Helsinki, Topeliuksenkatu 11 Taka-Töölö , 32.00 m2
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 23.8 KLO 13-13.45! Tämä kompakti ja suloinen citykoti sijaitsee yhdessä kaunneimmista kiinteistöistä Topeliuksen puiston laidalla! Viidennessä kerrokseesa sijaitsevasta huoneistosta on ihanat vehreät näkymät puistoon. Kaupat, kahvilat, rantojen lenkkipolut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, sijainti onkin ihanteellinen. Huoneisto sopii omaan käyttöön tai mainiosti myös sijoitukseksi. Bostadsaktiebolaget Eureka on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittävät remontit tehty. 2016 tehtiin laaja talotekniikkaremontti, jolloin uusittiin sähkönousut, vesi- ja viemäriputket sekä märkätiat. Myös ikkunoiden uusiminen, julkisivuremontti, piha ja salaojat on uusittu. Yhtiö omistaa kaksi liikehuoneistoa. Taloyhtiöön onkin huoletonta muuttaa. Huoneisto on heti vapaa! 5. kerros/hissi. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 9847227 |
| Osakkeet | 1636-1661 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, kk |
| Kerros/Kerroksia: | 5/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 32m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittokomerossa laattalattia ja seinät maalattu. Keittiössä on keraaminen liesitaso, pesuallas, pieni astianpesukone, kaapistot ja komero. Keittiötä on mahdollista laajentaa asuinhuoneen puolelle seinää poistamalla. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone uusittu 2016 talotekniikkaremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinät, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Avaraan huoneeseen mahtuu hyvin sänky sekä ruokapöytä. Ikkunasta aukeaa vehreä näkymä Topeliuksen puiston suuntaan. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Bostadsaktiebolaget Eureka |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1922 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili, Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 IV-koneiden huoltoluukkujen asennus. Hissin kuntotutkimus. Villiviinien uudet tuet kadun puolen julkisivuun. 2022-2024 Pihan kunnostaminen (pinnat, aita, kalusteet ja istutukset) 2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus. Pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus. IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti. Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden verstas kunnostaminen ja yleisten tilojen parvekeovien uusiminen. Kiinteistön itäkulman yläpohjan (hsto B62) rakenteiden uusiminen. Vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen. Patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen. Valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojien asennus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen poistoilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Lukituksen uusiminen. 2013 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu. 2012 Rakennuksen kuntoarvio. 2010 Valopihan katosten korjaus. Porttikäytävän pinnoituksen korjaus. Takapihan räystään korjaus. 2009 Antennijärjestelmän korjaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus 2006 Saunan korjaus. Vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovi-koodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus. Kaukolämpökeskus. 1998 Hissi. 1983 Sähkönousut. 1982 Katto. 1979 Ikkunat. 1956 Putkisto. |
| Suunnitellut korjaukset: | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2026 – 2030) Ikkunat ja ulko-ovet: Pääoven lukituksen parannus. Seurataan ikkunaremontissa kuntotarkastuksen perusteella uusimatta jätettyjen, alimpien kerrosten ikkunoiden kuntoa Katto: Vesikaton paikkamaalaus 2027 Hissi: Hissin peruskunnostus 2026-2027 Yleiset tilat: Palo-ovien kunnostus 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2026-2027 Muuta: Saunan lauteiden uusiminen |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6383500 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 27240 € |
| Isännöitsijä: | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo Nina Chydenius, 010 339 0533 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPestone Yhtiöt Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 355,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 188,8 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 166,4 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Sauna: | 25 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Taloyhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesiennakkoa. Vesiennakon suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. |
Hinta
| Myyntihinta: | 230 487,09 € |
| Velkaosuus: | 18 512,91 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: kaksi kertaa vuodessa |
| Velaton hinta: | 249 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
