Porvoo, Långvikintie Tirmo , 86.00 m2
HARVINAINEN MERENRANTAKOKONAISUUS! Tämä on paikka sinulle, joka arvostat laatua, omaa rauhaa ja mahdollisuutta viettää aikaa luonnon keskellä ilman tunnetta jatkuvista projekteista. Huolella rakennettu kokonaisuus tarjoaa merellistä elämää hallitulla ylläpidolla – aikaa jää myös siihen tärkeimpään: nauttimiseen. Vain noin puolen tunnin päässä Porvoon keskustasta sijaitsee poikkeuksellisen kaunis merenrantakokonaisuus, jossa meri, luonnonrauha ja ympärivuotinen käyttömukavuus kohtaavat. Kohteen sijainti tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet nauttia laadukkaista ravintoloista ja alueen tapahtumatarjonnasta. Kiinteistö avautuu upeasti merelle ja tarjoaa yksityisyyttä, avaruutta sekä tilaa hengittää. Omaa rantaviivaa on arviolta noin 280 metriä, ja kokonaisuuteen kuuluu myös oma vesialue. Vuonna 2021 valmistunut näyttävä päärakennus yhdistää avarat tilat, suuret ikkunapinnat ja modernin asumismukavuuden. Rakennusta kiertävä tilava terassi kutsuu seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua aamukahvista ilta-aurinkoon. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi tyylikäs rantasauna aivan veden äärellä. Sen lasitettu terassi tarjoaa puitteet pitkille kesäilloille, rauhallisille hetkille ja kiireettömälle olemiselle merta katsellen. Lisäksi kiinteistöllä on suuri laituri, lasiovellinen puuvaja sekä erillisiä varastorakennuksia. Pihapiiriä on kehitetty harkiten vuosien aikana – näkymiä on avattu merelle, ympäristö viimeistelty ja kokonaisuus rakennettu niin, että paikka tuntuu luonnolliselta, toimivalta ja viihtyisältä kaikkina vuodenaikoina. Tämä ei ole paikka, jossa aika kuluu ylläpitoon. Tämä on paikka, jossa aikaa jää elämiseen. Lisätiedot ja esittelyt: Tuire Iso-Kouvola 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21143071 |
| Huoneluku: | oh, avokeittiö, ruokailutila, 2 mh, kph, parvi |
| Kerros/Kerroksia: | 1/1 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 86m² |
| Muut tilat: | 14m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Alakerta 86 m2, parvi 14 m2. Länsipuolen lasitettu terassi 16,3 m2, itäpuolen lasitettu terassi 7,9 m2. |
| Keittiö: |
Avokeittiö. Keittiökaapistossa aamiaiskaappi. Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi liesituuletin yhdistelmä,, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön apupöytä. kylmäkellari lattian alla. Rantasaunan takkahuoneessa myös keittomahdollisuus. |
| Pesutilat: |
Tilavassa kylpyhuoneessa seinät ovat kaakelia ja lattia on laattaa. Sähköinen lattialämmitys. Varustus: Suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Kaapistot, pysty avohylly, aputaso ja likapyykkilaatikko. |
| Kodinhoitohuone: |
kuntotarkastusta ei ole tehty |
| Sauna: |
Oma saunaPuulämmitteinen sauna sijaitsee rantarakennuksessa. |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneita on kaksi. Isosta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Lattia on parkettia. Makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu kesällä viilennykseen. Pienempi makuuhuone on nyt vaatesäilytystilana. Rantarakennuksen takkahuoneessa on vieraille yöpymismahdollisuus. Myös söpön puuliiterin voi muuttaa kesähuoneeksi. Liiterissä on lasiovi ja puuterassi. Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Olohuoneessa on korkea vino katto, isot ikkunat ja lasiovet, joista on upea avoin näkymä merelle. Olohuoneessa on varaava takka. Lattia on parkettia. Olohuoneessa on parvi, jossa yöpymistilaa. Parvella on avattava ikkuna. Olohuoneesta on käynti isolle eteläterassille ja eteistilasta länsipuolen lasitetulle terassille. |
| Muut tilat: |
Eteistilan lattia on laattaa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Ilmalämpöpumput 2 kpl, toinen päärakennuksen isossa makuuhuoneessa ja toinen rantarakennuksen takkahuoneessa (Merkki Cooper & Hunter Artic 12 NG). Biolan Pikakompostori 220eco. Puinen vaatekaappi sisääntuloeteisessä. |
| Kauppaan ei kuulu: | Kiinteän nettiyhteyden operaattoriyhteys DNA, laitteet kuuluvat. Päätalon kattovalaisimet Sector Alarm järjestelmä - voidaan sopia ostajan kanssa Ulkokamerat 2 kpl - voidaan sopia ostajan kanssa |
| Muutostyöt huoneistossa: | Kiinteän nettiyhteyden operaattoriyhteys DNA, laitteet kuuluvat. Päätalon kattovalaisimet Sector Alarm järjestelmä - voidaan sopia ostajan kanssa Ulkokamerat 2 kpl - voidaan sopia ostajan kanssa |
| Kunto: | hyvä. Kohteen viat ja vahingot ja niiden ajankohdat: - makuuhuoneen Profit liukuoven välilasi haljennut. Menee takuuseen, liukuoven lasi vaihdetaan kevään, alkukesän aikana. Rantaasaunan itäseinän maali on kuplinut, korjausmaalaus kesä 2026. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2021 |
| Rakennusmateriaali: | puu. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto ja pulpettikatto Kate: Harjakaton kate pelti, pulpettikaton huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | ilmavesilämpöpumppu,Ilmalämpöpumppu |
| Energialuokka: | C2018 |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Yleiskaava. |
Asumiskustannukset
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Sähkönkulutus on kokonaiskulutus ja sisältää kaikkien rakennusten ja pihavalaistuksen sähköt. Jätemaksu 33€/v. Jätekaivon tyhjennys syksyllä 220 €. |
Hinta
| Myyntihinta: | 840 000,00 € |
| Velaton hinta: | 840 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
