Helsinki, Mäntytie 10 Meilahti , 155.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 26.10. KELLO 15:30-16:15. TERVETULOA! Hurmaava ja kaunis päätyhuoneisto vehreässä 1950- luvun arkkitehtuuria edustavassa Meilahdessa. Tämän ihanan kodin kutsuva ja harmoninen tunnelma alkaa heti asuntoon sisään astuessa. Avara olohuone yhdistyy modernilla lasiseinällä tilavaan työhuoneeseen, joka toimii mainiosti myös yhtenä makuuhuoneena. Olohuoneessa tunnelmanluojana ja katseenvangitsijana on kaunis takka. Myös olohuoneen, ruokasalin ja eteisaulan seiniä peittävä kaunis mahonki luo arvokkaan ja erityisen tunnelmaan huoneistoon. Tilava ruokasali, kolme makuuhuonetta ja ihastuttava talon arkkitehtuuria mukaileva keittiö muodostavat avaran ja toimivan kodin suuremmallekin perheelle. Asunto-osakeyhtiö Kelarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja mm. LVIS- remontti on tehty 2004. Yhtiö on siitynyt myös maalämpöön ja on toteuttanut aurinkoenergiahankkeen. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 118 000€/vuosi, hoitovastike vain 2,80€/m2. Tänne on ilo ja huoletonta muuttaa. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20527483 |
| Osakkeet | 2605-3543, 29011-31377 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 6h, k, 2wc, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 155m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillinen keittiö, jossa vaaleat yläkaapit ja puupintaiset alakaapit. Keittiössä kivitasot. Pyörillä oleva liikutettava saareke antaa lisää säilytys- sekä laskutilaa ja toimii myös aamiaispöytänä. Keittiössä Integroitu astianpesukone ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikro, uuni ja täyskorkea jääkaappi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa mosaiikkilaatta, seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneessa amme, wc-istuin, allaskaapisto, peili, rättipatteri, pesukoneliitäntä. |
| Erillinen WC: |
Kaksi erillistä wc:tä |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Huoneistossa on mahdollisuus jopa neljään makuuhuoneeseen. Kolmessa makuuhuoneessa on kokolattiamatot, päämakuuhuoneessa on ihana ranskalainen parveke. |
| Olohuone: |
Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan sekä makuu-/työhuoneeseen. Olohuoneessa kaunis toimiva takka ja kulku parvekkeelle. Olohuoneessa alkuperäinen massiivipuuparketti. |
| Muut tilat: |
Valoisassa ruokasalissa on tilaa jopa 10 hengen ruokapöydälle. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Työhuoneen kirjahylly/kaapisto |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Kelarinne |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1953 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus 2023 Pysäköintipaikkojen ja autotallien latausinfran toteutus 2022 Pihaurakan toteutus 2021 Maalämpö- ja aurinkoenergiahankkeen toteutus. Pihan kunnostushankkeen suunnittelu 2020 Maalämpösuunnittelu. Ilmanvaihdon parantaminen korvausilmaventtiileillä 2019 Porrashuoneiden maalauskunnostus. Kattojen turvatuotteiden ja kulkusiltojen asennus. Pihan hankesuunnittelun käynnistyminen 2018 Parvekeovien kunnostus 2017 Parvekkeiden kunnostus 2015 Paisuntasäiliön vaihtaminen. Mäntytie 10 ja 23 porrashuoneiden teräsprofiili-ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2014 Asfalttipaikkauksia. Sokkelirajan vesieristystyöt. Mäntytie 21 autotallien lattioiden kunnostustyöt. Porrashuoneiden ikkunoiden korjaussuunnittelu 2013 Autohallin perusparannus ja muutostyö varastoksi. Mäntytie 10 kaide kadun reunaan. Kattoluukkujen eristäminen, 7 kpl. Mäntytie 21 autotallien patterien nostot. Mäntytie 21 uuden varaston pumppu uusittu. Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostuksen suunnittelu 2012 Suunnittelu Mäntytie 21:n autohallin muuttamisesta varastoksi 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäädöt 2009 Ilmahormien nuohous 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003-2004 Linjasaneeraus, sähkönousut, antennijärjestelmät, ovipuhelin 2001 Räystäiden korjaus 1994-1997 Parvekekorjaukset 1992 Hankittu ja asennettu etuikkunat. Tiilikatteiden uusinta |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Ikkunoiden kunnostustarpeen selvittäminen 2026-2029 Ikkunoiden uusiminen tai raskas kunnostus |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024 valtuutti hallituksen teettämään tarvittavat suunnitelmat lämmityksen parantamiseksi. Urakkaan sisältyi patteriverkoston huuhtelu, liiketilan pattereiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 100 000 euron laina 10 vuoden laina-ajalla. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 7§ Vastuu ilmalämpöpumpuista tms. huoneistokohtaisista sisäilman jäähdytyslaitteista |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 17kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2021 Märkätilakartoitus 2020 Huoneistojen kokonaiskartoitus 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1685791.94 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 118906.99 € |
| Isännöitsijä: | Fluxio Isännöinti Oy, 010 339 0533 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPestone Yhtiöt Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 705,88 €/kk |
| Hoitovastike: | 430,41 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 275,47 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 24,5 €/hlö |
| Sauna: | 10 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autotallivuokra 145,00 €/kk Autopaikka 30,00 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 874 914,82 € |
| Velkaosuus: | 24 085,18 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 899 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
