Helsinki, Kuusitorpantie 2 Kuusisaari , 143.50 m2
Tunnelmallinen perheasunto arvostetulla Kuusisaaren alueella! Tämän kodin huonejärjestys on suunniteltu perheen yhdessäoloa varten. Olohuone, ruokailutila ja kaunis avokeittiö on yhtä avaraa tilaa, joka jatkuu suurten ikkunoiden läpi isolle terassipihalle. Isolta omalta terassilta ja päämakuuhuoneen ikkunoista voi ihailla avointa merinäkymää. Makuuhuoneita on peräti neljä, joista kolme suurinta sijaitsee yläkerrassa. Pienempi huone sisäänkäynnin yhteydessä toimii mainiosti myös työhuoneena. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja erillliset wc:t molemmissa kerroksissa tekevät kahdessa tasossa asumisesta vaivatonta. Asunto Oy Kuusiniemen Satotalot on v. 1983 valmistunut 12 perheen lähes velaton rivitaloyhtiö rantaan sijoittuvalla 6836 m² omalla tontilla Didrichenin taidemuseon naapurissa. Sijainti on arvostettu ja ihanteellinen. Yhtiöllä on oma uimaranta sekä juuri uusittu venelaituri osakkaiden käytössä. Lapsille on suojaisa ja viihtyisä leikkipaikka. Yhtiössä on vuosien myötä tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja eikä merkittäviä remontteja ole suunnitteilla. Huoneistolle kuuluu pihapaikka, lämmin autopaikka yhtiön autohallissa sekä venepaikka MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21486465 |
| Osakkeet | 1999-2252 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, avok, s, 2 wc, kph/khh, s, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 143.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tilava ja tyylikäs avokeittiö, jossa on reilusti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön tasot ovat puuta ja tummaa kiveä. Keittiössä on Siemensin kodinkoneet, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. |
| Pesutilat: |
Yläkerrassa tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä myös kodinhoitotila. Kodinhoitotilassa on kaapistot ja laskutilaa sekä paikka pesutornille. Kylpyhuoneessa myös allaskaapisto, peili, suihkuseinä, kaksi suihkua ja erillinen vesipiste. Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna ja kulku parvekkeelle. Lattia laattaa, lattialämmitykselle ja seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Yläkerrassa erillinen wc, jossa laattalattia ja seinät kaakelia sekä luonnonkiveä. Wc:ssä on allaskaapisto, peili, bidee-suihku sekä wc-istuin. Alakerrassa toinen erllinen wc, jossa allaskaapisto, peili, bidee-suihku ja wc-istuin. Portaiden alustila on hyödynnetty tilavana varastona, jonne on kulku wc:n kautta. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. |
| Sauna: |
Oma saunaTilava sauna, jossa ikkuna parvekkeelle sekä lasitiili-ikkunat kylpyhuneen puolelle. |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät kaapistot ja parkettilattiat. Seinät on maalattu. Päämakuuhuoneen laajennusosasta aukeeaa ihana merinäkymä. Alakerrassa yksi huone, joka sopii loistavasti työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. |
| Olohuone: |
Tunnelmalliseen ja tilavaan olohuoneeseen on helppo kalustaa erilaisia oleskeluryhmiä. Tilaa on niin sohvaryhmälle kuin suuremmallekin ruokapöydälle. Erkkeriosan lasikaton ja koko seinän kattavien ikkunoiden edessä voi nautiskella takan lämmöstä. Ruokailutilasta on kulku omalle suojaisalle terassipihalle, josta aukee avoimet merinäkymät Laajalahdelle. Olohuoneessa on parkettilattia ja seinät maalattu. Luonnonkiviset yksityiskohdat korostavat huoneiston tunnelmallista ja persoonallista ilmettä. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | . oma antenni, DNA-verkossa. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kuusisaaren Satotalot |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1984 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: tasa Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Energiatodistus: | Yhtiössä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta |
| Tehdyt korjaukset: | 2026 Laiturin uusiminen. Palovaroittimien lisääminen. Nuohous 2025 Laiturin kelluvan osan uusinta massiivibetonilaituriksi 2024 Muurien ja sokkelien puhdistus, suojakäsittely ja maalaukset 2023 Autohallin sähköautojen latausinfra, ulkomaalaukset, asfaltoinnin korjauksia ja jätevesipumpun uusinta 2021 Julkisivun puhdistus- ja suojakäsittely 2020 Leikkipihan uusiminen 2018 Vesikaton bitumikermien uusinta läpivientien kohdalta, painaumien korjaukset ja veden ulosheittokourujen asentaminen 2017 Parvekkeiden korjaukset 2016 Rakennusten kuntoarviointi, kattokaivojen sulanapitokaapelien asennus, kattokaivojen sadevesiviemäriputkien liitosten uusiminen, laiturin poijujen kettinkien vaihto, lasierkkerien ikkunaelementtien vaihtoja ja tiivistämiset 2015 Sokkeli- ja salaojakorjaukset (Talo C, huoneisto K), Ilmalämpöpumppujen asennus autohalliin, lukitusjärjestelmien (Abloy) uusiminen 2014 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, autotallin ovitekniikan uusiminen, pelastussuunnitelma 2013 Ulkoalueiden siistiminen ja parannukset 2012 Vesi- ja viemäriputkien tarkastus, huoneistokohtaisia ilmanvaihtojärjestelmiä huollettu ja uusittu 2011 Rantaan menevien portaiden uusinta ja valaistus 2000 Vesikaton bitumikermien uusiminen 1997 Olohuoneiden laajennus ja lasierkkerit |
| Suunnitellut korjaukset: | Vesimittarit vaihdetaan Ilmanvaihtojärjestelmän perushuolto Takapihan pellitysten tiivisteiden uusiminen kts. PTS |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 12kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneistolle kuuluu lämmin autohallipaikka yhtiön autohallissa (latausmahdollisuus) sekä pihapaikka. |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. Vesimittarin vaihto Huoneistojen ilmanvaihdon perusparannus nykyisten laitteiden elinkaaden tiullessa päähän 2-5 vuodessa. (koneellinen ilmanvaihto) |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 217000 € |
| Isännöitsijä: | Tancred Österlund 0400 471 389 tancred@osterlund.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: Tapiolan Lämpö Oy Laajennettu kiinteistönhuoltosopimus |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 933 €/kk |
| Hoitovastike: | 933 €/kk |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 159 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 159 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
