Helsinki, Kristianinkatu 14 Kruununhaka , 19.00 m2
ENSIESITELY tiistaina 05.05.2026 kello 17:30 - 18:15 tervetuloa. Nyt myynnissä hurmaava yksiö Kruununhaassa hyvin hoidetussa vuonna 1910 rakennetussa taloyhtiössä! Tämä ihana tila-ihme pitää sisällään kaiken mitä yksiöltä voi toivoa. Huoneistoon on tehty mittavat remontit, joten muuttamaan pääset heti. Huoneistossa on kaunis vaalea avokeittiö, jossa induktioliesi, uuni ja jääkaappi. Keittiön päällä on makuuparvi. Huonekorkeus antaa lisätilan tuntua. Asunnossa on kiinteät kaapistot, tv-taso sekä vuodesohva. Lattia on helppohoitoinen ja kestävä vinyylilankku. Wc on reilunkokoinen ja siellä on allaskaapisto, bide sekä peilikaappi, kaunis laattalaatta koristaa tilan. Huoneistoon kuuluu myös erillinen kylpyhuone, jonne on kulku rappukäytävästä. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pyykinpesukone. Tämä muuttovalmis ja kaunis asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkealla. Huoneisto myydään kalustettuna, tässä mahdollisuus ensiasunnon ostajalle tai sijoitajalle. Taloyhtiöllä on kaunis ja hyvinhoidettu piha-alue, jossa voi nautiskella kesän kuumina päivinä. Lisätietoa tai sovi näytöstä kanssani Armi And, 045 6690133 tai armi@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 21629448 |
| Osakkeet | 1-4 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1 h, avok, wc, parvi, erillinen kylpyhuone |
| Kerros/Kerroksia: | 1/4 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 19m² |
| Muut tilat: | 2m² |
| Pinta-alan peruste: | isännöitsijäntodistuksen mukainen
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneistoon kuuluu erillinen kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, pesuallas ja pyykinpesukone, noin 2 m2, ei tarkastusmitattu. Kylpyhuoneeseen kulku rappukäytävän kautta. |
| Keittiö: |
Kaunis vaalea avokeittiö, jossa kahden levyn induktioliesi, liesituuletin, uuni ja jääkaappi. Työtasot marmorikuvioitua laminaattia. Keittiön toisella seinustalla on tilaa säästävä seinään kiinnitetty klaffipöytä. Keittiö uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2025-2026. |
| Pesutilat: |
Huoneistoon kuuluu erillinen kylpyhuone, jonne on kulku rappukäytävän kautta. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, bidee, seinäkaappi, lavuaari ja pyykinpesukone. Seinät on osittain laatoitettu ja maalattu, lattia laattaa. |
| Erillinen WC: |
Wc on juuri uusittu huoneistoremontin yhteydessä. Seinä-wc, bidee, allaskaapisto, peilikaappi. Seinät maalattu, lattia kaunista kuviolaattaa. Kiinteät valaisimet. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Keittiön päälle rakennettu tukeva nukkumaparvi. |
| Olohuone: |
Korkeassa huoneessa on kaunis kalanruoto-vinyylilankkulattia ja seinät maalattu. Kiinteät kaapistot ja tv-taso kätkevät sisäänsä hyvin säilytystilaa. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Paasi |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1910 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 LVIS-hanke. Viemärijärjestelmän sukitus. 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja uudelleen täyttö. Patteriventtiilien uusiminen. Linjasäätöjen osittainen uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. B-rapun talon porraskaiteiden ruostesuojamaalaus. Sulanapitokaapeleiden uusiminen (B-C-talo) osana LVIS-hanketta. 2020 Viemärijärjestelmän kuvaus ja kuntoarvio. 2019 A24 huoneiston avoterassin tiivistyskorjaus. A4 osittainen lattian rakenteiden uusiminen kosteusvaurio. Lukitus uusittu A-rappu. 2018 A-talon peltikatteen vaakasaumojen tiivistys. Sulanapitokaapeleiden korjaus. Kellarin pumppaamon uusiminen. A23 huoneiston avoterassin tiivistyskorjaus. Sähköpääkeskuksen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset. Huoneistojen A3 ja C21 osittainen lattian rakenteiden uusiminen kosteusvaurio. 2017 Kattoikkunat uusittu. Kulkusillat osittain uusittu. Putkiston kuntotutkimus. Huoneistojen A23 ja A24 perusteellinen korjaus palovahingon vuoksi. 2016 Piha-alueen kunnostus. Sadevesiviemärin osittainen uusiminen. Poistohormiston kartoitus ja kuntotutkimus. 2015 Poistohormiston nuohous. Lukituksen uusiminen B- ja C-raput. 2014 Jäteastioiden parkkipaikat ja opasteet. Jalkarännien ja syöksyputkien uusiminen. Lumiesteet osittain uusittu. Kellariovien osittainen uusiminen. Puuttuvien kellarikomeroiden rakentaminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja puuosien osittainen uusiminen. Rappujen ulko-ovet B-C huoltomaalaus ja A-lakkaus. Rappauksen uusiminen. Huoneistojen märkätilojen vedeneristys (suurin osa uusittu). Parvekekaiteiden huoltomaalaus ja yläpintojen pinnoitus. 2013 Lukituksen uusiminen. Sulanapitokaapeleiden korjaus (A-talo) ja uusiminen (B-C-talo) 2011 B-C-talon peltikatteen vaakasaumojen tiivistys 1993 Sähkönousujohdot uusittu 1985 Viemärijärjestelmä uusittu. Sähköpääkeskus uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Peltikatteen osittainen saumojen tiivistys ja huoltomaalaus. Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2024-2025 Huoneistojen A23 ja A24 avoterassien peruskorjaus 2025 Sisäpihan julkisivun vaurioiden pienkorjaukset. A-talon sisäpihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopinnat). Parvekeovien huoltomaalaus (ulkopinnat). 2026 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2029 Ilmanvaihdon poistohormiston tiivistyskorjaus 2034 Huoneisto-ovien huoltomaalaus. Porrashuoneiden seinien huoltomaalaus. Liite saatavilla välittäjältä. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Vesieristeiden korvauskäytäntö päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2013: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiö maksaa vesieristeen materiaalikustannuksen osakkaalle max 500 eur asti (verollinen), joka oma-aloitteisesti ja omalla kustannuksellaan saneeraa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen/WC:n pintamateriaalit. Yhtiö maksaa em. kulut maksimissaan kerran kymmenessä vuodessa. Huoneiston osakasvaihdokset eivät vaikuta edellä mainitun kymmenen vuoden ajan laskentaan. Tieto siitä, milloin yhtiö on maksanut vesieristeen osakasaloitteisessa muutostyössä, tulee kirjata huoneistosta annettavaan isännöitsijäntodistukseen. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti. Helsingin kaupunki. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2017. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1140400 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy. Isännöitsijä Pekka Oksanen puh: 020 1550450 Mechelininkatu 12-14 lh.2 00100 Helsinki |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy (Kruununhaka). Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 254,98 €/kk |
| Hoitovastike: | 150,1 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 104,88 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 22 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2014 päätti huoneistojen A23 ja A24 terassien peruskorjauksesta enimmäiskustannuksella 175 000 euroa. Lisäksi kokouksessa päätettiin myöntää lupa osakkaille lasituksen asentamiseen osakashankkeena. |
Hinta
| Myyntihinta: | 180 271,64 € |
| Velkaosuus: | 7 728,36 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 188 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
