Helsinki, Museokatu 46 Etu-Töölö , 86.00 m2
Huikean upea kattohuoneisto ihanalla Museokadulla! Ajattoman tyylikäs neliöitään suuremman oloinen huoneisto, jossa on lähes kaikki mitä vaativammalta kaupunkiasumiselta voi toivoa. Lähes neljän metrin huonekorkeus, valoa tuovat Velux-kattoikkunat, valoisa olohuone, avokeittiö sekä ruokailutila muodostavat yhtenäisen avaran ja ilmavan kokonaisuuden. Olohuoneessa on tunnelman luojana takka sekä suuret lähes ranskalaisiksi parvekkeiksi aukeavat ikkunat. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat lasiseinien suojassa, asuminen täällä korkeuksissa onkin äärimmäisen hiljaista ja rauhaisaa. Huoneistossa on tilava kaunis kylpyhuone, jossa on suihkun lisäksi amme sekä oma sauna. Erillinen wc ja tilava varasto/kodinhoitohuone ja ilmanlämpöpumppu nekin lisäävät asumismukavuutta tässä ihanassa kodissa. Tämä huoneisto on huikea taidonnäyte onnistuneesta ja kodikkaasta ullakkorakentamisesta (2014-2016). Asunto Oy Mechelin on hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö, josta on pidetty vuosien myötä hyvää huolta, kaikki merkittävät remontit on tehty. 2026 on suunnitteilla hissiremontti. Yhtiö omistaa neljä asuinhuoneistoa ja viisi liikehuoneistoa, varastotiloja sekä autohallipaikkoja. Vuokratuotot ovat n. 80 000€/vuosi. 7. kerros, hissi. Vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV nina@kotimeklarit.com p. 0400 444 220
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20039365 |
| Osakkeet | 150-153 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | oh/rt, avok, 2 makuualkovia, wc, kph, khh |
| Kerros/Kerroksia: | 7/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 86m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 86m2. Alle 160cm tilaa on lisäksi noin 26m2. |
| Keittiö: |
Saarekkeellinen Hettich-keittiö, jossa tummat kaapistot ja mustat kivitasot. Saarekkeeseen sijoitettu AEG induktioliesi, Savo liesituuletin. Keittiössä AEG mikro ja kalusteuuni, integroitu jääkaappi/pakastin sekä integroitu Mielen astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakeloitu. Tummat kaapistot antavat tilaan kontrastia. Allaskaapisto, peili, suihkukaappi, sadesuihku, kylpyamme, seinä-wc. Kylpyhuoneessa myös pieni sauna, jossa Harvian sähkökiuas. |
| Erillinen WC: |
Eteisessä erillinen wc, jossa seinä-wc, allaskaapisto ja peili. Lattia on laatoitettu ja seinät osittain laatoitettu. |
| Kodinhoitohuone: |
Tilava kodinhoitohuone, jossa kaapistot, pesuallas, tason alle sijoitetut pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Makuuhuoneet: |
Huoneistossa on kaksi lasiseinin erotettua makuualkovia, joissa molemmissa on kokolattiamatto sekä seinät maalattu, katto on vaaleaa panelia. Isommassa huoneessa on kiinteät kaapistot koko seinän leveydeltä. |
| Olohuone: |
Upeassa olohuoneessa on avattavat Velox-kattoikkunat ja takka luo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan sekä avokeittiöön luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden. Luonnonvaloa huoneistoon tulvii lukuisista kattoikkunoista. Lattia on vaaleaa parkettia ja seinät maalattu. Osa seinäpinnoista on jätetty tiilipinnalle ja maalattu rauhallisen harmaan sävyllä. Ilmalämpöpumppu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | ilmalämpöpumppu |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Mechelin |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1928 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Vesikaton maalaus. Kadunpuolen lisä lumiesteiden asennus 2022 Energiakumppanuus Vatajakoski Oy:n kanssa 2021 Latausinfran rakentaminen autohalliin. Taloyhtiön omistaman huoneiston D82 remontointi 2020-2021 Vesikaton korjausurakka: Peltikatto uusittu kokonaisuudessaan, sisäpihan puoleisen katto-osuuden eristeet ja tiivistykset on uusittu höyrysulkuun asti kokonaisuudessaan, eristetty ja kunnostettu huoneiston C86 kattoterassi 2019 Vesikaton korjaus suunnittelu. A- ja C-portaan kellariovien uusiminen kaso-turvaoviksi. 