Helsinki, Nahkahousuntie 5 Lauttasaari , 48.50 m2
Heti vapaa valoisa ylimmän kerroksen tilaihme! Valoisa olohuone ja ajaton avokeittiö ovat tämän ihanan kodin sydän. Olohuoneesta on käynti kahteen makuuhuoneeseen sekä koko huoneiston levyiselle lasitetulle 19 m2 parvekkeelle. Etelään suuntaava parveke on ihana lisähuone, jossa mahtuu kesäisin sekä oleskella, että ruokailla. Parvekkeelta on avarat ja vapaat näkymät. Koko huoneistossa on kaunis lankkuparketti, tarkkaan harkitut laadukkaat materiaalit ja vaalea harmoninen tunnelma. Huoneisto on lähes uutta vastaavassa kunnossa, muuttaminen tähän kotiin onkin vaivatonta. As Oy Helsingin Marine on v 2019 valmistunut erittäin hyvä taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on moderni, digitaalisuuteen panostanut taloyhtiö. Yhtiö on energiatehokas ja hiilineutraali, lämmitysmuotona on maalämpö. 8/8 kerros, hissi, esteetön kulku. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarti.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20053491 |
| Osakkeet | 5445-5541 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 8/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 48.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Olohuoneen yhtydessä avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja kivitasot. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kaulsteuuni, integroitu astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa allaskaapsito, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinät, suihku, kaappi, pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu (lattialämmitys) ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin. Molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot sekä parkettilattia ja seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. Lattia on parkettia ja seinät maalattu. |
| Lattialämmitys: | Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. Elisa |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As Oy Helsingin Marine |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2019 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: 4.-7.krs viherkate, 8.krs bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö,maalämpö |
| Energialuokka: | C2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset Rakennus on valmistunut 2019 |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026-2026 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten IV-koneiden tarkastus ja huolto. 2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 10016000 € |
| Isännöitsijä: | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo Pasi Toivio, 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistö- ja Talonhoito Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 252,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 252,2 €/kk |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöitsijäntoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. |
Hinta
| Myyntihinta: | 435 000,00 € |
| Velaton hinta: | 435 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
