Helsinki, Tarkk’ampujankatu 2 Ullanlinna , 49.00 m2
Parvekkeellinen valoisa huoneisto ihanassa Ullanlinnassa! Tämä neljännen kerroksen kaksio on täydellinen kaupunkikoti. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on vaaleat kaapistot ja kestävät kivitasot. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Huoneiston kruunaa parveke, josta aukeaa näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta kaipaa päivtystä. Suunnittele ja toteuta tästä unelmiesi koti loistopaikalla! Sijainti on mitä mainioin, keskustaan kävelee reippaasti muutamassa minuutissa tai hurauttaa talon edestä lähtevällä 10 ratikalla. 4. kerros, hissi. Heti vapaa. Myynti ja esittelyt: Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20305979 |
| Osakkeet | 36-37 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, avok, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 4/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 49m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Olohuoneen yhteydessä avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja kivitasot. Keittiössä on laatta lattia ja seinät maalattu. Varustuksiin kuuluu jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni ja pyykinpesukone. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa on amme, suihku, wc-istuin, pesuallas ja peili, laattalattia, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Tilavassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Makuuhuoneesta on kulku sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa on hyvin tilaa ruokailulle sekä oleskeluun. Lattia on parkettia ja seinät maalattu. |
| Muut tilat: |
Tilavassa eteisessä laattalattia. Eteisestä aukeaa kauniit pariovet olohuoneeseen. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Palovaroittimet asennettu ja siirretty yhtiön vastuulle 2024 Autonlatausinfran rakentaminen. Vakiopaineventtiilin asentaminen vesijohtoverkkoon. Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen. IV-kanavien nuohous ja hormien kunnostus 2023 Julkisivujen, parvekkeiden kaiteiden, autotallin ovien, kadun puolen ja idän puolen ikkunoiden kunnostus ja pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Patteriventtiilien vaihto huoneistoissa A2, A6, A12 ja A20 2019 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus 2017 Katon lumiesteet sekä vesikatteen saumojen tiivistykset. Talotikkaan nousueste 2016 Porraskäytävän ala-aulan maalauskunnostus ja lattian kunnostus. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja suunnitelman mukainen korjaus 2014 Jätepisteen uusiminen 2013-2014 Poistoilmakanavien puhdistaminen ja tukosten avaus 2013 Kellaritilojen lämpöjohtojen revenneiden asbestieristeiden korjaaminen. Autotallin puisen lattiarakenteen koolauksen yhtenäistäminen ja käsittely palonestoaineella 2012 Lukituksen uusiminen. Vesikaton pinnoitteen korjaus, vesikaton saumojen ja kattoturvavarusteiden kunnostus. Rakennuksen päädyn hiililuukun korjaus 2011 Sisääntulokatoksen korjaus 2008 Vesikaton suojapinnoitus 2007 Laajakaistaliittymä. Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2004 Yleiskaapelointiverkon asentaminen. Huoneistojen ryhmäkeskuksiin lisäkotelo vikavirtasuojille. Huoneistojen ryhmäjohtojen ja kalusteiden uusiminen 2000 Vesikaton paikkaus ja maalaus. Pääty-/pihanpuoleiset ikkunat 1991 Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 1989 Puhelinverkon peruskorjaus. Ovipuhelinjärjestelmän asennus. Kiinteistön sähkösaneeraus. Antenniverkon peruskorjaus 1986 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus 1985 Peltikaton maalaus 1982 Käyttöveden siirtimen säätölaitteet uusittu 1980 Porrashuoneiden maalaus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Lämmitysjärjestelmän täydentäminen sähkökattilan avulla 2027 Yleisten tilojen pintakunnostuksia. Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2028-2029 Märkätilakartoitus. Lämpöjohtoverkoston ja vesijohtojen kuntotutkimus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 5 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 6kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2026. 2026 Kuntokartoitusraportti: Vesikaton kuntokartoitus, Contrust 2022 Kuntoarvio: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, Raksystems 2015 KuntoArvio Lite: Katto |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 834400 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 10197.4 € |
| Isännöitsijä: | TH-Isännöinti Oy Asolantie 14, 01400 Vantaa Teemu Karhapää, 010 440 6420 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmiesEnsio Palviainen |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 573,3 €/kk |
| Hoitovastike: | 392 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 181,3 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikka 75€/kk Autotalli 150€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 328 306,49 € |
| Velkaosuus: | 20 693,51 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 349 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
