Helsinki, Vuorikatu 22 Helsingin keskusta , 25.00 m2
VAIN REILUT SATA ASKELTA RAUTATIEASEMALTA ! Tämä täydellinen pikkukoti sijaitsee v. 1923 valmistuneen hissitalon toisessa (2.) kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella, joten voitkin nauttia kaikista keskustan palveluiden läheisyydestä ilman hälinää. Tässä yksiössä kaikki neliöt on hyvin käytetty hyödyksi, tehokkaassa vaaleassa keittössä on kaikki tarpeellinen ja kylpyhuone on ruhtinaallisen kokoinen. Useat ikkunat tuovat huoneeseen valoa ja tilan tuntua. Kaiken kruunaa oma parveke. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja korjauksia tehty säännöllisesti, lisäksi yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja varastoista n. 100 000 € vuosittain. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämän lähempänä kaupungin keskustaa ja rautatieasemaa ei kotisi voisi olla ! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja parvekkeelliseen pikkukotiin. MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20139460 |
| Osakkeet | 197-210 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, avokeittiö, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 25m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA-taloyhtiölaajakaista 10Mb |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Oravamäki Asunto - OY |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 Vuorikatu 24:n puoleisen seinärakenteen kunnostaminen 2025 B- ja C-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja kunnostaminen 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen 2022 Liikehuoneiston B 1 keittokomeron rakentaminen 2022 Ikkunoiden öljyäminen 2022 B-C portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset 2022 A-portaan ulko-ovien tiivistykset 2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 BC - portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto öljyäminen 2018 B-C talon käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen 2017 B-C portaiden maalaus/laatoitus remontti 2017 B-C portaiden kerrostaso-ovien uusiminen 2016 A -hissin saneeraus 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen 2015 B-hissin moottorin uusiminen 2015 Istutusalueen uusiminen 2014 BC - portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu 2014 Neljä puuta kaadettu 2014 BC -rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit 2013 Jätehuoneen ovet uusittu 2013 Kattoterassin kaiteet uusittu 2013 A-portaan pääoven kunnostus 2012 Huoneisto C 64, lattiapinnoitteen uusiminen 2012 BC -portaiden kellarien rakennevuodot 2010 Esteetön käynti BC-rappuun 2010 BC -hissien saneeraus 2010 Terassin vesieristys, pinnoite ja kaide 2010 Kellarivarasto pihakannen alla (85,5 m2), uusi tila 2009 Huoneisto B 65 (ullakko, 48 m2), pintaremontti 2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset 2009 Ovien lukot 2009 Huoneisto C 67 (ullakko, 44 m2), pintaremontti 2008 A -portaan ja osan B -portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet 2008 A -portaan kerrostaso-ovet uusittu 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet 2008 A -portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys 2008 A -portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys 2008 A- porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä 2008 A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä 2008 A -porrashuoneen kunnostus ja maalaus 2008 A -portaan liike- ja varastotilat (264,5 m2), peruskorjaus 2008 Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu) 2008 Sähkönousut huoneistoihin asti A -portaassa 2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen 2008 A -portaan vesijohdot ja viemärit 2008 A -portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu 2008 Satelliittiantenni 2008 Huoneisto G 63 (talonmiehen asunto, 48 m2), peruskorjaus 2008 A-portaan kellarin ulko-ovi 2006 Saunaosasto 2005 Pihakannen korjausvesieristys 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus 2005 BC - puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit) 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus 2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden, B-C tuuletusparvekkeiden kunnostus 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus 2000 BC - puiston ovet 1996 BC - puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030; 2026 Vesikattojen huoltomaalaus/korjaus 2026 Pihakannen korjaus 2026 Huoneistojen A24 ja A27 Vuorikadun puoleisten parvekkeiden kunnostus 2026 - 2027 Kiinteistön kuntokartoitus 2026 - 2027 Kiinteistön märkätilakartoitus sis. huoneistot 2027 - 2030 Kunto- ja märkätilaraportin mukaiset jatkotoimenpiteet |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 14kpl, |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5090756.58 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 95816.9 € |
| Isännöitsijä: | Isännöintitoimisto Aarre Isännöinti Oy asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12 02130 ESPOO Isännöitsijä Sami Vainionpää 0447965641 sami.vainionpaa@aarre.com |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöNurmela Kiinteistöpalvelut huolto@nurmelagroup.fi Albertinkatu 29, 00180 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.YK 05.05.2026 päätti - myöntää hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. - valtuuttaa hallituksen nostamaan 150 000 euron suuruisen pankkilainan pellitettyjen vesikatteiden sekä pihakannen korjaukseen. - valtuuttaa hallituksen määräämään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajat. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 122,5 €/kk |
| Hoitovastike: | 122,5 €/kk |
| Autopaikka: | 150 €/kk |
| Sauna: | 30 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Moottoripyöräpaikka 40,00 euroa/kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 272 000,00 € |
| Velaton hinta: | 272 000,00 € |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
