Espoo, Lahnatie 12 Haukilahti , 113.65 m2
ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 31.5. KLO 17:30-18:30, TERVETULOA! Yksitasoinen rivitalohuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä! Toteuta tästä loistopaikalla sijaitsevasta tilavasta päätyhuoneistosta ihana oma kotisi. Huoneistossa on tilava ja valoisa olohuone ja erillinen vaalea keittiö joka yhdstyy ruokailutilaan. Makuuhuoneita on neljä, joista kaksi sijaitsee lisärakennussiivessä. Lisärakennuksen huoneet sopivat mainiosti myös rauhallisiksi harrastus- tai työtiloiksi. Huoneiston iso suojaisa ja aurinkoinen atriumpiha on helppohoitoinen ja siellä on ilo viettää aikaa omassa rauhassa. Huoneiston yhteydessä myydään lämmin autotalli (40 000€) ja taloyhtiön pihalta on vuokrattavissa pihapaikkoja. Professori Laapotin suunnittelema Asunto Oy Hauenevä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kaikki merkittävät remontit tehty. Tänne on ilo ja huoletonta muuttaa. Huoneisto on heti vapaa. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20541551 |
| Osakkeet | 589-678 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, rt, kph, atriumpiha |
| Kerros/Kerroksia: | 1/1 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 113.65m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksessä pinta-ala 90,5m2 + lisärakennus 23,15 m2. Yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaan huoneistojen lisärakennuksen korjaus- ja huoltovastuu on osakkeenomistajalla. |
| Keittiö: |
Valkoinen Parma-keittiö. varustus: keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kylmäkaappi. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan, josta on käynti atriumpihalle. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa wc-istuin, amme, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät laatoitettu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta sisäänkäynnin puolella. Molemmissa huoneissa parkettilattia ja seinät maalattu. Suuremmassa huoneessa alkuperäiset kiinteät kaapistot. Kaksi pienempää huonetta lisärakennuksessa. Lisärakennuksessa myös varasto/vaatehuone, josta kulku pihalle. |
| Olohuone: |
Suuri olohuone, josta kulku omalle suojaisalle atriumpihalle. Olohuoneessa on parkettilattia ja seinät tapetoitu. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Hauenevä |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1962 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | HUONEISTON LISÄRAKENNUKSEN KUNTOTARKASTUS 2023: "Lisärakennus on perustettu kalliolle, perusmuuri on betonirakenteinen, alapohja on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Lisärakennuksen merkittävimmät korjaukset 2020 sokkelin vierustan uusiminen 2020, patolevyjen uusiminen 2020, sadevesien ohjauksien parantaminen 2020, ulkoverhouksen uusiminen 2020, valesokkelirakenteen uusiminen 2020 sekä ikkunoiden uusiminen 2020 (kuvallinen raportti alkutilanteesta lopputulokseen)." YHTIÖ: 2025 C-talon kummankin puolen ikkunat, sekä A- ja B-talon sisäpihan ikkunat. Sähköpääkeskuksen uusiminen ja lataustolppaurakka 2022 B- ja C-talojen ulkopuolisten sokkelien perusparannus ja salaojitus 2021 Vesikattojen kuntokartoitus 2020 Huoltokäytävien vedenpoiston parantaminen 2019 Parkkipaikan hulevesiohjauksen parantaminen. A-, B- ja C-talojen syöksytorvien tarkistus ja vedenohjauksien parantaminen 2018 Talonmiehen asunnon piharakennuksen korjaus. Peltilistojen ja otsapaneelien (katto ja seinä) puhdistus ja maalaus. A- ja B-talon julkisivun kohentaminen (mm. maalausta, sähköjohtojen peittäminen). Postiluukkujen, ulko-ovien paneloinnin tarkistus ja kunnostaminen tarvittaessa 2017 A-talon (autotallit) betoniseinän maalausta/korjausta. Puuston kaatoa 2016 Puuston kartoitus ja puuston kaatoa. Jäteaitauksen muutos 2015 Muurikorjausten loppuun saattaminen, huoltokäytävien ovikorjauksia, jäteaitaus 2014 Muurikorjauksia 2013 Viemäriputkiston kuntotutkimus 2012 Ulkovalaisimien kupujen uusiminen 2010 Osittaisia julkisivukorjauksia 2009 A- ja B-talojen ikkunasaneeraus ja sadevesijärjestelmä 2008 Pihakäytävien asfaltointi 2006 Antennijärjestelmän muutos tähtiverkkoon. A-talon viemäriputken korjaus 2002 Putkisaneeraus, myös lämpöputket 1996 Kattopinnoitteen uusiminen |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | A- ja B-talon ikkunasaneerauksessa on asennettu energiatehokkaat ikkunat, saattavat huurtua ajoittain. |
| Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: | A- ja B-talon ikkunasaneerauksessa on asennettu energiatehokkaat ikkunat, saattavat huurtua ajoittain. |
| Suunnitellut korjaukset: | YHTIÖ: Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029: Palovaroittimet yhtiön vastuulle. Poistoilmanvaihdon tehostaminen. Jätekeräysjärjestelmän uusiminen. Salaojajärjestelmän tarvekartoitus. Kylmien tiilimuurien tarkastus ja kunnostuskorjaus. Huoltokäytävien kunnostus. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 10 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 12kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Ostettavissa autotalli nro 3, hinta 40 000€. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2023. 2023: Huoneiston lisäakennuksen kuntotutkimus. 2023: Vesikaton korjausraportti |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 350000 € |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Jarmo Leinonen, 010 755 6045 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Tapiola Oy Sinimäentie 15, 02630 Espoo |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 561,41 €/kk |
| Hoitovastike: | 497,75 €/kk |
| Vesimaksu: | 16 €/hlö |
| Autopaikka: | 5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Postinkantomaksu 110€/vuosi |
Hinta
| Myyntihinta: | 565 000,00 € |
| Velaton hinta: | 565 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
