Espoo, Poutapolku 3 Tapiola , 52.50 m2
Valoisa ja kaunis parvekkeellinen kulmahuoneisto Silkkiniityn laidalla! Tämä ihana koti edustaa aitoa vanhaa Tapiolaa ja on löytö kaunista kaksiota etsivälle. Sijainti on mitä parhain, huoneisto sijaitsee vehreän puiston laidalla ja kaikki Tapiolan palvelut ja liikenneyhteydet on kävelymatkan päästä. Valoisassa olohuoneessa on vaalea avokeittiö, kauniit parkettilattiat ja kulku omalle parvekkeelle. Myös vaalea makuuhuone on reilun kokoinen. Vaalea kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto-osakeyhtiö v. 1956 rakennettu hyvin hoidettu taloyhtiö. Kaikki merkittävät remontit kuten julkisivuremontti, ikkuna- ja kattourakat ja putkiremontti on tehty. Merkittäviä remontteja ei olekaan tiedossa. Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa ja kiiketilan, vuokratuotot ovat n. 40 000€ vuodessa. Huoneisto sijaitsee kätevästi esnimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan alhaalla. Huoneistoon on esteetön kultu hissillä. Vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, TJ, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21379692 |
| Osakkeet | 716-1002 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, avok, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 1/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 52.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis valkoinen Avance-keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on uuni, induktioliesi, liesituuletin sekä tason alle sijoitetut integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone on remontoitu 2021. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidee-suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia on tummaa mosaiikkilaattaa, lattialämmitys ja seinät valkoista kaakelia. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Olohuone ja keittiö on yhtä suurta avointa tilaa ja sinne mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta vehreät näkymät Silkkiniitylle. Koko huoneistossa on parkettilattia ja seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Poutapolku |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1956 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Sähköauton latausinfran selvitys 2023 Energiatodistuksen uusiminen. Jäteveden tuuletusviemäreiden sukitus. C-talon 2 jäteveden pystyviemärilinjan sukitus (V5 ja V7) 2022 Ilmanvaihtohormien kuvaus. Jäteveden pystyviemärien kuntotutkimus. Ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu. Jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu sekä sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu 2021 Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus. Keittiöiden hajulukkojen liitosten tarkastus. Salaojien painehuuhtelu. Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2019 A-portaan jäteveden pystyviemärin kuvaus 2017 Puuikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen ja karmien kunnostus. Parvekeovien uusiminen. Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus. Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Julkisivupintojen paikkakorjaus ja maalaus. Vesikatteiden huoltomaalaus. Makuu- ja olohuoneiden ikkunoihin lisätty korvausilmaventtiilit 2016 Lisätontin osto Espoon kaupungilta (767 m2). A-talon kellaritilojen vesivaurioiden korjaus. 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2013 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen. Pelastussuunnitelman uusiminen 2011 Kuntoarvio ja PTS:n laatiminen. Lukituksen uusiminen, suojattu Abloy Sento 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen. Pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus). Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus. Vesijohtojen ja pystyviemärien uusiminen. Asbestieristeiden poistaminen (putkista). Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus. Saunaosaston peruskorjaus. Hissien rakentaminen, 3 kpl. Huoneistojen ja yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen. Antenniverkon uusiminen (tähti 800). Tietoverkon uusiminen (Cat 6). Piha- ja ulkovalojen uusiminen. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2004 Sähköjärjestelmien osittainen uusiminen. Sähköliittymäkaapelin uusiminen 2003 Lämmitysverkoston tasapainotus. Patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2002 Peltikattojen maalaus 2001 Parvekkeiden peruskorjaus 1998 Vesikatteiden uusiminen 1996 Lämmönvaihtimen uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | Päätetyt työt: Ilmanvaihdon saneerauksen selvitystyö jatkuu, sisältää IV-kanavien nuohouksen. Sirpalesuojan-huolto. Vesikatteiden kuntotutkimus. Kph ja vesikalusteiden kuntotutkimus. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029: Ikkunoiden korvausilmaventtiiliensuodattimien vaihto, 5 vuoden välein. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien kunnostus. Jätekatoksen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu, 5 vuoden välein. Viemärilinjojen sukitusta. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2034 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Lämmönvaihtimen uusiminen. Energiatodistuksen uusiminen. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiökokous 07.05.2019: Päätettiin, että ilmalämpöpumppujen asennusta ei sallita. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Yhtiössä suoritetut kuntotarkastukset: 2011 Kuntoarvio ja PTS:n laatiminen 2019 A-portaan jäteveden pystyviemärien kuvaus 2021 Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus. Keittiöiden hajulukkojen liitosten tarkastus 2022 Ilmanvaihtohormien kuvaus. Jäteveden pystyviemärien kuntotutkimus. |
| PTS: | Tehty vuonna 2011. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2539300 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 41094.4 € |
| Isännöitsijä: | Matinkylän Huolto Oy Gräsantörmä 2, 02200 Espoo Harry Lindholm, 040 120 9125 harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Tahti |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 215,25 €/kk |
| Hoitovastike: | 215,25 €/kk |
| Vesimaksu: | 23 €/hlö |
| Autopaikka: | 15 €/kk |
| Sauna: | 14 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 299 000,00 € |
| Velaton hinta: | 299 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
