Helsinki, Sandelsinkatu 6 Töölö , 156.20 m2
Heti vapaa läpitalon huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä Töölöntorilla ! Tässä tilavassa asunnossa on neljä huonetta, keittiö, iso erkkerillinen olohuone, joka yhdistyy takkatilaan, kaksi wc:tä ja kylpyhuone, jossa on pieni sauna sekä parveke. Asunto on valoisa, isot ikkunat avautuvat sisäpihalle, Töölöntorille ja Runeberginkadulle. Huoneisto on hiljainen ja rauhallinen. Asunto Oy Sandelsinkatu 6 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jonka omistuksessa olevista liiketiloista kertyy mittavat noin 270 000 € tuotot vuosittain ja osakkaat saavatkin nauttia erittäin maltillisesta hoitovastikkeesta. Yhtiössä on tehty säännöllisesti arvoa parantavia korjauksia mm. putkiremontti v. 2000, pihakansi v. 2004 ja katujulkisivun peruskorjaus v. 2014. Asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa. Huoneisto on muuntelukelpoinen ja vaatii päivitystä. Luo tähän perheellesi unelmakoti. MYYNTI JA ESITTELYT Armi And 045 669 0133 armi@kotimeklarit.com Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20641971 |
| Osakkeet | 10146-16159 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, kph, 2 x wc, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 156.2m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Huoneiston lattiat tammiparkettia ja osin muovimattoa. Seinät maalattu. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | taloverkko. Taloyhtiönetti perusnopeus 10M. |
| Kunto: | tyydyttävä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Sandelsinkatu 6 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 IV-hormien puhdistus. Huoneistojen vesikalusteiden havaittujen vikojen korjaus. Palovaroittimien asennus. 2024 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Valoviivan korjaus, talon julkisivu. Ilmalämpöpumpun asennus Instrumentarium. Vesikalusteiden tarkistus. Vaihdettu paloilmoitinkeskukseen akut. 2022 Suoritettu Jätehuollon ja jätepisteen toimivuuden parannustoimet. Suoritettu Liiketilan IV-IX kellaripumppaamon pumpun uusiminen. Suoritettu ajoportin uusiminen. Suoritettu Katutason liiketilojen neonvalaistuksen uusiminen. 2021 Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto (DNA). 2020 Sisäpihan kunnostus-, korjaus-, istutus- ja viihtyvyystoimet. 2019 Viemäriputkistoselvitys ja painehuuhtelu (B viemärilinja). 2019 Autohallin uppopumpun uusiminen sähkötöineen. 2017 Aurinkopaneelit. IV-hormien puhdistus. 2016-2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2014 Katujulkisivun parvekkeiden peruskorjaus ja kunnostus. 2011 Ullakon tuuletuksen parantaminen. Portin automatisointi. Räystäs- ja rännilämmityksen kaapeloinnin uusiminen. 2009 Hissit. 2008 Porrashuoneiden kunnostus B-porras. 2007 Porrashuoneiden kunnostus A-porras. Sähköasennusten perusparannus. 2005 Jätekatos. Istutusaltaat ja istutukset. MY V-IX kellarin salaojitus, vesieristys ja kunnostus. 2004 Parkkihallin maalauskunnostus. Tukimuurin kunnostus. Pihakannen uusiminen. 2002-2003 Pihajulkisivun ja porttikäytävän saneeraus. Pihajulkisivun tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. 2002 Autohallin nosto-ovi. 2001 Lukitukset. 2000 Pesutupa. 1999-2000 Putket. 1993 Kaukolämpölaitteet. 1992-1993 Ikkunat. 1977 Katto. 1974 Sähköt. 1972 Hissit. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2026. 2026 Ilmanvaihdon parantamisen toimenpiteet (vedonparantajat). 2026 Lämmitysjärjestelmän huolto -ja korjaustoimenpiteiden suunnittelu. 2026-2028 Helsingin Pantin takatilan muutoshankkeen jatkaminen. 2027 A ja B rapun katon tuuletusterassi kuntokartoitus. 2027-2028 Katon maalaus/ pinnoitus. 2027-2028 Runeberginkadun puoleisen ullakkokaavelin pinnoitus. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1238800 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 270357.7 € |
| Isännöitsijä: | Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Annika Helala 044 4934 718 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPestonen Yhtiöt Oy Museokatu 40 B, 00100 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.YK 2.6.2026 päätti hallituksen valtuuksista periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai perimättä jättämisestä sekä hallituksen valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 468,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 468,6 €/kk |
| Vesimaksu: | 30 €/hlö |
| Sauna: | 25 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 995 000,00 € |
| Velaton hinta: | 995 000,00 € |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
