Helsinki, Vuorimiehenkatu 12 Ullanlinna , 53.00 m2
Yleisesittely sunnuntaina 19.04.26 kello 13:15 - 14:00 tervetuloa. Tilaisuus - tähän ihanaan .kotiin voit muuttaa heti! Tämä kodikas huoneisto sijaitsee Vuorimiehenkadulla, sisäpihan täydellisessä rauhassa v. 1908 valmistuneen yhtiön ensimmäisessä kerroksessa, kaikkien palvelujen ja putiikkien läheisyydessä. Tunnelma tässä kodissa on aivan ihana ja rauhaisa. Olohuoneen yhteydessä on vaalea, kaunis avokeittiö ja tilaa on hyvin isommallekin ruokapöydälle. Tyylikkäässä vaaleansävyis essä LVIS-saneerauksen yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on valkoiset kaakelit, harmaat lattialaatat ja suihkutilan erottavat lasiset suihkuseinät. Asumismukavuutta lisää kookas vaatehuone. Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti ja arvoa nostavia remontteja on tehty säännöllisesti mm. LVIS-saneeraus v. 2016. Vuokraamistaan tiloista yhtiö saa tuottoja noin 80 000 € vuosittain ja hoitovastike on maltillinen. Ullanlinnan kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat loistavat. MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20385596 |
| Osakkeet | 2148-2200 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h,avokeittiö,kph,vh,alkovi |
| Kerros/Kerroksia: | 1/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 53m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Keittiö: |
Valkoinen avokeittiö varusteina jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja tasoliesi, astianpesukone 45 cm, liesituuletin. Työtaso graniittia. Välitila ruostumatonta terästä. |
| Pesutilat: |
Vaalea ja ajaton kylpyhuone varusteina wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain. Lattia harmaata laattaa. Seinät valkoista laattaa. Mukavuuslämmitys. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Muut tilat: |
Eteisessä liukuovikaapistot. Tilava vaatehuone. kattopinnoista: Eteinen, Vaatehuone |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Lattia parkettia. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | valokuitu. Telia Kiinteistöyhteys Kuitu |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 12 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1908 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021 – 2022 Kahdeksan tuuletusparvekkeen uusimistyö, sekä yhden tuuletusparvekkeen kunnostustyö 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2019 Pihojen kunnostus 2017-2018 Jälkiasennushissien asentaminen 2017 Ullakkoasuntojen rakentaminen alkoi ja jatkuu vuonna 2020. Samassa yhteydessä uusittiin vesikatto. 2016 Märkätilat ja vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö-, tele- ja atk-nousut uusittu 2015 Lukitus uusittu 2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2013-2014 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2012 Räystäslämmitys 2011-2012 C-rapun tuuletusparvekkeiden saneeraus 2011 Katos liikehuoneiden ovien päälle 2010 Märkätilojen kuntotutkimus 2009 Kuntoarvio 2008 Läntisen sisäpihan kunnostus 2004 Itäisen pihakannen kunnostus 2003 Kaukolämpölaitteet 1999 Ikkunat ja tuuletusparvekkeet 1989 Maalaus 1988 Katujulkisivu 1988 HTV 1986-1990 Pihajulkisivu 1969 Katto 1961 LVI:n osittainen korjaus |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. 2025 - 2026 Ullakkohankkeen urakka-aikaisten virheiden ja puutteiden korjaukset. 2027- 2028 Lämpökeskuksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. Hallituksen kunnossapitotarve-selvitys 2025-2029. 2025 - 2026 Ullakkohankkeen urakka-aikaisten virheiden ja puutteiden korjaukset. 2027- 2028 Lämpökeskuksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 4949556.37 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 80800 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Miika Pyykkönen miika.pyykonen@fallenius.fi 050 5812838 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Oy Siivous CleanMarin Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.YK 17.06.2025b päätökset; Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, hallituksen esityksen ollessa: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden suorittamien lainaosuussuoritusten määrällä, ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti. Hallituksen valtuuttaminen muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa kesken tilikauden korkokehityksen mukaisesti. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 441,49 €/kk |
| Hoitovastike: | 238,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 202,99 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 375 527,04 € |
| Velkaosuus: | 23 472,96 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 399 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
