Helsinki, Albertinkatu 46 Kamppi , 43.00 m2

Valoisa läpitalon kaksio Kampin sydämessä – muuttovalmista asumista arvotalon tunnelmassa.

Albertinkadulla sijaitseva koti hurmaa 1920-luvun klassistisen talon ajattomalla tunnelmalla, korkeilla huoneilla ja kauniilla yksityiskohdilla. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto kylpee luonnonvalossa, ja asuntoon syntyy rauhallinen sekä avara tunnelma päivän eri hetkinä.

Kodissa yhdistyvät vanhan talon charmikkaat piirteet ja modernin asumisen toimivuus. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa. Keittiö liittyy luontevasti oleskelutiloihin ja tarjoaa hyvin lasku- sekä säilytystilaa arjen sujuvuuteen.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti sisäpihan puolelle, mikä tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja levollisen. Kauniit puulattiat, harmoniset materiaalit sekä huolella viimeistellyt yksityiskohdat luovat asuntoon elegantin ja kodikkaan ilmeen. Kylpyhuone on tyylikkäästi toteutettu ja kokonaisuus on kauttaaltaan muuttovalmis.

Asunto sijaitsee arvostetussa, arkkitehtonisesti näyttävässä yhtiössä, jossa klassinen 1920-luvun henki on säilynyt hienosti. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat sekä säilytysratkaisut.

Sijainti Kampissa tarjoaa urbaanin Helsingin parhaat puolet aivan kotioven läheisyydessä. Keskustan palvelut, laadukkaat ravintolat, kahvilat, putiikit ja loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoisaa läpitalon pohjaratkaisua, klassista tunnelmaa ja keskeistä sijaintia yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Ljus genomgångstvåa i hjärtat av Kampen på Albertsgatan. Denna inflyttningsklara bostad i ett klassiskt 1920-talshus kombinerar tidstypisk charm med modern komfort. Högt i tak, vackra detaljer och ett genomgående ljusinsläpp skapar en elegant och trivsam helhet. Det rymliga vardagsrummet, det funktionella köket och det lugna sovrummet mot innergården gör bostaden både praktisk och harmonisk. Ett uppskattat bolag och ett utmärkt läge nära stadens service, restauranger och goda trafikförbindelser kompletterar helheten.

Bright move-in-ready one-bedroom apartment in the heart of Kamppi on Albertinkatu. Located in a charming 1920s classical building, this beautiful through-apartment combines timeless architectural details with modern comfort. High ceilings, abundant natural light and elegant finishes create a warm and sophisticated atmosphere. The spacious living area, practical kitchen and peaceful courtyard-facing bedroom make the home both functional and inviting. Excellent location close to city services, restaurants, cafés and public transport.

Huoneisto

Kohdenumero: 21813009
Osakkeet 3079-3121
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 2/7
Asuintilojen pinta-ala: 43m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,mikroaaltouuni,astianpesukone

Liesi: induktio,erillisuuni

Työtasot: puu

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Olohuone:

Lattia: lauta

Seinät: maalattu

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fredrikinlinna
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 2025: Hissien peruskorjaus, Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2024: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2023: Kellarien valaistuksen parantaminen 2022: Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu 2021: A1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, (jossa huoneiosto on käytännössä uusittu kokonaan) 2020: Pystyviemärien huuhtelu, pohjaviemärien uusiminen 2019: Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu 2018: Putkiston kuntotutkimus, kuntokartoitus, antenniverkoston kuntotutkimus, kattojen huoltomaalaus 2017: Hissien kuntoarvio; porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2016: Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus 2015: Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja patteritermostaattien uusinta 2014: Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoaminen 2011: Kattojen kunnon tarkastus, käyttöveden paineentasausventtiili 2010: Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus 2009: Lämmönjakokeskus 2008: Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2007: Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras 2004: Porraskäytävät 2003: Lämmityskaapeli 2002: Ullakko, portti 2001: Ikkunat, piha 1997: Hissit 1994: Vesi- ja viemäri 1991: Ullakko 1989: Julkisivu 1984: Ikkunat 1983: Sähkönousut 1982: Katto
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 2025: Porrashuoneiden etu- ja takaovien kunnostaminen 2025: Lukituskaavion teettäminen ja lukituksen uusinta 2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous 2025-2026: Kattoturvatuotteiden täydennys 2026: Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostaminen 2028: Ikkunoiden ulkokarmien ja ulkopuitteiden maalauskunnostus 2029: uuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: 2025: Porrashuoneiden etu- ja takaovien kunnostaminen 2025: Lukituskaavion teettäminen ja lukituksen uusinta 2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous 2025-2026: Kattoturvatuotteiden täydennys 2026: Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostaminen 2028: Ikkunoiden ulkokarmien ja ulkopuitteiden maalauskunnostus 2029: uuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus
Suunnitellut korjaukset: 2025: Porrashuoneiden etu- ja takaovien kunnostaminen 2025: Lukituskaavion teettäminen ja lukituksen uusinta 2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous 2025-2026: Kattoturvatuotteiden täydennys 2026: Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostaminen 2028: Ikkunoiden ulkokarmien ja ulkopuitteiden maalauskunnostus 2029: uuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus
Isännöitsijä: Isännöinti Maijasto Oy, Maija von Knorring, isannointi@maijasto.fi, 040 136 9679
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kellarikomero

Muita tietoja

Palvelut: Kantakaupungin ja keskustan kattava palvelutarjonta. Koulu: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 212,85 €/kk
Hoitovastike: 212,85 €/kk
Vesimaksu: 30 €/hlö
Sauna: 12 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 395 000,00 €
Velaton hinta: 395 000,00 €

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja