Helsinki, Mannerheimintie 27 Taka-Töölö , 59.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 18.1. KLO 13:00-13:45, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin pääset muuttamaan heti, huoneisto on vapaa. Huoneistossa on ihana tunnelma, vaaleta värisävyt, hyvä kunto ja erittäin hyvä pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone sijoittuu Mannerheimintien suuntaan, makuuhuone rauhaisan sisäpihan puolelle. Vaalean ja ajatoman keittiön yhteydessä on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuonetta ja keittiötä erottaa kaunis lasiseinä, tilava kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2021. Tämä koti on todella toimiva ja kaunis. Asunto Oy Sallinkatu on hyvin hoidettu yhden rapun käsittävä taloyhtiö. Kaikki merkittävät kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit on tehty, muuttaminen tähän kauniiseen kotiin onkin huoletonta. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, hyvät varastotilat sekä kerhohuone. Yhtiöllä on viehättävä rauhallinen sisäpiha. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei alhaalla. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20450302 |
| Osakkeet | 173-203 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 1/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 59m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Huoneiden väliin sijoitettu keittiö erottuu olohuoneesta upealla lasiseinällä. Keittiön yhteydessä tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä sekä pyyhekuivain. Lattia laatoitettu, seinät kaakelia. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Sisäpihan puolelle sijoittuvassa makuuhuoneessa on reilusti kiinteitä kaapistoja. |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on kaunis vaalea lattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta näkymä Mannerheimintielle. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Sallinkatu 4 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1925 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Kiinteistön kuntoarvio. Saunan kunnostus. Tuuletusparvekkeiden pintojen uusiminen 2024 Katon huoltomaalaus ja kunnostus. Lumiesteen asennus. Pääoven huoltomaalaus ja kunnostus. Maalämmön esiselvitys 2023 Rasvahormin purkaminen, seinän korjaus ja maalaus. Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus. Julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella 2022 Hissin pyörökoneiston taittopyörien uusiminen. Vedonparantajat katolle. Uusia kellarikomeroita ja kellaritilojen maalausta. Viemäriputken osasukitus 2021 Linjasaneeraus, linjat 1,2,6 ja 10 sekä pääosa kylpyhuoneista (loput korjattu -10-luvulla), sähköiset palohälyttimet huoneistojen eteisiin. Hormien puhdistus. Talonmiehen asunnon saneeraus. Katon kuntotarkastus 2020 Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus, putkiremontin valmistelua 2019 Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys ja sähköiset piirustukset 2018 Katujulkisivujen maalaus 2017 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin. Kattosiltoja, vesikaton osamaalaus 2016 Hissin peruskorjaus. DNA-taloyhtiölaajakaista 2015 Rappukäytävän maalaus 2014 Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili 2013 Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2012 Ullakon ilmanvaihto 2011 Lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle. Julkisivun paikkakorjaus, Rapun valaistus 2010 Vesikaton paikkakorjaus, pihan tasoitus 2009 Katon paikkakorjaus ja -maalaus. Patteriverkoston puhdistusjärjestelmä 2008 Saunan pesuhuoneen peruskunnostus 2006 Pihajulkisivun peruskorjaus, porttikäytävä ja vesipellit. Katujulkisivun paikkamaalaukset, lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2004 Ikkunapuitteiden vaihto, pihan 1.-5. krs, pihaovet, kellarin luukut 2002 Löylyhuone 2001 Katon maalausta ja kattosiltoja 2000 Pääoven kiviportaat 1999 Ikkunoiden vaihto, Mannerheimintie ja pihan 6. kerros. Rännilämmitys 1998 Patteriventtiilien uusiminen. Urheilutilan lämpöpatterit 1. kerroksen lamput 1997 Uusi pääovi, kellarin lämmitys ja ilmanvaihto 1996 Putkiremontin jatko, uusittu noin 1/3 (yhteensä 6/10 linjaa vuosina -92 ja -96). Palohälytinjärjestelmä yleisiin tiloihin 1995 Ikkunanpuitteiden maalaus kadunpuolella 1994 Porttikäytävän sokkeli ja maalaus. Piha- ja parvekeovet 1993 Maakaasu käyttöön, putkiston tarkistus. Vesikaton maalaus (osa), saunan pukuhuoneet 1992 Putkiremontin aloitus, noin 1/3, pihan kivetys 1991 Katon kävelysiltoja. Vanhan perunakellarin muutos kerhotilaksi 1990 Rappukäytävän lattiat 1989 Julkisivun rappaus ja maalaus, TV-kaapelointi. Kellarin linjasulut 1988 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Vesikaton osamaalaus 1987 Porttikäytävän portti 1986 Lumiesteet ja kävelysillat katolle (osa), rännien korjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026-2027 Lämmönjakokeskuksen ja -laitteistojen uusiminen 2027-2028 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimistarpeen selvittäminen ja uusiminen tarpeellisilta osin. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ 18§ Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdot varusteineen. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1612830 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 12232 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Kaiku Oy Kuparitalo, Töölönkatu 4, 00100 Helsinki Juha Häikiö, 030 636 3203, juha.haikio@isannointikaiku.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmies |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 814,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 495,6 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 318,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pesutuvan pesukone 1,00 € / pesukerta |
Hinta
| Myyntihinta: | 378 950,20 € |
| Velkaosuus: | 20 049,80 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 399 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