2018 Autohallin nosto-oven uusiminen 2017 Taloyhtiön omistaman asunnon D 82 kunnostaminen 2015 Piha-remontti 2014-2016 Ullakkohuoneistot A 83, A 84, C 85 ja C 86 rakennettiin ja vesikatto uusittiin kokonaan 2014-2015 Julkisivuremontti 2012 Putkiremontti (Laaja): Tonttiviemärijohtojen uusiminen, vesieristykset, käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen kylpyhuoneisiin ja keittiöihin, kph:n ja wc:n vesikalusteiden uusiminen, etäluettavien huoneistokohtaisten kylmän ja kuuman veden vesimittareiden asentaminen. Vanhojen sähköjohtojen paloturvallinen eristäminen porrashuoneiden kerroskatoissa ja kattojen rakentaminen ja maalaus. Ethernet kaapelit, valokuitukaapelit kaikkiin huoneistoihin. Uusien sähkö- ja tietoliikennekeskuksien asentaminen asuntoihin. Uudet kellarikomerot, uusi pyöräkellari. Edellisistä korjauksista jäljellä ollut asbestisaneeraus 2011 Lukituksen uusiminen (iLOQ) 2010 Lämmönvaihdin 2003-2017 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2005 Syöksytorvien saattolämmitys 2003 Parvekkeiden uusiminen (uudelleen rakentaminen) 2001 Jätekatos 1999-2002 Hissien peruskorjaukset 1998 Säilytystilojen lukitusjärjestelmä ja palovaroittimet 1997 Pihakannen peruskorjaus 1991 Asbestityöt autohallissa ja kellarissa 1964 Asuinhuoneistojen ulko-ovet 1986-1989 Porraskäytävien kunnostuksia 1984 Lämmönjakohuoneen uusiminen 1982 Patteriverkoston uusiminen (Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu) 1972 Parvekeovien uusiminen. Asuntojen ikkunoiden uusiminen |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Hissien peruskorjaus / tekniikan modernisointi. Pihakannen paikkakorjaaminen 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus 2028 Ulko-ovien uusiminen / kunnostaminen 2030 Porrashuoneiden kunnostaminen |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Huoneiston osakkaat vastaavat talon normaalin tason ylittävien ja ullakkohuoneistoille luonteenomaisten laitteiden ja rakenteiden hoidosta ja huollosta (ilmanvaihtokone, Velux-kattoikkunat, huippuimuri, takkojen huolto, ilmalämpöpumppu) erillisen listauksen mukaisesti. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 4405028.2 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 79679.33 € |
| Isännöitsijä: | Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Nico Torvela, 043 211 3870 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöPestone Yhtiöt Oy Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 498,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 412,8 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 86 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Hissien peruskorjausurakka tullaan tekemään vuoden 2026 aikana. Yhtiökokous valtuutti hallituksen avaamaan enintään 250 000 euron suuruisen luotollisen tilin urakan rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää lainan poismaksuun liittyvistä asioista, kun esitetyt korjaustyöt ovat valmiit ja töiden kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Alustavan arvion mukaan kertasuoritusosuus (250 000 euron lainasta) tulee olemaan n. 62,50 €/m2 tai vaihtoehtoisesti pääomavastike n. 0,70€/m2/kk korkotasosta riippuen. (Myytävän huoneiston osuus hissiremontista tulee olemaan n. 5500€) |
Hinta
| Myyntihinta: | 867 478,39 € |
| Velkaosuus: | 10 521,61 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 878 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
