Paluu kaikki kohteet

Helsinki, Neitsytpolku 6 Ullanlinna , 134.00 m2 

Tervetuloa ensiesittelyyn maanantaina 18.5. klo 17-18!

Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto Ullanlinnassa!

Tämä 134 m² koti tarjoaa laadukasta asumista perheelle, joka arvostaa merellistä sijaintia, kuin myös huoletonta kaupunkiasumista. Taloyhtiö hyvin hoidettu ja asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Yhtiössä niin harvinaiset mukavuudet kuten sauna, uima-allas ja autohalli! 

Huoneistossa on neljä makuuhuonetta sekä kaksi upeaa kylpyhuonetta. Master bedroomin viereisessä kylpyhuoneessa, niin usein kaivattu kylpyamme. 

Olohuoneesta käynti parvekkeelle aamuaurinkoon ja josta voit nähdä meren kimmellyksenkin. 

Keittiössä kauniit kaapistot ja kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Huoneiston pohjaratkaisu sekä hyvin suunniteltu valaistus ja useampaan ilman suuntaan olevat ikkunat luovat ihanan ja viihtyisän tunnelman.

Kokonaisuuden kruunaa noin 20 m² oma kattoterassi. Täydellinen paikka nauttia kesäilloista, auringosta ja rauhasta kaupungin yllä. 

Esittelyt ja myynti: 
Anna-Maija Wass 
044 325 5544
anna-maija@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 20246104
Osakkeet 1721-1854
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, 2kph, vh, terassi, parveke, ransk. parveke
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 134m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi,pakastinliesituuletin,mikroaaltouuni,astianpesukone

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: kivi

Lattia: lauta

Seinät: maalattu
Pesutilat:

Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli
Erillinen WC:

Varustus: lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli
Sauna:

Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 4
Olohuone:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu
Muut tilat:

kattopinnoista: Ruokailutila, Eteinen, Terassi
Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. Sonera, 3,40€/kk
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neitsytpolku 6
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto/Huopa Kate:
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset: 2024 Julkisivujen saneeraus 2020 Autohallin latauspisteet, osakasmuutostyö vaihe 1, rajamuurin korjaus, pihaistutusten parannustyöt 2019 Ajoportin automatiikan peruskorjaus, autotallin polkupyöräsäilytystilat; vuokrapaikat, pyöräkatos, ullakkorakentaminen, autotallin maalaus ja valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä, varastopaikkojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019 Ullakkorakentaminen 2018 Linjasaneeraus, hissien uusiminen, 2017 päätetyt korjaukset 2016-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2013-2014 Ikkunoiden uusiminen ja parvekekorjaukset 2013 Lukoston uusiminen, parvekelasitukset - osakaskorjaus 2011 Parvekkeen metalliosien maalaus 2009 Pihan asfaltointi 2008 Porrashuoneiden maalaus 2007 Parvekesaneeraus 2006 Kevyt katon korjaus 2005 Keittiöiden vesijohtokalusteet 2004 Lämmönjakohuone, parvekeovien pintakäsittely 2003 Käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus, nosto-oven automatiikan uusiminen 2001 Uima-allastilan lattialämmityksen uusiminen 2000 Lämpimän käyttöv. linjasäätöv. 1998 Maitron vedenpuhdistuslaite, kattopintojen kunnostus- ja maalaustyöt 1997 Katon pintojen kunnostus, pihamuur. ja istutusarkkujen rappaus 1996 Vesikaton huopakate 1995 Portin automatiikka, pesulan kunnostusmaalaustyöt 1993 Sauna, porrashuoneiden maalaus 1992 Tuloilmakoneiden automatiikka, iv-hormien puhdistus, porrashuoneiden apuvalaisimet 1991 Julkisivut
Suunnitellut korjaukset: 2025-2027 Autohallin pilareiden ja lattian huoltokorjaukset 2025- Autohallin latauspisteet, vaihe 2, selvitys, mahd.suunnittelu sekä mahdollinen toteutus osakasmuutostyönä 2025- Pihakannen kunnon seuranta 2025- Uima-allas, tutkimus ja jatkotoimet 2026- Asuntojen ulko-ovet 2026- Energiaselvitys 2027 IV-nuohous (huoltotoimi)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolla on eri osakeryhmällä kaksi autohallipaikkaa mitkä myydään erikseen. Yhdellä autopaikalla on sähköpistoke.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2024.
PTS: Tehty vuonna 2025.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4510000 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Juha Korpi, 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
uima-allas,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
väestönsuoja,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Ruokakauppaan 20 metriä. Koulu: Suomen ja ruotsinkielisiä ala-ja yläkouluja kävelyetäisyyden päässä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja kävelyetäisyyden päässä.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1586,56 €/kk
Hoitovastike: 790,6 €/kk
Rahoitusvastike: 795,96 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 23 €/hlö
Sauna: 30 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 1 430 337,93 €
Velkaosuus: 44 662,07 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 1 475 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
ville@kotimeklarit.com
045 7875 7577