Espoo, Munkkiluodonkuja 2 Westend , 87.00 m2
Valoisa kolmio vehreässä ja merellisessä Westendissä! Tämän muuttovalmiin kodin avarat oleskelutilat, parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat asuntoon miellyttävän avaran tunnelman. Asunnossa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee niin pariskuntaa kuin pientä perhettäkin. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja nautiskeluun. Vaalea parkettilattia ja neutraalit seinäpinnat tekevät tilasta helposti sisustettavan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen koko seinän levyinen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Vaalean sävyinen saarekkeellinen keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Asunnossa on erillinen wc, kylpyhuone, tilava vaatehuone sekä kodinhoitohuone mikä lisää arjen sujuvuutta. As. Oy Munkkiluodontie 43 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki suurimmat remontit on tehty, mm. LVIS-urakka 2022-2023. Yhtiössä on käynnissä täydennysrakentamishanke, jossa yhtiön tontille rakennetaan kaksi 5.kerroksista asuinrakennusta. Täydennysrakentamiseen liittyvästä osakeannista saaduilla varoilla on kustannettu LVIS-remontin kuluja. Westend tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle. Merellinen ympäristö, vehreät ulkoilumaastot ja rauhallinen asuinalue yhdistyvät hyviin kulkuyhteyksiin ja palveluiden läheisyyteen. Tässä kodissa on helppo nauttia sekä luonnon rauhasta että pääkaupunkiseudun palveluista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä! 3./3. kerros, ei hissiä. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21315858 |
| Osakkeet | 341-425 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, rt, kph, wc, vh, khh, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 87m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Vaalean sävyinen saarekkeellinen keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa. Keittiössä on jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja liesituuletin. Työtasot on helppohoitoista vaaleaa kiveä. Keittiössä on marmorikuvioinen laattalattia ja ruokailutilassa parketti, seinät on maalattu puhtaan valkoisiksi. |
| Pesutilat: |
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku. Lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa allaskaapisto, peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu, lattialämmitys. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitohuoneessa laattalattia ja seinät maalattu. Kodinhoitohuoneessa on vaaleat kaapistot ja paikka pesutornille. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Toisessa huoneessa on koko seinän levyiset kaapistot ja toisessa pieni komero. Makuuhuoneissa on parkettilattiat ja seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston parkettilattia on hiottu ja lakattu 2012. Samalla vaihdettiin sisäovet ja maalattiin seinät. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Munkkiluodontie 43 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1975 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Kumibitumimatto |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
| Energialuokka: | G2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Palovaroitinjärjestelmän päivitys (etävalvonta, 10v akut) 2024 LVIS-hankkeen 1v korjaustyöt 2022-2023 LVIS-hankkeen toteutus (lisää kohdassa 3.) 2023 Autolatausselvitys. Vesikaton kuntotarkastus. Katon kriittisten kohtien korjaus 2022 Haitta-ainekartoitus ja rakenneselvitykset sekä viemärikuvaukset. Aurinkosähköselvitys 2021 Kellaritilojen asbestikartoitus LVIS-saneerausta varten 2020-2021 Piha-alueiden siistimistä ja nurmen uusintaa 2020 Autokatoksen rännien uusiminen. Kellarikäytävien valaistuksen parantaminen. Energiansäästökartoitus. LVIS toteutussuunnitelma 2018-2020 Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa 2019 Piha-asfaltin sekä maannousujen ja -painumien korjaus. Sähköauton latausmahdollisuuden asennus 2018 Parvekkeiden uusiminen ja lasitus. Katon läpivientien korjaus. Kellarikäytävien maalaus 2016 LVIS hankesuunnitelma 2015 Sokkelin korjaus ja maalaus 2014 Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen |
| Suunnitellut korjaukset: | Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa). Korjausselvitys 2025/2026 Aurinkopaneelit katoille harkinnassa. Pörssisähköön perustuva automatisointi ohjaukselle harkinnassa 2025/26 Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta. (2026) Lukitusjärjestelmän uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä (2026) Varastojen ovet vaihdetaan vuoden 2026/27 aikana Rappukäytävien ovien huoltokorjauksia 2026/27 aikana Uima-altaan korjauskartoitus 2026/27 Uima-allas osaston takkaimurin huolto / vaihto 2026/27 Tiilijulkisivun kuntotutkimus 2026/27 Pihan korjauskartoitus 2026/27 |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 56kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5825800 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 25527.61 € |
| Isännöitsijä: | Ehta Isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo Saija Tuomikoski, 020 750 5400 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Tahti |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Asemakaava. Espoon kaupunki, https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/westendintien-taydennysrakentaminen |
| Vapautuu: | 7.12.2026 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 539,4 €/kk |
| Hoitovastike: | 435 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 69,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 25 €/hlö |
| Sauna: | 5 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. |
Hinta
| Myyntihinta: | 389 623,61 € |
| Velkaosuus: | 45 376,39 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 435 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
