Helsinki, Museokatu 11 Etu-Töölö , 32.00 m2
Loistopaikalla Etu-Töölössä valoisa ja hyväkuntoinen kaupunkikoti! Kauniit parkettilattiat ja vaaleat pinnat tekevät tästä kodista neliöitään suuremman. Keittokomerossa on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto Oy Museokatu 11 on v. 1912 valmistunut yhtiö, jossa on vuosien myötä tehty kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja, mm. linjasaneeraus 2015-2016. Huoneisto sijaitsee rauhallisen Vänrikki Stoolin kadun puolella. Alueella hyvä kahvila- ja ravintolatarjonta ja keskustaankin on vain muutaman minuutin kävelymatka. Huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20784308 |
| Osakkeet | 242-273 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, kk, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 32m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittokomerossa uuni, jääkaappi, kahden levyn liesitaso ja pesuallas. Valkoiset kaapistot, seinät maalattu. Keittiön yhteydessä kiinteä seinään kiinnitetty ruokapöytä. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain. Lattia laatoitettu ja seinät valkoista kaakelia. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Huoneistossa on kaunis parkettilattia ja seinät maalattu. Ikkuna Vänrikki Stoolin kadun suuntaan. Huoneessa on alkuperäinen komero. |
| Muut tilat: |
Eteisessä valkoiseksi maalattu laattalattia sekä vaatekaapisto. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Museokatu 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1912 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2026 Julkisivujen korjauksen hankesuunnitelma. Uusittujen pystyviemärilinjojen ja huoneistojen kylpyhuonetilojen kuntotarkastus. Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2025 Katutason liiketiloja remontoitu. Ilmanvaihtohormien korjauksia. 2024 Sisäpuolisten palo-ovien asennus ja lukitus asennettu. B33-34 osakasmuutostyön 2016 palo-osaston rakentaminen. Rakennuksen läpivientien, osastoivien rakenteiden palokatkot sis. käyttövesiputkien palokatkojen ja palo-osastointien korjauksia. Välipohjien korjaus- ja palokatkotyöt. A-portaan pääsähkösyötön rakennusvirheen korjauksia. Sähköpystynousujen osastointeja. Tonttivesijohto uusittu. Alasisäpihan vedenohjauskaivot asennettu. Katutason maavaraisen lattialaatan tuuletusputket asennettu ja poistohormit sukitettu. 2015-2016 linjasaneerauksen rakennusvirheiden korjauksia A1, A2, B33-34, B35-36, C50, C51, C-varasto, B-porras, C-porras, LJH. Lämmönsiirtimen ohjausyksikkö uusittu. Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit katutasossa uusittu. Yläsisäpihan salaojaputket asennettu. Yläsisäpihan paikka-asfaltointi ja pintavesien ohjaus. 2023 B33-34 osakasmuutostyön palo-osaston rakentamistöitä ja asbestin poisto. Sähköpystynousujen palokatkotarkastus jokaisessa huoneistossa. 2015-2016 linjasaneerauksen rakennusvirheiden korjaustöitä. Hormistosaneeraus aloitettu. Museokadun maavaraisen lattialaatan tuuletusputket asennettu ja poistohormit sukitettu. Saattolämmityskaapelit ja pystysyöksyt uusittu. Katutason ikkunat uusittu palauttaen rv. 1912 ikkunajako. Lukitusjärjestelmä uusittu. Peltikatteen ja julkisivun korjaustyöt (2021 vesivahingonseurauksena). C60 vesivahingon selvitys ja korjaus. Katutason ulko-ovet uusittu A1, A2, B33-34/1, B35-36, C50. Mitta Oy pinta-alojen tarkemittauslaskenta. Hulevesiohjauksen korjaustöitä yläsisäpihalle. Museokadun katotason linjasäätöventtiilien uusimisia. Lämmitysjärjestelmän perussäädön sekä julkisivusaneerauksen hankesuunnittelut aloitettu. 2022 Rakennettu paloturvalliset roskasäiliösuojat. Kartoitettu kiinteistön korvausilmareitit. Videoitu pohjaviemärit. SPK pohjoisseinän palokatko. Kadunpuolen kattolappeen huoltomaalaus. Lumiesteiden asennus sisäpihan kaakkoisnurkkaan. 2021 V4-linjan poistoilmahormien videokuvauksia, B35-36 mikrobivahinko V4-linjan viemärivuodosta. 2020 Kattovuoto palopermantoon, vesivaurio B48 keittiöön. Katon huoltokorjauksia. 2019 Kattovuoto palopermantoon, vesivaurio A27 kattoon. Huoneistovesivahinko A31 2015-2016 Linjasaneerauksen toteutus 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu 2012-2013 Julkisivun paikkakorjauksia katu- ja pihajulkisivulla 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2010 Pihan savupiipun rappaus ja hattupellin asennus 2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, savuilmaisin ja savunpoistojärjestelmä Pyydä kunnossapitohistoria välittäjältä. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026-2027 Tarvittaessa rappausten tilapäiskorjaukset verkottamalla. Kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia 2027 Sukituksen takuuajan päättymistä edeltävä tarkastus. 2027-2028 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnitelma. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2011. Kuntoarvio |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5210184 € |
| Isännöitsijä: | OIT Isännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3, 00530 Helsinki Tiina Pihlajamäki, 09 3152 3900 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPestone Yhtiöt Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Vapautuu: | vuokrattu |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra 795 €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 843,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 336 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 507,2 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 18 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pesutupamaksu 8€/hlö/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 166 102,52 € |
| Velkaosuus: | 78 897,48 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: POV1 maksettavissa kesä- ja joulukuussa. POV2 ja POV3 maksettavissa joka kk viimeinen päivä. |
| Velaton hinta: | 245 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
