Helsinki, Kuusitorpantie 2 Kuusisaari , 120.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 25.10. KLO 14:15-15:00, TERVETULOA! Tilaisuus! Kuusisaaren arvoalueella viehättävä perheasunto meren rantaan rajoittuvalla tontilla. Tässä kodissa on ihana tunnelma. Sisääntulokerroksessa on tilava ja avara olohuone, kodikas keittiö ja pieni kylpyhuone. Olohuoneen tunnelmaa lisää erkkerin isot ikkunapinta-alat, kaunis takka sekä rustiikkiset kauniit yksityiskohdat. Olohuoneesta on kulku omalle piha-alueelle, joka on kuin pieni suojaisa keidas. Myös pihalla on avotakka. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, saunatilat, erillinen wc sekä kaksi parveketta. Asunto Oy Kuusisaaren Satotalot on v. 1983 valmistunut 12 perheen lähes velaton rivitaloyhtiö rantaan sijoittuvalla 6836 m2 omalla tontilla Didrichenin taidemuseon naapurissa. Sijainti on ihanteellinen. Yhtiöllä on oma uimaranta sekä juuri uusittu venelaituri osakkaiden käytössä. Lapsille on suojaisa ja viihtyisä leikkipaikka. Yhtiössä on vuosien myötä tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja eikä merkittäviä remontteja ole suunnitteilla. Huoneistolle kuuluu lämmin autopaikka yhtiön autohallissa sekä pihapaikka aivan huoneiston edessä. Huoneisto on heti vapaa. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21328173 |
| Osakkeet | 1309-1526 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4 h, k, s, 2xp |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 120m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Olohuoneen laajennusosa ei ole mukana pinta-alassa. |
| Keittiö: |
Kodikas hyvinvarusteltu noin 2010 uusittu keittiö olohuoneen yheteydessä. Paljon työskentely- ja laskutilaa. Varustus: Kaapistot, puutasot, välitila kiveä. Keraaminen liesi, Boschin uuni, Boschin mikroaaltouuni, jääpalakone ja kahvikone (2025). astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Yläkerrrassa kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna. Kylpyhuone uusittu 2010. Kylpyhuoneessa lattiat laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle. Varustus: Kaksi suihkua, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, kaapisto. Kodinhoitonurkka, jossa paikka pesukoneelle. Alakerrassa kylpyhuone (tehty 2025) jossa suihku, pesuallas, peilikaappi. |
| Erillinen WC: |
Yläkerrassa erillinen wc. Alakerassa pieni kylpyhuone, jossa suihku, wc- istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku. |
| Sauna: |
Oma saunaIkkunallinen sauna, sähkökiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. |
| Olohuone: |
Avara ja tunnelmalinen olohuone, jonka yhteydessä kaunis keittiö. Olohuoneen erkkeriosassa kattoikkunat ja isot ikkunat omalle suojaisalle pihalle. Olohuoneessa kaunis takka. |
| Nettiliittymä: | . Oma antenni, DNA-verkossa. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kuusisaaren Satotalot |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1984 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: tasa Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Energiatodistus: | Yhtiössä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta |
| Tehdyt korjaukset: | 2026 Laiturin uusiminen. Palovaroittimien lisääminen. Nuohous 2025 Laiturin kelluvan osan uusinta massiivibetonilaituriksi 2024 Muurien ja sokkelien puhdistus, suojakäsittely ja maalaukset 2023 Autohallin sähköautojen latausinfra, ulkomaalaukset, asfaltoinnin korjauksia ja jätevesipumpun uusinta 2021 Julkisivun puhdistus- ja suojakäsittely 2020 Leikkipihan uusiminen 2018 Vesikaton bitumikermien uusinta läpivientien kohdalta, painaumien korjaukset ja veden ulosheittokourujen asentaminen 2017 Parvekkeiden korjaukset 2016 Rakennusten kuntoarviointi, kattokaivojen sulanapitokaapelien asennus, kattokaivojen sadevesiviemäriputkien liitosten uusiminen, laiturin poijujen kettinkien vaihto, lasierkkerien ikkunaelementtien vaihtoja ja tiivistämiset 2015 Sokkeli- ja salaojakorjaukset (Talo C, huoneisto K), Ilmalämpöpumppujen asennus autohalliin, lukitusjärjestelmien (Abloy) uusiminen 2014 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, autotallin ovitekniikan uusiminen, pelastussuunnitelma 2013 Ulkoalueiden siistiminen ja parannukset 2012 Vesi- ja viemäriputkien tarkastus, huoneistokohtaisia ilmanvaihtojärjestelmiä huollettu ja uusittu 2011 Rantaan menevien portaiden uusinta ja valaistus 2000 Vesikaton bitumikermien uusiminen 1997 Olohuoneiden laajennus ja lasierkkerit |
| Suunnitellut korjaukset: | Vesimittarit vaihdetaan Ilmanvaihtojärjestelmän perushuolto Takapihan pellitysten tiivisteiden uusiminen kts. PTS |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 12kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneistolle kuuluu lämmin autohallipaikka yhtiön autohallissa (latausmahollisuus) sekä pihapaikka huoneiston edessä. Autotallin latauspaikoista yhtiö veloittaa sähköstä kulutuksen mukaan (erillinen mittari) |
| PTS: | Tehty vuonna 2025. Vesimittarin vaihto Huoneistojen ilmanvaihdon perusparannus nykyisten laitteiden elinkaaden tiullessa päähän 2-5 vuodessa. (koneellinen ilmanvaihto) |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 217000 € |
| Isännöitsijä: | Tancred Österlund 0400 471 389 tancred@osterlund.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: Tapiolan Lämpö Oy Laajennettu kiinteistönhuoltosopimus |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 780 €/kk |
| Hoitovastike: | 780 €/kk |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 845 000,00 € |
| Velaton hinta: | 845 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
