Helsinki, Tarkk’ampujankatu 4 Ullanlinna , 42.00 m2

Kiva kaksio ylimmässä, 5. kerroksessa hissitalossa!

Tervetuloa valoisaan ja persoonalliseen kaksioon rauhallisella sijainnilla. Tämä viihtyisä koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa mukavasti omaa rauhaa.

Asunnon olohuone hurmaa tilavuudellaan ja 2,9 metrin huonekorkeudellaan. Tilaan mahtuu hyvin myös ruokapöytä, sillä keittiö on kompakti, mutta toimiva – keltaiset sävyt tuovat siihen iloista tunnelmaa.

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky. Huoneen valkoinen lautalattia luo harmonisen ja raikkaan ilmeen. Kauniit ruutuikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja vanhan ajan charmia.

Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiön porrashuone on upea ja hyvin hoidettu, se on  pieni pala arjen luksusta heti kotiovelta.
Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläisin osa, hyvin merellinen ja vehreä alue. Se ulottuu Tähtitorninmäeltä ja Eteläsatamasta Merisatamanrantaan ja Tehtaanpuistoon. 

Alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia: Kaivopuisto, Tähtitorninmäki, Merisatamanranta, Eiranranta – kauniita merellisiä maisemia ja meren läheisyys luovat rauhallista tunnelmaa asumiseen. 
Lähellä ovat kivat kahvilat ja ravintolat. Ratikkapysäkille pääsee melkein ulko-ovelta. 

Esittelyt ja lisätiedot  Tuire 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com.

Huoneisto

Kohdenumero: 20218235
Huoneluku: 2h, kk
Kerros/Kerroksia: 5/5
Asuintilojen pinta-ala: 42m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittokomerossa on vaaleat kaapistot. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja kaasuliesi (talosähkö, josta ei erillistä maksua). Ikkuna viereiseen huoneeseen tuo keittiöön myös luonnonvaloa. Lattia muovimattoa ja seinät maalattuja.

Pesutilat:

Tilava kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008. Suihku, ws-istuin, allas, peilikaappi. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky.

Lukumäärä: 1

Olohuone:

Tilava olohuone. Lattia muovimatto. Seinät maalattuja.

Nettiliittymä: laajakaista. DNA 25M/25M
Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: kivi,tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset: 2024 Porrashuoneiden kerrostaso- ovien ennallistamishanke (Yhtiökokouksen antama lainavaltuutus 390 000€). 2023 Hormikartoitus. Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen. 2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa. 2021 Turvakamerat kellariin. Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus. Vesikatteen tarkastus. 2020 D-portaan käsijohteiden asennus. 2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu. 2019 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen. IV-hormien nuohous. 2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen. 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus. Tele-data sisäverkko. LVI-peruskorjaus. 2006 A-portaaseen valvontakamerat. 2005 Saattolämmitys pihan puoli. Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus. 2004 Peltikaton uusiminen ja ikkunalistojen korjaus. 2003 Pellityksen korjaus. Kuivausvintin lattian maalaus. 2002 Poistoilmahormien nuohous. Kadun puolen ulko-ovien kunnostus. Piha-oviin asennettu koodilukot. Autohallin käytäväosuuden maalaus. 2001 Liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunamaalaus. Autotallien valaistuksien uusiminen. Ulkoiluvälinevaraston maalaus. Hissikorien maalaus. Kivijalan syväpuhdistus. Portin kunnostus. 2000 A-portaan parvekkeiden korjaus. 1997 Pohjaputkien asennus ja kellaritilojen saneeraus. 1994 Pihajulkisivun maalaus. 1990 Pihakannen korjaus. 1988 Lämmönvaihtimet uusittu. Porrashuoneiden maalaus. 1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat. 1979 Sähkökeskus ja -nousut uusittu. 1973 Peltikatto uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 2025 Käsijohteen asentaminen B-portaaseen (hinta-arvio 12 000 euroa) 2025 Sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (hinta-arvio 25 000 euroa) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen (sis. talousarvioon) 2025 Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituuletinten poistot (sis. talousarvioon) 2026 Autohallin ajoluiskan korjaus (hinta-arvio 25 000 euroa) 2026 Päätyseinän rappauskorjaus Tarkk’ampujankadun puolella (hinta-arvio 35 000 euroa) 2026-2028 Hormien kunnostuksia 2026-2028 Hissien peruskorjaus vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella (hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen) 2026-2028 Hissien peruskorjaus tarvittaessa erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella (40 000 – 45 000 euroa per hissi)
Autonsäilytys: Autotallit: 1 kpl,
Sähköpistokepaikkoja: 4kpl,
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Juha Häikiö
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytonen
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.
Lisätietoja: Vuokra 1100 €/kk.

Asumiskustannukset

Vesimaksu: 34 €/hlö

Hinta

Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Iso-Kouvola Tuire
Kiinteistönvälittäjä, LKV