historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi luokitellussa rakennuksessa sisäpihan rauhassa. Huoneistoon on täysin esteetön kulku. Bostadsaktiebolaget Parkagatan 9 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kaikki merkittävät remontit tehty, viimeisimpä 2022 pihajulkisivun saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Suunnitteilla on piha-alueiden sekä kellaritilojen kunnostaminen ja hissien uusiminen. Hoitovastike on hyvin maltillinen. MYYNTI JA ESTTELY: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20733891 |
| Osakkeet | 169-172 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, avok, 2kph, s, vh |
| Kerros/Kerroksia: | 1/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 110m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Puusepän valmistama Nordiska Kök- keittiö, jossa tammiviilukaapistot ja Silestone kvartsitasot. Laadukkaat Gaggenaun kodinkoneet; induktioliesitaso tuulettimella, kalusteuuni sekä mikro. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Upotetussa aamiaiskaapissa Gaggenaun viinikaappi. Keittiö siirretty olohuoneeseen 2023. |
| Pesutilat: |
Huoneiston pienemmässä kylpyhuoneessa on suuri Atlas Concorden keraaminen lattaa lattiassa ja seinissä. Lattiassa lattialämmitys. Puusepän valmistamat kaapistot, jonka sisällä pesukoneliitäntä. Duravitin wc-istuin, bidee, suihkuseinä ja sadetinsuihku. Suuremmassa kylpyhuoneessa myös suuri keraaminen Atlas Concorden laatta lattiassa sekä seinissä. Duravitin pesevä wc-istuin kosketusvapaalla huuhtelupainikkeella ja yövalolla, suihkuseinä ja sadetinsuihku, peilikaappi. Allaskaappi on puusepän valmistama. Molemmissa kylpyhuoneissa laadukkaat italialaiset Gessin hanat ja suihkut sekä INR pyyhekuivaimet ja suihkuseinät. |
| Sauna: |
Oma saunaSuuremman kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs sauna, jossa puusepän tekemät lämpösaarni-lauteet ja paneelit sekä Tulikiven Kuura-kiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Päämakuuhuoneesta kulku vaatehuoneen läpi kylpyhuoneeseen. Kauniit pariovet aukeavat olohuoneeseen. Suureen makuuhuoneeseen mahtuu hyvin useampikin lapsi ja sen voi helposti avata vaikka olohuoneen jatkeeksi. Eteisen viereisessä makuuhuoneessa on säilytetty alkuperäinen komero. Työhuoneen äänieristetty liukuovi takaa työrauhan kotitoimistolle. |
| Olohuone: |
Olohuoneen yhteydessä tyylikäs ja laadukas avokeittiö. Lattia on alkuperäinen massiivipuulattia, seinät maalattu. |
| Muut tilat: |
Eteisessä säilytetty alkuperäiset kaapinovet. Lisäksi eteiskäytävältä löytyy reilusti kaappitilaa. |
| Pintamateriaalit: |
Lattiamateriaalit: Eteisen sekä piemenpien makuuhuoneiden lattia uusittu, muuten huoneistossa on valkolakattu alkuperäinen massiivipuulattia. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Bodstadsaktiebolaget Parkgatan 9 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1914 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 C-portaan pihakansi ja A-portaan sisäpihan pihakansi, perustusten vedeneristys sekä sadevesikaivo ja pumppaamon raketaminen. Portin automatisointi ja uusinta. A-portaan esteetön ovi ja liuska. 2022 Pihaparvekkeiden korjaus. Pihajulkisivujen suunnittelu, urakkatarjousten kilpailutus ja valvonta sekä toteutus. Pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (A, B, C). 2021 D- ja E-portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus. Orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta. 2019 D- ja E-keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumppu. Muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö räystäslämmitykseen). 2018 Katujulkisivun saneeraus. Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin. Vesikaton uusiminen. 2015 Katujulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ullakkoasunnon A39 vesivahinkoremontti. 2014 Keittiöportaiden ulko-ovien uusiminen. 2013 Kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus. 2012 Porttikongin kunnostus. C36 huoneiston homevaurion saneeraustyö. Esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen. 2010 Vesikaton kunnostus. 2009 C-rapun hissi uusittu. Huoneistojen A39 ja B40 äänieristysten korjaus. 2006 Putkiremontti. 1997 Ikkunoiden kuorjaus ja maalaus. Putkisto, linjasulut. 1987 Julkisivun rappaus ja maalaus. Vesikatto, huoneistojen ullakkorakentaminen. 1982 Katujulkisivun rappaus. 1953 Sähkönousut. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Pelastuslain edellyttämien asuntokohtaisten palovaroittimien tarkistaminen ja tarvittaessa hankinta. Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, suunnittelu vuonna 2025 ja urakka 2026. 2026 Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus. D- ja E-portaan kunnostus. 2027 Kellaritilojen kunnostus. Hissien uusiminen. |
| Autonsäilytys: |
Autokatokset: 5 kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3256900 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 7200 € |
| Isännöitsijä: | Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5 a, 00100 Helsinki Mika Talvitie, 010 228 2000 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 356,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 356,5 €/kk |
| Vesimaksu: | 21 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 148 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 148 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
