Porvoo, Långvikintie 134 Tirmo , 94.00 m2
ESITTELY KESKIVIIKKONA 26.8. KELLO 15:30-17. TERVETULOA! TILAISUUS UPEAA MERINÄKYMÄÄ JA LAATUA ARVOSTAVALLE Tässä huolella ja sydämellä rakennettu merenrantakokonaisuus, jossa voit asua ja nauttia ympäri vuoden luonnon rauhasta, upeasta merinäkymästä ja olet kuitenkin lähellä palveluja. Kohteen sijainti tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet nauttia laadukkaista ravintoloista ja alueen monipuolisesta tapahtumatarjonnasta. Lähellä sijaitseva Pellingin Kesätori on sekä kesäasukkaiden että alueella asuvien tuttu tapaamispaikka, jonne tullaan kauempaakin viihtymään ja hakemaan tuoretta kalaa ja kasviksia. Virvikin golf- ja frisbeekentille kuin myös Porvoon kaupunkiin ajaa vain puolessa tunnissa. Loivalla rinnetontilla sijaitseva upea päärakennus on valmistunut vuonna 2021. Lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Sisätila on avaraa yhtenäistä olohuone-, ruokailu- ja avokeittiötilaa. Suuret ikkunat ja isot jykevät lasiliukuovet antavat avoimen, huikean kauniin näkymän suoraan merelle. Rakennusta kiertää iso terassi kolmella sivulla. Päärakennuksen lisäksi isolla tontilla on aivan rannassa sijaitseva saunarakennus, jossa myös takkahuone ja terassi meren suuntaan. Tontilla ylempänä saunarakennusta sijaitsee puuliiteri, jossa melkein koko seinän levyinen lasiliukuovi ja terassi merinäkymin. Kesäelämää vietetään paljon terasseilla, joita piha-alueella on hulppeat 180 neliötä. Pihapiiriä on kehitetty harkiten vuosien aikana, näkymiä on avattu merelle, ympäristö viimeistelty ja kokonaisuus rakennettu niin, että paikka tuntuu luonnolliselta, toimivalta ja viihtyisältä kaikkina vuodenaikoina. Tontti on helppohoitoinen, ei nurmikonleikkuuta, mustikkapiirakan mustikat tuoreena omalta pihalta. Piha-alue rajoittuu omaan koivuiseen metsäalueeseen. Osuus omaan isoon 3,7 ha:n vesialueeseen mahdollistaa myös hyvät kalastusmahdollisuudet. Tämä ei ole paikka, jossa aika kuluu ylläpitoon. Tämä on paikka, jossa aikaa jää elämiseen ja vuodenaikojen vaihtelun kokemiseen. Täällä viihdytään ympäri vuoden! Lisätiedot ja esittelyt: Tuire Iso-Kouvola 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20333551 |
| Huoneluku: | Oh, avokeittiö, ruokailutila, 2 mh, kph, parvi |
| Kerros/Kerroksia: | 1/1 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 94m² |
| Keittiö: |
Avokeittiö. Keittiökaapistossa aamiaiskaappi. Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi liesituuletin yhdistelmä,, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä siirrettävä apupöytä. kylmäkellari lattian alla. Rantasaunan takkahuoneessa myös keittomahdollisuus. |
| Pesutilat: |
Tilavassa kylpyhuoneessa seinät ovat kaakelia ja lattia on laattaa. Sähköinen lattialämmitys. Varustus: Suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Kaapistot, pysty avohylly, aputaso ja likapyykkikaappi. |
| Erillinen WC: |
Pihapiirissä perinteinen ulkohuussi lähellä rantasaunaa. |
| Kodinhoitohuone: |
antenni |
| Sauna: |
Oma saunaPuulämmitteinen sauna sijaitsee rantarakennuksessa. |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneita on kaksi. Isosta makuuhuoneesta on käynti länsiterassille. Lattia on parkettia. Makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu kesällä viilennykseen. Pienempi makuuhuone on nyt vaatesäilytystilana. Rantarakennuksen takkahuoneessa on vieraille yöpymismahdollisuus. Liiterissä on lasiovi ja puuterassi. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa on korkea vino katto, isot ikkunat ja lasiovet, joista on upea avoin näkymä merelle. Olohuoneessa on varaava takka. Lattia on parkettia. Olohuoneessa on parvi, jossa yöpymistilaa. Parvella on avattava ikkuna. Olohuoneesta on käynti isoille etelä- ja länsiterasseille lasiliukuovien kautta ja eteistilasta litäpuolen terassille. Päärakennuksen terassien yhteispinta-ala on 103 m2. |
| Muut tilat: |
Eteistilan lattia on laattaa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Ilmalämpöpumput 2 kpl, toinen päärakennuksen isossa makuuhuoneessa ja toinen rantarakennuksen takkahuoneessa (Merkki Cooper & Hunter Artic 12 NG). Biolan Pikakompostori 220eco. Puinen vaatekaappi sisääntuloeteisessä. |
| Kauppaan ei kuulu: | Kiinteän nettiyhteyden operaattoriyhteys DNA, laitteet kuuluvat. Päätalon kattovalaisimet Sector Alarm järjestelmä - voidaan sopia ostajan kanssa Ulkokamerat 2 kpl - voidaan sopia ostajan kanssa |
| Muutostyöt huoneistossa: | Kiinteän nettiyhteyden operaattoriyhteys DNA, laitteet kuuluvat. Päätalon kattovalaisimet Sector Alarm järjestelmä - voidaan sopia ostajan kanssa Ulkokamerat 2 kpl - voidaan sopia ostajan kanssa |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2021 |
| Rakennusmateriaali: | puu. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto ja pulpettikatto Kate: Harjakaton kate pelti, pulpettikaton huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | ilmavesilämpöpumppu,Ilmalämpöpumppu,muu Varaava takka |
| Energialuokka: | C2018 |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2026. Päärakennuksen kuntotarkastusraportti 2026. Rantasaunarakennuksen kuntotarkastus 2026. |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Yleiskaava. |
Asumiskustannukset
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Sähkönkulutus on kokonaiskulutus, joka sisältää kaikkien rakennusten ja myös pihavalaistuksen sähköt. Jätemaksu 33€/v. Jätekaivon tyhjennys syksyllä 220 €. |
Hinta
| Myyntihinta: | 830 000,00 € |
| Velaton hinta: | 830 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
