Helsinki, Lauttasaarentie 39 Lauttasaari , 71.50 m2
Vapautumassa upea, tyylikkäästi remontoitu liiketila keskeisellä sijainnilla Lauttasaaressa. Tämä liikehuoneisto sopii moneen käyttötarkoitukseen. Tilassa on tehty kattava ja laadukas remontti ja sinne on mm. rakennettu äänieristetty ja ilmastoitu erillinen työhuone, kylpyhuone ja keittiö. Lattiat on uusittu samoin valaistus. Tietoliikenneyhteydet on uusittu (cat6-kaapelointi ja valokuitu) ja tilassa on oma IT-jakamo. Tilaan mahtuu useampikin työpiste. Toisessa sisäänkäynnissä takapihalle on lastauslaituri. Pihassa pysäköintipaikka autolle ja sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty säännöllisesti mm. vesikatto v. 2018, julkisivuremontti v. 2012 ja putkiremontti v. 2005. Osakkaiden käytössä on mm. sauna ja kattoterassi. Sijainti on keskeinen Lauttasaaren sydämessä, jossa metro ja päivittäispalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Autolla erittäin hyvin saavutettavissa niin Espoon kuin Helsingin suunnasta. Luo tähän liiketoimintasi ! MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen merja@kotimeklarit.com 040 961 0701
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20219429 |
| Osakkeet | 7-16 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, kt, kph, wc, varasto |
| Kerros/Kerroksia: | 1/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 71.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Nettiliittymä: | valokuitu. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Lauttasaarentie 39 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1954 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu painovoimainen ilmanvaihto |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Liiketunnistimilla toimivien valaisimien asennus rappuun. Palovaroittimien uusiminen. 2024 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sulut). Toteutettu Sähköautojen latausasemien asennus. Toteutettu Liiketilojen ikkunalistojen uusinta (ulopuolelta). 2023 Sokkelin korjaus. 2022 Vesikaton maalaus. 2021 Hansaruusujen istutus ja kuorikekate Lauttasaarentien puolella. Käsisammuttimien tarkastus ja uusiminen (7kpl). 2020 Kaukolämpölaitteiden uusinta ostopalvelusopimus-periaatteella. Toteutettu Eteläjulkisivun halkeamien korjaus ja seinän maalaus. Toteutettu Kurtturuusujen hävitys, maantäyttö ja kuorikekate. 2019 Kattoparvekkeen vuotojen korjaukset. Autotallin ja varaston ovien kynnystyöt. Kellarikäytävien pinnoitus/maalaus. 2018 Varaston ja autotallin ovien uusinta. Kaikkien rättipattereiden kunnostus. Eteläjulkisivun halkeamien seurantatutkimus 2. LJH-varaston seinän korjaukset. 2017 Kellarin varastotilan ikkunoiden kunnostus. Katon uusimisen hankesuunnittelu. 2016 Ikkunapuitteiden ja parvekkeiden kunnostus. 2015 IV-kanavien nuohous. 2013 Tuuletusparvekkeen kunnostus ja muutos myös vapaa-ajan terassiksi soveliaaksi. 2012 Julkisivuremontti. 2008 Kuivaushuoneen yläpuolisen vesikaton osan korjaus (n.25 m2). 2005 Saunaosaston remontointi ja sähkö- ja tel-järj. uusinta. Huoneistojen ovien uusinta, talon lukituksen uusinta. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, suunnitellut korjaukset; 2025 Liiketunnistimilla toimivien valaisimien asennus rappuun. Palovaroittimien uusiminen. IV-kanavien ja hormien nuohous ja pouhdistus. 2026 Piha-aita tonttien väliin. Julkisivun seurantatarkastus 6 v. välein. Takapihan istutusten uusinta. 2027 Talon piha-alueiden uusasfaltoinnit. Lukituksen ajanmukaistaminen. Ulko-ovipuhelimien ja nappien uusinta. Porrashuoneen ja hissin kuiluseinämän huoltomaalaus. 2028 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sukut). |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 12kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 602500 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 18000 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistä-Tahkola Helsinki Oy Lauttasaaren toimipiste Milka Kalmanlehto milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi 0207480053 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Lauttasaari |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 972,4 €/kk |
| Hoitovastike: | 858 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 114,4 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 30 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 188 000,00 € |
| Velaton hinta: | 188 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
