Helsinki, Maistraatinkatu 5 Pasila , 74.50 m2
Rauhallisen päättyvän tien varrella kodikas ja tunnelmallinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan! Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, lasitettu parveke, tilava kylpyhuone ja viihtyisä keittiö. Tämä viehättävä huoneisto sijaitsee kävelymatkan päässä kaikista Triplan lukuisista palveluista sekä Pasilan hyvistä liikenneyhteyksistä. Oman auton pysäköiminen on vaivatonta läheisessä parkkihallissa. 2/3 kerros, ei hissiä. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444220 tai nina@kotimeklarit.com ja sovi oma esittelyaikasi.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20704619 |
| Osakkeet | 13845-13982 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, p |
| Kerros/Kerroksia: | 2/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 74.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä on puunsävyiset kaapistot, täyskorkea AEG:n jääkaaappi, parvekkeellä erillinen pakastin, liesituuletin, sähköliesi, astianpesukone, liesi ja uuni. Välitila laatoitettu. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone laatoitettu. Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, peili, kaappi, suihku, pesukoneliitäntä. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Molemmissa makuuhuoneissa lattiat parkettia ja seinät maalattu. Suuremmasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Olohuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Taloverkko. DNA Welho-10M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Winqvistinkatu 1 |
| Tontti: | vuokrattu |
| Vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika: | 2045-12-30T22:00:00.000Z |
| Vuokra €/v: | 102389.39 |
| Käyttöönottovuosi: | 1985 |
| Rakennusmateriaali: | elementti,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Kattoremontti. IV-hormien nuohous. A-B-talon ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2022 Vesikatteet ja ylimmät julkisivuelementit 2018 Patteriventtiilien säätö. Kerhohuoneen kunnostus. Porrashuoneiden valaistus ja akustolevyt. Porrashuoneiden maalaus (A, B, C-portaat). Taloyhtiölaajakaista (operaattorina DNA) 2013 Elementtiparvekejulkisivujen maalauskorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus 2012 Lämmitysverkoston perussäätö. Patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet 2011 B-nurkan julkisivun vesivahinkokorjaus 2008-2009 Talosaunojen kunnostus 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Kylpyhuoneiden lisätyöt 2007 Kylpyhuoneiden saneeraus. Elementtisaumojen uusiminen 2006 Lukkojen uusiminen Exec-avainjärjestelmään. Pesulan saneeraus. Kaapeliantenniverkon kunnostus 2004 Pelastustien rakentaminen. Piha-alueen korjaukset 2002 Vesikatto uusittu 1998 Pesutuvan koneet. Kattohuoneistojen parvekeovet |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Vesikatteiden ja ylimmäisten julkisivuelementtien urakkavirheiden korjaus. Huoneistojen poistoilmaventtiilien äänenvaimennin puuttuu / venttillien uusiminen. Ulkoseinien elementtisaumojen uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Porrashuoneiden D, E ja F kunnostus. 2025 Ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen. Kuntokartoitus. 2027 Sisäpihan kunnostus ja salaojien korjaus, patolevyjen asennus. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin porrashuoneiden (D, E, F) maalausurakan ja muovimaton vaihdosta Helsingin Maalariammattikoulun oppilastyönä. Yhtiökokous hyväksyi porrashuoneiden maalaustarjouksen 23 064 euroa (ei sisällä jätemaksua, asbesti- tai haitta-ainekartoituksia, mahdollisia asbestipurkutöitä eikä porrashuoneiden ovien maalausta). Porrashuoneiden sisääntulon lattioiden uusimisen enintään 7 000 euroa (sis. purkutyöt). Mahdollisen asbestipurun kulut ovat arviolta 10 000-15 000 euroa jätemaksuineen. Työn aloitusajankohta on syksy tai vuodenvaihde. Urakka päätettiin rahoittaa hoitovastikevaroin tai tarvittaessa yhden (1) kuukauden ylimääräisellä hoitovastikkeella. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti sekä mahdollisuus vuokrata autohallipaikkoja läheisestä autohallista (P-Maistraatti) 42€/kk. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2006. 2013 Pihasuunnitelma 2012 Salaojien kuvaus 2010 Betonijulkisivujen kuntotutkimus 2008 Julkisivun etelänpuoleisen osan kuntotutkimus 2006 Kiinteistön kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden PTS 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1977588 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 59249 € |
| Isännöitsijä: | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Marko Soini, 010 339 0533 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Asbestikartoitus: | Helsingin kaupunki |
Muita tietoja
| Palvelut: | Mall of Triplan monipuoliset palvelut n. 750 m päässä. Pasilan peruskoulu n.1,5 km, Mäkelän rinteen lukio n. 2,4 km, Pasilan ala-aste n. 400m. Useampi päiväkoti alueella. |
| Liikenneyhteydet: | Linja-auto, raitiovaunupysäkki n. 300m, juna-asema. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 649,98 €/kk |
| Hoitovastike: | 469,2 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 180,78 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 20 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Erillistä vesimaksua ei peritä, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Hinta
| Myyntihinta: | 283 854,91 € |
| Velkaosuus: | 15 145,09 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Kukin laina on mahdollista maksaa pois kaksi kertaa vuodessa. |
| Velaton hinta: | 299 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
