Helsinki, Lauttasaarentie 52 Lauttasaari , 70.00 m2
TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 23.8 KLO 14.15-15 ! Viihtyisä ja valoisa 70 m² kolmio rauhallisella paikalla Lauttasaaressa. Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Suuret ikkunat sekä länteen avautuvat näkymät tuovatkin asuntoon paljon luonnonvaloa. Avokeittiö saarekkeineen muodostaa kauniin kokonaisuuden olohuoneen kanssa ja toimii erinomaisesti niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tällä hetkellä työhuoneena. Molemmissa huoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät sisäpihalle. Kodin kruunaa oma sauna ja tilava kylpyhuone. Tämä kokonaisuus on helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin, toinen makuuhuone toimii mainiosti esimerkiksi työhuoneena, lastenhuoneena tai vierashuoneena. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköauton latauslaitteella varustettu autohallipaikka erillisenä osakkeena 25 000 €. Hissillä kulku suoraan autohalliin. Esteetön. Vuonna 2017 valmistunut Asunto Oy Koskikara sijaitsee luonnon ja rantaraittien äärellä. Asukkaiden käytössä on modernit yhteiset tilat mm. kerhotila, kuntosali ja talopesula. Lauttasaari onkin yksi suosituimmista alueista, jossa meri, uimarannat, palvelut ja liikenneyhteydet ovat lyhyen matkan päässä. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20124695 |
| Osakkeet | 26506-27205 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h,avokeittiö,kph,sauna, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 70m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Keittiö: |
Vaaleansävyinen avokeittiö varusteina integroitu astianpesukone, tasoliesi ja erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Välitila rosteria. Työtasot laminaattia. |
| Pesutilat: |
Valkoinen kylpyhuone, varusteina wc-istuin, bidésuihku, allastaso, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Säilytystilaa. Liitäntä pesutornille. Lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Oma sauna Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Eteinen |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Huoneiston lattia parkettia. |
| Lattialämmitys: | Alkuperäinen, sähkölämmitteinen. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | valokuitu. Valokaapeli Telia |
| Kauppaan ei kuulu: | Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. |
| Muutostyöt huoneistossa: | Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Koskikara |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2017 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumihuopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka: | C2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Sade-/hulevesijärjestelmän huuhtelu/puhdistus. Salaojien huuhtelu. Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset. Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa. 2024 Vesimittarien vaihto (toimittajan takuu). Piha-aidat yhteishankintana korttelin hoitokunnan kanssa. 2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu). Parvekelasien kuntokartoitus. 2022 Sähköautojen latausinfran asennuttaminen. Julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus. 2021 Kameravalvonnan asentaminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. 2019 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus. 2018 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus Vahanen Rakennusfysiikka Oy. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029: 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. Hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen osallistuminen. 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta. Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa. 2028 Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto. Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/käsittely. 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkaan jälkikäteen rakentamien, asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien tai laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu osakkeenomistajalla. Tällaisia ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Sähköauton latauslaitteella varustettu autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena 25 000 €. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 34534842 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 4714.97 € |
| Isännöitsijä: | Aamu&Isännöintipiste PL 181, 01301 VANTAA Hallinnollinen isännöitsijä Eija Heinonen palvelumestari@aamu.io 030 4108615 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy Lauttasaari. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 350 €/kk |
| Hoitovastike: | 350 €/kk |
| Vesimaksu: | 22 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 495 000,00 € |
| Velaton hinta: | 495 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
