Helsinki, Iso Roobertinkatu 3-5 Punavuori , 96.00 m2

Upea, valoisa, läpitalon kolmio ikonisessa Fasaanilinnassa – historiallista tunnelmaa täysin keskustan sydämessä.

Vuonna 1875 valmistuneessa arvotalossa sijaitseva asunto hurmaa poikkeuksellisella huonekorkeudellaan, leveillä ikkunanlaudoillaan sekä ajattomalla, kaupunkikodikkaalla tunnelmallaan. Salimaiset korkeat huoneet luovat asuntoon näyttävyyttä ja avaruutta, jota harvoin on tarjolla. Olohuoneen näyttävä, koko seinän levyinen mittatilausseinustakaapisto jatkaa elegantisti ikkunanlautojen linjaa ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kaapisto on toteutettu sisustussuunnittelijan piirustusten mukaisesti, samoin kuin kylpyhuoneen tyylikkäät kaapistot, peilikaappi ja hanaratkaisut.

Asunnon monipuolinen ja muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset asumisen tarpeet niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Läpitalon huoneisto avautuu pääosin kadun suuntaan, samalla kun yksi makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle tarjoten levollisen tilan lepoon keskellä kaupunkia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta, ja myös talon näyttävä rappukäytävä on saanut runsaasti ihastusta ja kehuja tunnelmastaan sekä arvokkaasta ilmeestään.

Sijainti on ainutlaatuinen: aivan kaupungin sydämessä, kävelyetäisyydellä palveluista, putiikeista, ravintoloista, kahviloista, kulttuurista ja liikenneyhteyksistä. Alueen tunnelmallinen kävelykatumainen miljöö tekee arjesta sujuvaa, viihtyisää ja aidosti urbaania.

Fantastisk trea i ikoniska Fasaanilinna – historisk charm mitt i staden.

Denna bostad i ett prestigefyllt hus från år 1875 imponerar med sin magnifika takhöjd, breda fönsterbrädor och tidlösa stadscharm. I vardagsrummet finns en specialbyggd väggomfattande skåpslösning som elegant fortsätter linjen från fönsterbrädorna och erbjuder generöst med förvaring.

Den mångsidiga och flexibla planlösningen gör bostaden lätt att anpassa efter olika behov – perfekt för såväl par och familjer som distansarbete. Det välskötta bostadsbolaget bidrar till ett tryggt och bekvämt boende.

Läget är svårslaget: mitt i stadens puls men med en trivsam känsla av gågata. Alla stadens tjänster, restauranger, caféer, kulturutbud och goda förbindelser finns inom bekvämt gångavstånd.

Beautiful two-bedroom apartment in the iconic Fasaanilinna-building (1875). Exceptional ceiling height, wide window sills, custom-built wall cabinetry and a flexible floor plan combine with timeless historic charm. Prime city-center location within walking distance of all services, restaurants and urban amenities, with the atmosphere of a charming pedestrian street.

Huoneisto

Kohdenumero: 21309934
Osakkeet 3370-3475
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 3/4
Asuintilojen pinta-ala: 96m²
Pinta-alan peruste: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappi/pakastinliesituuletin,astianpesukone

Liesi: induktio

Työtasot: kivi

Lattia: laatta

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Lattia: parketti

Seinät: maalattu

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1875
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset: 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus. Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia. Sähköjärjestelmien ylläpito. 2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus. Kattoturvalaitteiden täydennys. 2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys. 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta. Kattoturvatuotteet, lumiesteet. 2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta. 2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus. 2016 Pihakannen kuntotutkimus. 2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen. Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus. 2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus. 2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia. Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia. Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen. 2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia. 2010 Vesikattojen kunnostus. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2004 Putkistosaneeraus. Julkisivuremontti. Katon maalaus. 1999 Porrashuonemaalaukset. 1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1990 Ikkunat. Sähkösaneeraus.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitoselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. 2025 Palokatkojen täydentäminen (2 000 €). Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) (25 000 €). Paloturvalliset jäteastiat (30 000 €). Vesikaton korjausta (10 000 €). Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta sekä patteriventtiilit) (80 000 €). Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat (17 000 €). Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone) (40 000 €). 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat) (25 000 €) 2031 Vesikaton uusinta (2 300 000 €)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokous 17.3.2025: - Päätettiin perussäädön ja ulkokuoren lukituksen uusinnasta sekä paloturvallisten jäteastiasuojien hankkimisesta. - Valtuutettiin hallitus valitsemaan asiantuntijat ja urakoitsijat sekä allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat ja sopimukset sekä nostamaan enintään 220.000 euron suuruinen enintään 10 vuoden hoitolaina hankkeiden rahoittamiseksi. Hankkeiden valmistuttua laina jätetään hoitolainaksi tai muutetaan tarvittaessa rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 19kpl,
Isännöitsijä: Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6, 2. krs. Isännöitsijä Jussi Vikström, 050 3331143 jussi.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy Ropo Suomi Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
vinttikomero,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kantakaupungin ja keskustan kattava palvelutarjonta.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 700,8 €/kk
Hoitovastike: 700,8 €/kk
Autopaikka: 145 €/kk
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 795 000,00 €
Velaton hinta: 795 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Manner Ville
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja