Helsinki, Tinasepäntie 45 Metsälä , 604.00 m2
Myydään koko kiinteistöyhtiön osakekanta, joka hallinnoi kiinteistöä rakennuksineen. Hyvin rakennettu ja hoidettu toimistotalo erinomaisella sijainti, omassa rauhassa ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä Metsälässä. Valoisa rakennus on saneerattu täydellisesti kauttaaltaan vuonna 2003 ja vuosien varrella on tehty paljon perusparannuksia ja yleistä huoltoa. Kellarissa edustavat saunatilat, ala- ja yläkerroksessa uusitut toimistotilat, jotka toimivat myös itsenäisinä. Kokonaisuudessaa talo suo edustavan ja yhtenäisen tilan, jossa on kaikki tarpeellinen viihtyisää työympäristöä varten: Valoisat toimitilat, sosiaalitilat, keittiö, erillinen kahvihuone, neuvotteluhuoneita, sauna jne. Kokonaisuutta voi helposti muokata omaan tarpeeseen. Kiinteistössä on huomattavan paljon ikkunapinta-alaa. Pihalla useita pysäköintipaikkoja ja kadulla hyvin pysäköintitilaa. Kiinteistön keskeinen sijainti sekä Tuusulabulevardin -kaavakehityshanke tuo omat mahdollisuudet kiinteistön sekä mahdollisen kaavamuutoksen myötä. Tämä kohde kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Harri Haga, +358 40 503 9989 I provide services also in English.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20719861 |
| Osakkeet | 1-360 |
| Hallintamuoto: | kiinteistöosakeyhtiö |
| Huoneluku: | Toimistorakennus |
| Kerros/Kerroksia: | 0/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 604m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Kokonaisala 604 m² Kerrosala 341 m² Kellaritila 190 m² Yhtiöjärjestyksenmukainen ala 500 m² Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ja muissa asiakirjoissa mainittua pienempi tai suurempi. |
| Keittiö: |
Edustutstilassa, neuvotteluhuoneen yhteydessä iso keittiö. Molemmissa kerroksissa kahvihuone. |
| Erillinen WC: |
Joka kerroksessa kaksi |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaEdustavat saunatilat |
| Muut tilat: |
1. ja 2. kerros isot toimistotilat |
| Nettiliittymä: | valokuitu. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Kiinteistö Oy Tinasepäntie 45 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2003 |
| Rakennusmateriaali: | puu,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Kermikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,Ilmalämpöpumppu,muu Viilennys |
| Tehdyt korjaukset: | 2003 Täyssaneeraus: purettu runkoon asti ja rakennettu kaikkinensa uudestaan, mm. talotekniikka, pinnat, viemärit, jne 2021 •Laaja tietoliikennekaapeloinnin- ja sähkön kuluttajapisteiden laajennus koko kiinteistön osalle. Sisältäen mm. oUusien kaapeliratojen asennus 1- ja 2- krs kattoon oTietoliikennekaapeloinnit kattoradoille ja kaapelivedot serverihuoneeseen 2-krs oSähkönjako kaapeloinnit ja kuluttajille pistorasiat kattoradoille •Yleisvalaistuksen parannus 1- ja 2-krs •WiFi tukiasemat ympäri taloa •Sähkö- ja tietoliikennepylväiden hankinta ja asennus 1- ja 2-krs •Kunnostusmaalausta mm. porrastilassa •Parkettipinnoitteiden kunnostusta 2. Krs •Kellarikerroksen toisen IV-koneen moottorin perushuolto 2022 •Tekstiilien kuivauskaappi kellarin avotilaan •Kellarikerroksen toisen IV-koneen moottorin korjaus •1- ja 2-krs IV-koneen kaukolämpökennon kiertopumpun vaihto •IV:n likaisen poistontuulettimen moottorin laakerien vaihto •Yleisvalaistuksen polttimoiden vaihtoa LED pohjaisiksi 2023 •1- krs IV:n korvausilman pumpun laakerit vaihdettu •Alkusammutuskaluston uusinta •Pyöräparkki pihalle •Sähköasennusten määräaikaistarkastus (lakisääteinen); vain pieniä huomioita •Saunaosaston polttimoiden vaihtoa LED pohjaisiksi 2024 •2-krs vessatilan konvertointi kahvipentteriksi •Porras ja käytävätilojen valoihin liiketunnistimet ja ajastimet •Kellarikerroksen porrasvarastoon varastohyllyt •2-krs ilmanvaihdon pääkanavan ilmalämpöpumpun ulkoyksikön uusiminen •Kellarikerroksen IV-koneikon moottorin laakerinvaihto •Kellarikerroksen IV:n poistoventtiilien puhdistus ja pesu ja kanavien tähystys •Kellarikerroksen jäähdytysyksikön huolto •Kellarikerroksen IV:n LTO-kennon puhaltimen käyttöhihnan vaihto •Saunan kiukaan uusiminen •Valokytkinten uusimisia •Yleisvalaistuksen polttimoiden vaihtoa LED pohjaisiksi •Roskakatoksen nurkkauksen lahonneiden rimojen uusiminen 2025 •IV‑koneet tarkistettu ja säädetty •Koko kiinteistön hälytysjärjestelmä uusittu •Patteritermostaattien huolto ja osin vaihto •1-krs toisen vessan katon uusiminen yläpuolella tapahtuneen pienen vesivuodon johdosta •Viemärin tähystys (1. krs ja 2. krs WC:t, pentteri) ja avaustöitä •Yhteen vaihto pentterissä valumariskin poistamiseksi •Kiuaskivien laadun ja koon tarkistus •LED valaistuksen parannuksia sähkökeskuksiin ja LJH:een 2026 •Katon likaisen ilman poistokoneen väliaikainen kunnostus •Saunan kuituvalaistuksen projektorin uusinta •WC‑pesuallashanan uusinta |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2021. Hyvä kunto |
| Taloyhtiön tuotot: | 80000 € |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: Kiintiestöä hoitaa huoltoyhtiö |
Muita tietoja
| Liikenneyhteydet: | Käpylän juna-asema 600m Pikaraitovaunu 1km |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Lähistölle on suunniteltu Tuusulantie Bulevardia Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 2100 €/kk |
| Vesimaksu: | 10 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Hoitokulut yhteensä n. 25 000€ / vuosi |
Hinta
| Myyntihinta: | 950 000,00 € |
| Velaton hinta: | 950 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
