Helsinki, Iso Roobertinkatu 43 Punavuori , 0.00 m²

Huoneisto

Kohdenumero:	20502835
Osakkeet	9112-9121
Hallintamuoto:	asunto-osakeyhtiö
Huoneluku:	AP
Kerros/Kerroksia:	1/8
Pinta-alan peruste:	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:	Maanalainen autohalli.
Sauna:	Taloyhtiössä sauna
Kunto:	ei luokiteltu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi:	Asunto Oy Iso Roobertinkatu 43
Tontti:	oma
Käyttöönottovuosi:	1980
Rakennusmateriaali:	betoni.
Kattotiedot:	Tyyppi: Tasa Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä:	kaukolämpö
Energialuokka:	E2018
Energiatodistus:	Viimeinen voimassaolopäivämäärä 26.01.2036
Tehdyt korjaukset:	1996 Katon huopaosia osittain uusittu. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (etelä- ja länsisivu). 2000 Patteri- ja linjasäätöventtiilit. 2005 Kadun- ja puistonpuoleisten julkisivujen paikkarappaus ja -maalaus. 2006 Ison saunan paneleiden ja lauteiden uusiminen sekä allashuoneen paneleiden huolto. 2008 Ylimmän kerroksen terassien rakenteiden ja vesieristeiden kunnostus. 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2009 Ylimmän kerroksen terassien ikkunoiden ja terasiovien uusinta. 2009 Rakennuksen ikkunat huoltomaalattu, ikkunavesipellit uusittu ja vesipeltien kaltevuutta parannettu. 2009 Julkisivujen kosteusvaurioita paikkakorjattu. 2010 Kuntoarvion (PTS) päivittäminen, rakennustekniset osat. 2011 LVIS-kuntoarvio laatiminen. 2011-13 Koffin puiston puoleisen istutuspenkereen kunnostus. 2012 Autohallin ajoluiskan lämmityksen uusiminen. 2013 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus ja jätehuoneen kunnostus. 2014 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden, putkien kuntotutkimus. 2014 Uima-allashuneen seinien ja katon lakkaus. 2014 Putkistojen kuntotutkimus. 2014 Autohallin kuntotarkastus. 2015 Piha-alueen kunnostus. 2015 B-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen. 2015 Autohallin ilmastoinnin kunnostus. 2017 Vesikaton uusiminen. 2017 Ilmanvaihdon kahden puhaltimien vaihto. 2018 Julkisivu ja ikkunasaneeraus 2022 Patteriverkoston tasapainotus, patteritermostaatit, lämmönjakolaitteisto 2025 Autohallin nosto-ovien uusiminen ja ovien kaukosäädön muuttaminen GSM toimiseksi
Suunnitellut korjaukset:	13.3.2024 Yhtiökokous Hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloustilanne vaatii. Taloyhtiö päätti yksimieliseti sallia autohallipaikkojen osakkaille osakaslähtöisen muutostyön, jolla voidaan toteuttaa sähköautojen latausinfra ja latauspisteet autopaikoille. Päätettiin, että isännöitsijä valmistelee teknisen ja juridisen asiantuntijan kanssa selvityksen siitä, miten kullekin osakasautopaikalle voidaan toteuttaa latausinfra ja miten tämä asia päätetään yhdessä naapuritaloyhtiön, As Oy Sinebrychoffinkatu 11 kanssa. Tämän selvitystyön kustannukset ovat enintään 5.000,- euroa ja tämän kustannuksen maksavat vain autopaikkojen osakkeenomistajat vastikeperusteellaan. Kustannus peritään näiltä osakkeenomistajilta kahtena (2) kulut täysimääräisesti kattavana ylimääräisinä vastikkeina. Tämä päätös vaatii asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:n 5 mom. mukaisesti enemmistöpäätöksen lisäksi enemmistön autopaikkaosakkaiden antamista äänistä. Paikalla kokouksessa edustetut autohallipaikkojen osakkaat 100 osaketta 490 osakkeesta tekivät yksimielisen päätöksen hankkeeseen ryhtymisestä ja hyväksyivät esitetyn kustannuksen 24.2.2025. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti LVIS-saneeraushankkeeseen liittyen, että a) aloitetaan hankesuunnitteluvaihe ja valtuutetaan hallitus valitsemaan hankesuunnitelija - Hallitus esitti, että suoritetun kilpailutuksen ja ehdokkaiden haastattelujen pohjalta hankesuunnitelun tilaamista SWECO Oy:ltä b) annettiin valtuudest hallitukselle nimetä projektinjohtaja hankesuunnitteluvaiheeseen - Hallitus esitti, että projektinjohtajana jatkaa Maaskola Oy ja Markku Nurminen c) toteutussuunnitteluvaihe kilpailutetaan hankesuunniteluvaiheen lopuksi d) edellä esitetty hankesuunnitteluvaihe rahoitetaan varaamalla kassavaroista ja hoitobudjetista vuodelta 2025 varoja yhteensä n. 80.000,- euron edestä. Myöhemmin hankkeen jatkuessa varat voidaan palauttaa pääomalainalla takaisin hoitopuolen varoiksi. Päätös myöhemmin.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet:	19.3.2025 Yhtiökokouksessa autohallipaikkojen osakkeenomistajat päättivät hallin latausinfran toteuttamisesta. Kustannukset kohdistuvat autopaikka osakkeisiin ja ovat autopaikkaa kohden n. 1828,- joka laskutetaan kolmella erillisellä erityisvastikkeella. Toteutuksen jälkeen osakkailla on mahdollisuus hankkia omalla kustannuksellaan latauslaite autopaikalleen. Lisäksi päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksista em. liittyen.
Kuntotutkimus:	Tehty vuonna . Kiinteistön kuntoarvio / Talokeskus Oy 29.11.2011 Autohallin kuntoarvio / Wise 24.5.2014 Putkistonkuntotutkimus / Talokeskus Oy 5.8.2014 KPH kuntoarvio / Raksystems Oy 1.3.2021 Putkiston kuntotutkimus / SATPA Oy 13.10.2023
Kiinnitykset ja lainat:	Kiinnitykset: 900000 €
Isännöitsijä:	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Jarno Harjamaa 044 772 8953 jarno.harjamaa@paaovi.fi
Kiinteistönhoito:	Kiinteistön hoidosta vastaa: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy Sinebrychoffinkatu 13 00120 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu:	Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus:

Asemakaava. Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä:

30 €/kk

Hinta

Myyntihinta:	25 000,00 €
Velaton hinta:	25 000,00 €
Vapautuminen:	heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.