Vantaa, Seiväspolku 3 Rajakylä , 113.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 12.4. KELLO 15:45-16:30. TERVETULOA! Tilava ja lämminhenkinen koti Rajakylän rauhassa Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, valo ja rauhallinen ympäristö tavalla, joka tekee arjesta mutkatonta ja viihtyisää. Kahteen kerrokseen rakentuva rivitaloasunto tarjoaa selkeät, toimivat tilat ja kodikkaan tunnelman, joka mukautuu elämäntilanteiden mukana. Vuosien varrella tehdyt päivitykset tuovat kokonaisuuteen huolitellun ilmeen. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä vesikiertoisten pattereiden kautta ja kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Valoisa alakerta, joka kutsuu viihtymään Olohuone tulvii luonnonvaloa ja avautuu suoraan aurinkoiselle takapihalle. Katettu terassi jatkuu omalle pihalle, jossa on tilaa leikeille, oleskelulle ja kesäpäivien viettoon. Pihan leikkimökki hurmaa perheen pienimmät ja tekee pihasta viihtyisän. Keittiöön mahtuu reilu ruokailuryhmä ja alakerran erillinen wc tekee arjesta sujuvaa. Yläkerran rauha ja oma sauna Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat oman rauhallisen kerroksensa. Pesuhuoneen yhteydessä oleva sauna on hiljattain uudistettu lauteineen ja panelointeineen. Kerrosten selkeä jako tekee kodista toimivan niin perheelle, etätyöhön kuin harrastuksille. Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Rajakylässä kaikki tärkeä on lähellä. Pizzeria on keihäänheiton päässä (130 m), päiväkoti, koulu, sekä neuvola löytyvät kävelyetäisyydeltä (1,4 km). Lähimmät kaupat sijaitsevat Länsimäessä (1,6 km), Jakomäessä (1,4 km) ja Kontulassa (1,4 km). Länsimäen terveysasemalle on matkaa noin 1,7 kilometriä. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja Helsingin rajan pysäkillekin on vain noin 350 metriä. Autolla liikut nopeasti Kehä III:lle sekä Lahden- ja Porvoonväylille. Ulkoilusta nauttivalle sijainti on erinomainen: lenkkipolut alkavat lähes takapihalta ja vieressä sijaitseva pallopuisto tarjoaa leikki- ja kuntoilualueen sekä tenniskentät. Lisätiedot Tuire 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20392220 |
| Osakkeet | 950-1108 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h,k,s |
| Kerros/Kerroksia: | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 113m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiön varusteet: Jää- ja pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia ja välitila on laatoitettu. Keittiön lattia on laminaattia. Seinät on maalattu ja pesunkestävää tapettia. |
| Pesutilat: |
Yläkerran kylpyhuone on tilava. Suihkutilan seinät laatoitettu ja kuivatilan seinät betonipinnoitettu ja maalattu. Lattiassa muovimatto. Varusteet:Peili, valaisin, allaskaappi, wc-istuin ja suihku, |
| Erillinen WC: |
Alakerran wc:ssä: Peili-, allas- ja korkeakaappi, wc-istuin ja bidee, pesukoneliitäntä, patteri. Seinä- ja lattiapinnat kaakelia. |
| Sauna: |
Oma saunaKiva tummasävyinen hilattain remontoitu sauna, jossa ikkuna. Saunassa harmaat seinäpaneelit ja lehtikuusilankkulauteet. Lisäksi lasiovi ja Harvian pilari sähkökiuas. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta. Lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattuja. Lukumäärä: 4 |
| Olohuone: |
Olohuone on avara ja siitä on käynti katetulle terassille ja pihalle. Lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattuja. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Terassi |
| Nettiliittymä: | . Telia 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,irralliset kaapit,kiinteät valaisimet |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Länsivuokko |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1978 |
| Rakennusmateriaali: | puu. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Asunto 13 vahinkokorjaus. Kylpyhuoneen kosteusvaurio, kantavienrakentelden vaurio. Korjaussuunnittelu tehtyjä valvottu2023 Piha-aitoja uusittu ja maalattu, asuntoihin johtavia portaita uusittu, lämpötolppien pistorasioita uusittu 2022 Parkkipaikan ulkovalaistuksen uudistaminen (LED-valot), maalausurakka (huoltomaalaus), autojen lämmitystolppien lukkojen uusinta, kosteusvaurioiden ennallistamiskorjaus asunnot 5 ja 6, huippuimurin vaihto asunto 9, yläpohjan ilmanvaihtohormien kannakointien tarkistus/korjaus 2021 Maalausurakan kilpailutus ja valmistelutyöt, taloyhtiön päätyjen vierustojen vaihto soralle, asunto 9:n huippuimurin ja kattolevyjen uusiminen ja höyrysulkujen ja läpivientien tiivistäminen , asuntojen 1-7 rakennusajoilta johtuvien virheiden korjaaminen (mm. korvausilmaventtiilit ja alapohjan läpivientien tiivistäminen), asuntojen 1 ja 5 huippuimurien uusiminen 2020 Alapohjan tuuletuksen parannustoimia, patteriverkoston kaukolämpöventtiili/-moottori 2019 Katon syöksyputkien jatkaminen ja uudelleen suuntaaminen, seinätikkaiden uusiminen, vesipostien huoltotoimenpiteet, vesikalusteiden korjauskierros kiinteistön asunnoissa, kuntoarvion laatiminen 2018 pihavalojen lyhdyt led-valoiksi 2017 Piha-aitojen korjaus 2016 Sisääntuloportaat korjattu 2015 Sokkelin ilmastointia parannettu, piha-aluetta kunnostettu, kaukolämpöputken korjaus 2014 Ulko-ovien huolto/korjaus, lasten leikkipaikan kunnostus 2013-2014 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen 2012 Kattojen saneeraus, profiilipeltiketteet, kattokulkusillat ja lumiesteet, vesikourut ja syöksytorvet 2011 patterien termostaattiventtiilit, taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv ym. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Vuosi 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät. Sähköauton latauspisteen asentaminen mahdollisuuksien mukaan (2 latauspistettä). Katto: Yläpohjien lisälämmöneristys (3 taloa) Vuosi 2026 Ikkunat ja ovet: Asuinhuoneistojen ulko-ovien lakkaus ja potkupellit (tarvittavilta osin) Vuosi 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 21kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2019. |
| Isännöitsijä: | PKI Isännöinti Oy ISA 01450 Vantaa Puhelin 0207871400 Sähköposti asiakaspalvelu@pki.fi Isännöitsijä JariVlirre(AIT) Puhelin 020 787 1400 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Helmi Oy |
Muita tietoja
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 598,9 €/kk |
| Hoitovastike: | 485,9 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 113 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 22 €/hlö |
| Autopaikka: | 15 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 265 000,00 € |
| Velaton hinta: | 265 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
